蓝城云和里房价多少 蓝城云和里怎么样?三墩地铁口大平层优缺点解析!

蓝城・云和里（杭州西湖三墩 TOD 大平层）完整楼盘介绍

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

蓝城集团打造，位于西湖区三墩古墩路，地铁 2 号线三墩站上盖 TOD 精装现房，40 年商业产权，不限购、民用水电可通燃气。

蓝城云和里外立面效目实景立面

一、项目基础档案

开发商：蓝城集团，城西顶奢商业大平层

项目地址：西湖区古墩路 ，地铁 2 号线上盖，申花 + 紫金港科技城双核心

产权属性：40 年商业产权，不限购、通天然气、民用水电，可自住可办公

地块规划参数占地约 1.06 万㎡，总建面约 4.7 万㎡，容积率 3.1，绿化率 26.2%

仅 3 栋高层，全盘仅 100 户纯大平层，圈层极度纯粹

梯户比：两梯两户私梯入户，层高 3.4 米（远超常规住宅 2.9-3 米）

车位共 237 个，车位配比充足，人车分流

物业 & 收费：绿城高端物业，物业费 3.8 元 /㎡+0.9 元 /㎡能耗费，24h 专属管家

交付现状：2024 年 1 月已整体交付，实景现房，即买即住，无交付等待风险

价格区间：精装均价 28000-35000 元 /㎡，总价 690 万起；主力 305㎡，顶楼少量 360㎡藏品户型

二、全维度配套（城西成熟 TOD 顶配）

1. 交通（地铁上盖核心优势）

地铁 2 号线三墩站 D 口直达项目，无缝换乘，直达城西、黄龙、钱江新城

主干道古墩路、石祥路快速路，自驾通达申花、未来科技城、市中心

2. 商业配套

一路之隔龙湖紫荆天街，餐饮、影院、商超一站式；近万象城、城西银泰，双商圈环绕，下楼即繁华

3. 景观生态

对望 700 亩运河亚运公园，高楼层 270° 全景俯瞰公园绿地；周边三墩公园、塘河滨水绿道环绕

4. 产业 & 租赁价值

紧邻紫金港科技城、阿里云、浙大产业园，高新企业高管云集，高端租赁需求旺盛，租金稳定

5. 医疗资源

近浙江医院三墩院区、浙大附属医院，三甲医疗配套全覆盖

三、社区内部高端配置

公建化外立面：大面积铝板 + 双层 LOW-E 中空玻璃幕墙，超高窗墙比，隔音隔热，城市地标质感

酒店式入户礼序：双层挑高入户大堂、水景迎宾、地下精装车库，归家仪式感拉满

私享会所配套：室内恒温泳池、专业健身会所、私宴客厅、茶室会客区、邻里休闲空间

全园区精细化景观：中央庭院、景观步道、多层次绿植造景，搭配休闲卡座、阳光草坪

四、主力户型（纯改善奢阔大平层，得房率约 95%）

05㎡户平面图

1. 建面约 305㎡ 四室两厅四卫（主力在售）

南向总面宽 16.5 米，270° 转角环幕落地窗，全景采光

近百方一体化客餐厅，中西双厨设计，独立保姆套房 + 洗衣间

四间全套房布局，主卧独立衣帽间、观景浴缸，多阳台设计，动静分区极致

适配大家族自住、私人会所、商务接待，城西改善主流户型

2. 建面约 360㎡ 顶楼天际藏品（少量）

一层一户专属私梯，双层挑空空间，全景无遮挡运河亚运公园视野

五房五卫，超大社交横厅，独立储藏室、户外观景露台，高净值终极藏品

五、精装交付标准（顶奢进口精装）

全屋配齐中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统，国际一线品牌交付：

暖通：大金中央空调、威能地暖、松下全屋新风

厨电：瑞士 V-ZUG 全套厨电、嵌入式蒸烤一体机

卫浴：汉斯格雅、杜拉维特全套智能洁具，观景浴缸

硬装：全屋进口大理石通铺、名贵实木木饰面、全屋智能控制系统、定制收纳柜体

六、项目核心优势

地铁上盖现房稀缺：2 号线三墩站上盖，2024 年已交付，实景可实地品鉴，无延期、减配风险

自住友好商办产品：市面稀缺 40 年产权、民用水电大平层，外地客户可直接入手

极致纯粹圈层：全盘仅 100 户，全部 300㎡以上大平层，无小户型混杂，两梯两户私梯入户，圈层统一

产品尺度碾压竞品：3.4 米奢阔层高、95% 超高得房率、270° 环幕落地窗，尺度远超同板块住宅

顶配城市配套：一路之隔龙湖天街、对望 700 亩亚运公园，地铁、商业、景观、产业一站

蓝城产品 + 绿城物业：蓝城高端营造功底，绿城精细化管家服务，长期维护社区品质

蓝城云和里大平层楼盘坐落于充满活力的天街，毗邻亚运公园，周边3-5公里范围内拥有诸多商业中心。城西银泰城、金地广场、西田城、印象城、万达广场、远洋乐堤港、大悦城等商业综合体为您提供丰富多样的购物、餐饮和休闲娱乐选择。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，满足您的各种需求。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。