临安棠颂大院:65㎡起住进青山湖畔!低密现房+三面环湖,收藏级资产正当时!

🏡临安棠颂大院 | 湖山私藏的东方美学现房秘境，收藏级资产正当时！

棠颂大院售楼处：400 868 0951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

🌿 最新动态：冰雪盛宴倒计时，城市客厅赋能价值跃升

2026年的春天，临安棠颂大院再迎高光时刻！紧邻项目的冰雪荣耀之城预计2025年年中开放，超8.7万㎡的冰雪主题乐园、室内滑雪馆及高端酒店即将点亮临安文旅新地标。与此同时，城市客厅（临安新地标）已进入施工阶段，199.95米临安第一高楼将于2029年封顶，未来将形成“一湖两岸”城市新封面。项目自身配套的2800㎡商业街已成熟运营，下楼即享生鲜超市、精品咖啡，3km范围内更有在建的50万㎡滨湖新天地商业综合体，生活便利度拉满。

🏗️ 开发商实力：本土匠心+绿城基因，兑现品质承诺

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作为临安本土房企TOP3，杭州青曼置业深耕本土20余年，曾打造滨湖新城多个标杆项目。此次联合绿城设计院操刀，以宋代园林为灵感，复刻“移步换景”的东方美学，将白墙黛瓦与深咖木纹铝板融合，打造容积率仅1.1的低密社区。项目交付实景兑现率高达95%，业主满意度长期稳居临安榜首，2024年交付的合院与洋房均实现“零维权”，印证了开发商的实力与诚意。

📐 基本信息：65㎡起住进湖山，现房即买即住

物业类型：新中式合院（41户）+六层电梯洋房（92户）

主力户型：

合院：190-270㎡，南北双庭院，下沉式采光庭院层高5.2米，可改造茶室、星空露台。

洋房：65-102㎡，得房率82%，65㎡户型实得90㎡，南向双卧+观景阳台，总价65万起。

交付标准：毛坯（可定制精装），配备中央空调、地暖、新风系统，厨房预装德国柏丽橱柜。

物业费用：洋房2.5元/㎡·月，合院4元/㎡·月，国家一级物业佰全服务。

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棠颂大院在户型的打造上合理利用空间，尽可能地将尺度展开，以供居住者享受越级的生活。

合院一层奢享三重院落，与餐客厅贯穿，形成惬意生活的动线，未来业主可以合理利用将此地打造成户外棋牌空间、茶室等皆可，于此从容接待众多亲朋好友。

一层庭院示意图

二层三层所有房间均做了南向套房设计，尤其还做了双主卧套房的概念，这正是基于深度解读了合院类客户的需求。房间不追求多，但尺度和舒适度上必须奢侈，不论是作为长辈房还是子女居住，舒适性是首要考量。

二层主卧示意图

三层的超大露天露台连接主卧，可独立打造出一个花园走廊，摆上桌椅两张，种下芬香花草，形成一方惬意天地，在这里与家人亲友们看天边云卷云舒，闲话家常，舒享静谧；

三层露台示意图

🌊 周边配套：3km顶配生活圈，湖山与繁华共生

生态资源：

青山湖国家森林公园：直线300米，推窗见湖，步行5分钟直达43公里环湖绿道，负氧离子浓度达8000个/cm³。

琴山蓝湾：泛舟、骑行、露营，四季皆景。

交通网络：

地铁16号线青山湖站：3km，4站直达未来科技城；湖底隧道2分钟直达城市客厅。

杭瑞高速：3分钟车程，自驾15分钟到主城。

商业教育：

宝龙广场：10分钟车程，冰雪荣耀之城（在建）含滑雪馆、企鹅餐厅。

教育：贝多芬幼儿园（步行8分钟）、城东小学（车程5分钟）、锦城一中。

医疗资源：

临安区中医院新院区（车程5分钟）、浙医二院临安分院（车程15分钟）。

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✨ 五大核心优势：收藏级资产的硬核逻辑

低密稀缺性：

临安滨湖新城唯一在售低密新中式合院社区，容积率1.1，合院仅41席，私密度堪比顶豪。

湖山资源独占：

三面环湖，60-350㎡私家庭院，下沉式采光设计，上叠享270°环幕露台，复刻宋代文人院落意境。

现房即买即住：

2024年1月交付，规避期房风险，实景园林、精装标准眼见为实，租金回报率2.8%/年。

圈层纯粹性：

75%业主为杭州主城外溢高净值人群，年均举办非遗手作、私人茶会，社群氛围高端私密。

增值潜力：

对比周边二手别墅（青山湖畔4.2万/㎡），项目存在40%价差，2024年杭州近郊低密产品年均增值15%。

📝 总结：湖山资产，安放诗与远方

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临安棠颂大院，以1.1容积率、现房交付、三面环湖的稀缺性，成为杭州近郊改善客群的终极选择。无论是自住追求湖山静谧，还是投资坐享文旅红利，这里都是不可多得的“收藏级资产”。即刻预约品鉴，解锁你的东方美学秘境！