空间奢适标杆——西溪印商墅地上3-4层地下2层,西溪印层高3.7-4.0m,地下室层高最高5.1m,私享屋顶露台与庭院,满足多元需求

杭州西溪印 : 西溪湿地的独栋写字楼，面积450-1460平米，商墅别墅花园办公！

西溪印商墅：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884微信同步

杭州，有婉约精致的西湖，有奔涌澎湃的钱塘江，更有藏于城西那一片水系纵横、烟波旖旎的西溪湿地。

“十里清溪曲, 修篁入望森”，环境优美的西溪湿地让人流连忘返。

△ 西溪湿地实景图

而以此一脉顺延的西溪板块，更是成了杭州数字产业高地，艺术文创产业集中地。

这里不仅拥有着丰富的生态、风景、文化资源，更蕴育着杭州高端产业的发展力量。

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△ 阿里巴巴西溪园区实景图

在这样一个产业赋能加持的西溪湿地旁，还能有看得到湿地的别墅，这得有多稀缺！

△ 西溪印南区实景图

项目名称：西溪印

开发规划：分两期开发，一期开发南区

发展商：上海星月投资

占地面积：约60045平

地上建面：约80000平

南区容积率：1.4

南区户型：约300——1500平

面积段：450、660、870、1200、1460平

南区栋数：19

南区停车位：471个

南区开盘时间：2021.4（预计）

南区交付时间：2022.10

项目业态：西湖区罕见的低密度纯粹独栋办公

【主力户型鉴赏】

户型1：670平户型

地下户均使用面积：约349平

绿地面积：约99平

层高 2-4F：约3.8m

1F ：约4.0m

-1F ：约3.5-5.1m(建筑投影覆盖范围)

-2F ：约3.7m户型2：450平户型

户均地下使用面积：约350㎡

绿地面积：约68平

层高 2-3F：约3.8m

1F ：约4.0m

-1F ：约3.5-5.1m(建筑投影覆盖范围)

-2F ：约3.7m设计理念：项目从“金石纂刻”提取灵感，以花园式排布策略，2——4层亲地设计，完整展现西溪湿地氤氲生气与西湖群山天际线，打造西溪湿地中极具艺术收藏价值的“建筑铭章”。

300-1500㎡独立户型空间，可分可合；户户私享独立花园，有天有地，自在办公；地下一层3.5——5.1m，户均有效使用率高达163% ；

解构湿地传统院落，营造至纯至简宽奢办公空间；4m首层大堂与3.7m地下门厅，双大堂入户，凸显尊贵；采用节能材料，保持最佳生态环境，倡导绿色节能理念。

【项目交通】

咫尺天目山路，贯穿杭州主城各区。地铁3号线在建花坞路站与地下市政快速路隧道合建。

向东900m长途汽车西站；

南下紫金港路，经由紫之隧道20分钟直达之江板块；

向西车行接驳杭州长深高速，通达杭城各区外沿；

北上规划在建机场轨道快线，连接杭州火车西站、东站及萧山机场等杭州重要对外交通枢纽；

未来，通过轨道交通+道路交通+地面公交网，多维立体的交通格局，将实现20分钟到达杭州武林，40分钟通达火车站和机场。【项目配套】

景观资源：11.5平方公里西溪湿地、26万方城西休闲公园、西溪湿地、西湖群山天际线

便民服务：西湖区行政服务中心、文体中心

四大综合体商圈资源：西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城

高端酒店:杭州法云安缦、喜来登、悦椿、西轩、悦榕庄等高端商务度假酒店

文旅平台：中国湿地博物馆、西溪天堂艺术中心、杭州植物园、法华寺、财神庙

第一个优点，西溪湿地。

在杭州，西湖、西溪、钱塘江、大运河是不可再生的城市稀缺资源占有。

西溪且留下，承载了多少文人雅士的诗词歌赋，是城市的绿肺，负氧离子浓度超过1500，连气温都比城区低2度。

△ 西溪湿地实景图

别人茶余饭后在马路散步，而西溪印一路之隔是西溪湿地的福堤绿道，不用门票，每天都可以沉浸在绿色的海洋中。

以往别墅都藏在山林里，生活不便利，但西溪印出门便是地铁3号线花坞站，旁边就是西溪天堂商业街区和天目里。

△ 西溪印区位图

张爱玲说最理想的生活就是离自然很近，离繁华不远。今年公园里的大平层都卖得很好，更何况这个世界级的大公园。

△ 西溪印南区花园实景图

第二个优点，有天有地。

在繁杂的都市里生活久了，自然渴望抵达幸福，人们对于低密院墅生活的向往是刻在骨子里的。

西溪印地上3-4层地下2层，每户都有47-450m²的花园，别墅最珍贵的就是土地的占有。

通透的大面积玻璃盒子现代主义别墅，轻轻地放在湿地之上。

△ 西溪印南区建筑实景图

除了花园之外，西溪印还创新设计了屋顶露台，电动开启窗移开后就能走到巨大的露台上，整片湿地跃然眼前。

△ 西溪湿地曲水寻梅实景图

现在西溪湿地旁边竟然还有看得到湿地的别墅，这得有多稀缺！

△ 西溪印南区建筑实景图

南面则是西湖群山和北高峰，在露台上搭个天幕，是悠然见南山的自得。

△ 北高峰实景图

1楼4米，楼上3.8米，地下室6.6米，夹层3.6米，层高非常舒适，平均使用面积136%，毛坯交付，可选择开发商定制精装，地下室可以做健身、酒窖、影音，充分满足个性化需求。

△ 西溪印北区如院样板房地下室装修示意图

第三个优点，性价比高。

限墅令后，不管是70年的别墅还是40年的商墅，都已经绝版，更何况是西溪湿地一路之隔的别墅。

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

这两年别墅涨幅惊人，就是因为极度稀缺，最贵的桃花源拍出了1.33亿的高价，平均10万元/m²，林语别墅10万元/m²，西溪雲庐13万元/m²，江南里20万/m²。

看得上眼的别墅，基本上都是5000万起步。

西溪印如院通燃气，350-580方单价5.9万元/m²总价只用2000-3000万即可拥有，是周边的4-5折，算上赠送面积，单价只用3万多。

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

同样2000万只能买到西溪诚园的205方，这里有天有地实用面积600多方，因此性价比极高。

△ 西溪诚园205m²高层挂价2100万

【项目信息】

【区域板块】：西溪板块

【项目地址】：天目山路与华泰路交汇处

【容积率】：1.35

【规划户数】：共42套

【产权性质】：商业40年

【物业】：星跃物业

【物业费】：12.5元/㎡/月（含能耗）

【户型】：3层，产证面积约350㎡、400㎡、550m²、580㎡

【层高】地上每层层高3.8~4m，地下室层高6.6m，夹层层高3.6m

【交付时间】：2024年12月

【售楼中心】：400 8680 951