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香溢春江御园中式合院

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香溢春江御园售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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【精工细节非遗匠造当代江南】⑉ılı⑉@春江御园@⑉ılı⑉💥💥

建筑立面：凯撒灰石材勒脚+铝合金花格窗，经百年风雨不褪色。

防潮科技：地下室双采光井+下沉式庭院，湿度控制在45%以下（远超行业标准）。

定制服务：每户专属牌匾+手工纹样窗棂，无重复设计彰显世家风范。

香溢春江御园以“0.614容积率+富春江孤品+国企顶豪基因”三维价值，成为杭州精英阶层“出则繁华、入则隐逸”的终极答案。无论是收藏《富春山居图》的文脉资产，还是布局三江汇发展红利，这里皆是与天地对话的传世之作。

项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。

地段与周边价值

板块唯一性

项目位于富阳核心区黄公望单元，是该板块内稀有的山水田园居住区，定位高端，具有鲜明的不可替代性。

自然资源

紧邻黄公望森林公园，富春江景资源环绕，日常推窗见绿，出门入画，享有城市中难觅的自然生态环境。

区位距离

地处滨江西延发展带，与杭州主城区的联动日益紧密，享受都市繁华辐射的同时，保持了恰到好处的静谧距离。

生活配套

周边商业、教育、医疗等城市配套持续完善，既能满足高品质日常生活需求，又不失宁静安逸的居住氛围。

配套设施：全方位的生活服务与休闲资源

高端商业休闲配套。项目周边商业配套设施完善，紧邻首创奥特莱斯、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等功能性商业。项目10km范围内分布富阳银泰百货、高桥万达广场等大型商超。社区内还有"春风里"人文会所，会组织茶道、书画等活动，满足业主的高品质休闲需求。

优质教育资源环伺。项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育阶段。周边有黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学等一系列优质的教育资源。距离富阳区实验小学（鹳山校区）约1.8公里，该校是富阳百年名校，教学质量稳居前列。郁达夫中学距离项目约2.2公里，以文学底蕴深厚著称，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育资源。

多层次医疗服务保障。在医疗配套方面，项目周边有富阳区第一人民医院，距离约3公里，该院为三级乙等综合医院，设备先进，科室齐全。

周边1公里内有社区卫生服务中心，方便日常就医、体检。

此外，项目周边还有省人民医院、浙一医院等知名三甲医院，其中浙江大学附属第一人民医院之江院区，为居者的健康保驾护航。浙江省中医院富阳园区也在建设中，未来将进一步提升区域的医疗保障水平。

地下一层室内可做两个客房、家庭休闲客厅、棋牌室，室外又能做一个曲桥漏窗的中式园林。每层地下室都向自然打开，连着阳光和花园。两个庭院加起来近1亩，正对着黄公望森林公园的满山翠樾！

搭配近15米超大开间、约80㎡的餐客横厅、主卧和客厅近10米的大转角采光……高阁重楼，水色山光，是元福里、凤起潮鸣和江南里都不曾拥有的大宅乐趣。

在参观时，钟先生对中式合院有了更多的了解，中式合院不在于房子有多大、多豪华，更多的是将东方美学浸润在园林、立面和生活的每一个细节中。

为了更完美的呈现中式建筑的精髓，春江御园邀请凌建先生为核心的团队进行主体设计，委托宋淑华先生为主创进行景观绿化设计，同时，聘请世界非物质文化遗产香山帮第二十四代传承人——谢理想先生为核心的团队，进行古建设计。

所以我们才能看到如此让人心动的作品：街巷内部采用形式多样的洞门，分隔隐隐绰绰的疏花扶木，让归家之路充满诗意；走进院门，廊桥竹坞，山池锦鲤，假山廊亭，小桥流水；再看建筑，青砖黛瓦、花格窗，高低错落的马头墙……中式传统元素一一再现。

同时，因为从设计到选材都是定制的，包括做中式工艺的老师傅们手艺各不相同，所以春江御园的每一套房子都不一样，即便是相同的户型面积，窗棂尺寸和花格纹路都不一样，这，或许正是中式合院的价值和意义所在。

春江御园的设计灵感来源于黄公望森的自然景观资源，以低密度的环境打造出纯粹的中式合院项目。住在这里，可以享受到大自然的美好，远离城市的喧嚣和压力。项目的建筑风格独特，充满了浓厚的传统文化氛围，每个角落都透露着古朴典雅的韵味。

中国人的内心里面一直有一个合院的梦，以围合而居，处院落而生。给你一个用580万起的价格，住进中式合院，春江御园第一大优点便是0.614超低容积率。第二大优点是纯两层有天有地中式合院。不仅居住环境纯粹，同时，纯两层合院更加适合打造面积适中“恰如其分”的合院产品。

门窗、影壁、屋顶等经典中式型材与凯撒灰石材等创新中式型材巧妙融合，使得建筑整体仿若高冠博带的雅仕，踏风而来、明朗雅逸。枫、松、红梅、鸿运果等颇具中式特色的盆景，虚实相映，沿途比比皆是，生活鉴赏家们感受着古今人居美学的相融相生，触摸着由真材实料勾勒而成的建筑中，所蕴含着的匠心之美。

项目基本资料：三江汇低密标杆，全维配置解析

【开发主体】杭州香溢春江山居置业有限公司，依托烟草公司雄厚资金实力与品牌背书，深耕高端住宅开发领域，以“匠心筑院，传承东方”为理念，打造兼具居住价值与收藏价值的中式合院作品

【核心定位】三江汇黄公望单元纯粹中式合院，以“0.614容积率+山水资源+顶尖团队打造”为核心，面向高净值改善家庭的高端人居藏品

香溢春江御园核心信息

【项目名称】香溢·春江御园

【项目地址】杭州市富阳区三江汇黄公望单元核心，毗邻黄公望金融小镇

【物业类型】70年产权纯中式合院，地面两层设计，附带高拓展地下室

【主力户型】170㎡、210㎡、230㎡、320㎡，庭院面积50-100㎡，地下室150-300㎡

在杭州高端中式合院市场中，香溢春江御园以“0.614容积率+香山帮工艺+三江汇核心”的组合优势独树一帜。自入市以来，210㎡与230㎡户型咨询量占比超60%，成为高净值家庭改善与收藏的热门之选，目前核心景观位房源已稀缺递减。

作为稀缺的低密度中式合院产品，香溢春江御园具有独特的投资价值。项目由国企香溢置业开发，绿城物业加持，大大提升了项目的可靠性和资产保值能力。

与周边云栖玫瑰园、观湖里等竞品相比，春江御园以更低门槛提供相近甚至更优的居住尺度。同时，项目租金回报率预计可超5%，8年租金即可覆盖购置成本，具有不错的租赁投资价值。

文化赋能是项目增值的又一亮点。作为《富春山居图》实景地，项目以山水画卷为灵感，将文化元素融入建筑细节，提升项目的文化收藏价值。定期举办的茶道、书画雅集等活动，也构建了高端社交圈层。

春江御园以低密基因、三江汇生态占位、新中式美学三大核心价值，成为杭州改善客群的理想之选。从170㎡三房到320㎡楼王，每一席皆为现房，即买即享。

香溢春江御园售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

售楼热线：4008706271 ﹝已认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」