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▰▰ 富阳 富春硅谷·麓园映湖 (现房销售)双拼别墅 ▰▰

🌈项目名称：富春硅谷·麓园映湖（毛坯交付）

🛑产品类型：70 年双拼别墅；总体量：20 套

🌈户型：地上 2-3 层，地下 1 层

🛑花园面积：总体 1:1 左右

🌈总价区间：1200万——8000万

🛑产证面积：230-330-410-530平

☎️售楼处顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔

**稀缺资产，限墅令时代孤品**

作为杭州银湖科技城核心区的纯低密双拼别墅，项目仅20席70年产权现房，容积率1.1，花园面积与建筑面积1:1配比，赠送全明地下室（层高4.2米）。

户型涵盖230-530㎡，总价1200万起，实际使用面积最高可达800㎡，兼具私家庭院、星空露台与IMAX级横厅设计，满足家族传承与圈层社交需求。

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**山水与都会共生的战略占位**

项目坐落于银湖路与富闲路交汇处，紧邻银湖公园一线湖景，步行5分钟即达地铁6号线银湖站，15分钟直达滨江奥体，30分钟通达西湖景区。

依托彩虹快速路、杭州中环高架（在建）及规划地铁14号线，构建“15分钟都市圈+1小时长三角商务圈”的立体交通网。

作为国家级经济开发区“融杭桥头堡”，银湖科技城已聚集120幢企业总部（含34个在建），未来千亿级产业红利将持续赋能资产增值。

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- **东方美学与现代奢感的融合**

建筑外立面采用伊朗进口石材与香槟金铝板四面干挂，复刻杭州2000万级豪宅质感；园林以《富春山居图》为蓝本，打造近1000㎡传统苏园，院墙采用绿城江南里同款“中式类幕墙”工艺。

- **空间哲学与功能创新**

小户型地上3层+全明地下室，大户型地上2层+地下室，层高达3.6-3.9米；约7米横厅搭配270°全景落地窗，主卧套房连通南向露台，地下室可改造为星空影院、酒窖或艺术馆。

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- **自然与人文双重滋养**

推窗即享银湖公园四季湖光（日均负氧离子超3000个/cm³），3公里直达4A级杭州野生动物园（2600亩）；周边环绕黄公望森林公园、午潮山森林公园，生态资源无可复制。

- **都会级生活圈**

自带10万方商业体（星巴克、肯德基等已入驻），毗邻在建万达广场；教育资源覆盖银湖硅谷小学（公办）、银湖实验小学（国际班）及12所幼儿园；10分钟左右车程可达浙江省人民医院转塘分院等三甲医院。

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- **现房红利与增值潜力**

项目2022年竣工交付，规避期房风险，均价约5.2万/㎡，仅为杭州主城同类产品1/3；未来地铁14号线（规划）与亚运辐射红利将进一步拉升价值。

- **高端圈层社交场**

吸引科创领袖、企业家及艺术收藏家入驻，社区配备恒温泳池、私人宴会厅及24小时管家服务（物业费4.8元/㎡/月），打造“诗意栖居”的人文社区。

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富春硅谷·麓园映湖以“湖山为幕、宋韵为魂”，在银湖科技城芯重构塔尖生活范式。这里既有地铁呼啸而过的产城脉动，也有星空露台上流淌的家族温情。

若您向往“左手繁华、右手山水”的终极栖居，不妨拨通VIP专线：**400 998 1136**，亲临示范区，于苏园品一盏龙井，聆听山、湖与时代的私语。

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映湖项目所在银湖科技城板块核芯，东临之江新城，北接未来科技城，南通三江汇，正处杭州“拥江发展战略”城市主轴线上。

与杭州中环快速路、彩虹快速路无缝对接，地铁6/14号双线交汇，一脉滨江高新区、未来科技城，三大价值极核交汇，是“杭州高新产业黄金三角”上的高光呈现。

承袭西湖群山延伸的自然生态，映湖同时具备“科创能量场”带来的指数级增值。总投资超千亿的银湖科技城，是杭州着力打造的第四代科创型新城，政府重点打造的创新型总部群落。

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定位“新兴产业总部+人工智能项目+直播电商产业园+众创孵化”，深度布局“机器人、无人机、3D打印、智能装备”等科技含量极高的智慧项目。在这种“硅谷式” 产业集群效应的影响下，映湖正以“现象级作品”姿态颠覆传统鼎豪的置业逻辑。

生态银湖，作为富春山居图原型地，北靠占地522公顷的午潮山森林公园，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量高。区域山体、水系、园林、溪流共存，深受大家偏爱。映湖与银湖公园对望，享受城市湖居的绿色生态特权。

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与市面上的院墅产品不同，映湖整座建筑群仿佛收藏天光的透明容器。率先以前卫现代的框架结构与钢结构建筑，创新设计“大跨度、大悬挑”，通过形体穿插、咬合营造室内外无缝衔接，实现整体的轻盈灵动。全石材铝板外立面，定制大面积超白横幕落地玻璃，极具未来奢感。

360°围合形成前庭、后院以及下沉式庭院、空中露台，与银湖自然水系零距离。户户边套的全套房考究户型，3+1空间形式（地上三层+全明地下室），通体采光丰沛，全无遮挡。

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站在杭州鼎豪市场迭代的历史拐点，映湖的诞生绝非简单的产品升级，而是一场关于塔尖生活范式的价值启蒙。当越来越多的院墅项目困于同质化竞争，映湖用其自身证明：真正的终极院墅无不占据城市发展的黄金经纬，以超低容积率占据绝版资源；真正的鼎豪从来不是简单的材料堆砌，而是对时代需求的精准洞察；极致的性价比不在于价格数字本身，而在于能否为资产注入穿越周期的生命力。

这或许正是映湖项目隐于稀贵，又能获得圈层追逐的根本原因。在地位时代下，惟有颠覆者才能成为新的价值图腾。映湖实景现房现已开放全球预约品鉴，谨献时代的前瞻者。

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【户型鉴赏】

▰▰ 富阳 富春硅谷·麓园映湖 (现房)双拼别墅 总价1200-8000万 ▰▰

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