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▰▰ 杭州余杭 和萃揽悦园 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的蓬勃发展的土地上，一座由建杭、招商、滨江、绿城四家品质房企联合打造的和萃揽悦园正以其卓越的产品力重新定义城西品质人居新标准。作为滨江与绿城在杭州联袂打造的第四个项目，该项目集四家开发商之所长，以约21万平方米的滨水大盘规模，成为杭州楼市中备受关注的焦点。

项目总建面约21万方，由21幢16-26F精装高层组成，是一个大体量项目，生活丰盛度更高。从平面图中我们就可以看出，整个小区园林景观节点繁多，其中还镶嵌有一座中心泳池，以及景观漫步道！在地价日益趋高的杭州，这样的社区配套实属“稀缺”，也让社区生活品质直线飙升。和萃揽悦园以其独具匠心的立面设计演绎着华贵风采，整体感官立体感拉满，四面铝板+大面玻璃，线条简洁、流畅，色调以金色为主，尽显稳重贵气。

和萃揽悦园项目由建杭、招商、滨江、绿城四大实力房企共同打造，滨江承担工程与物业管理，绿城则发挥设计及营销优势。各展所长，倾力呈现这一标杆之作。ᨏᨐ 🔴 和萃揽悦园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【和】：建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联合打造；

【萃】：绕城内、地铁口、商业旗舰（规划）、书包齐备，一城精粹汇聚；

【揽】：白洋港文化公园（在建）、玉湖公园……风景宜人，都会揽胜；

【悦】：超配下沉式会所（健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等）、多元架空层，悦享高奢酒店般的品质生活；

【园】：下沉式庭院、景观泳池、景观小品等，以园入画，归璞臻境。

一、品牌实力：四大房企联袂缔造品质标杆

和萃揽悦园由建杭、招商、滨江、绿城四家国内和杭州本土具有重要影响力的房地产开发企业联合开发。这一强大的开发商组合，特别是杭州本土房企“品质双雄”滨江和绿城的加盟，为项目的品质奠定了坚实基础。

在这一合作中，各家开发商发挥了各自的专业优势：滨江集团承担工程建造与物业管理，确保项目营造品质和未来服务品质；绿城则发挥其在设计与营销方面的优势，为项目注入独特的美学价值；而建杭和招商蛇口作为联合开发方，也为项目带来了资源整合和品牌背书的多重保障。

这种强强联合的开发模式在杭州过往的高品质项目中屡创口碑，此次四大开发商将各自的经验倾注于这一刚需改善型产品，呈现出独特的产品力。尤其是滨江和绿城作为杭州房地产市场两大领军企业，凭借品牌力与操盘力的绝对影响力，为杭州不同家庭需求提供了合适的住房选择，也为和萃揽悦园的品质提供了有力保障。

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二、区位价值：城西科创走廊的核心腹地

和萃揽悦园位于杭州余杭区良渚板块核心腹地，具体位置在余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧约200米。项目所处的城西三墩板块，正处于价值快速提升的发展阶段，是杭州城西极具发展张力的价值高地。

项目占位紫金港科技城辐射圈，坐享城西科创大走廊的产业红利。紫金港科技城作为杭州城西科创大走廊东首，于2021年6月设立，总规划面积约21平方公里，囊括西湖科技园、云谷两大核心区域，并坐拥西湖大学、浙江大学两所顶尖学府。目前，这一区域已拥有12家上市企业、119家规划上市企业、96家专精特新企业以及289家国家高新技术企业，阿里云也已正式入驻云谷。

随着产业的持续聚集与升级，区域的经济活力与发展潜力将不断释放，为和萃揽悦园的业主带来广阔的发展机遇与物业增值空间。项目地处杭州城西科创大走廊“一廊四城”内，毗邻紫金港科技城与云城，承接浙大产学研资源与西湖大学人才吸附力。作为良渚与勾庄交汇节点，项目可双向享受板块配套，虽然当前城市界面仍在持续提升中，但绕城内区位具备先天优势。

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三、交通优势：立体路网与地铁无缝衔接

和萃揽悦园在交通布局上具有显著优势，尤其适合依赖公共交通的都市人群。项目最大的亮点之一是距离地铁2号线白洋站仅约300米，真正实现“出小区即达地铁站”。2号线作为城西大动脉，可无缝换乘4、5、10号线等8条线路，高效连接杭州各区。

对于自驾出行的业主而言，项目紧邻古墩路、莫干山路等城市主干道，快速接驳运溪高架与绕城高速，驾车通达全城。这种“地铁+自驾”的立体通勤网，既规避了主干道噪音干扰，又确保了高效通勤，完美平衡“高效通勤”与“居住静谧性”。

项目周边还设有多个公交站点，与地铁形成互补，方便短途社区出行。据公开信息显示，项目1公里内有10个公交车站，6条公交线路经过，其中友爱路科卫路口距离楼盘直线仅233米，出行十分便利。这种多维交通优势，让项目成为杭州城西交通便捷性的标杆之一。

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四、产品设计：绿城美学与人性化户型融合

和萃揽悦园在产品设计上彰显了绿城的品牌基因与匠心精神。项目立面采用绿城标志性的公建化设计，四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感，在刚需盘中较为罕见。这种铝板加大面积玻璃的设计，不仅外观现代时尚，也提升了建筑的整体品质感。

项目精心规划21栋16-26层住宅，提供97㎡-168㎡的多种户型选择，满足不同年龄段和家庭结构的需求。户型设计注重实用性与舒适性的平衡，户型得房率高达83%，107㎡实得空间堪比传统120㎡，139㎡则相当于其他项目150㎡的尺度，真正让“大空间”成为每个家庭都能触及的生活标配。

在户型设计上，项目注重功能性与舒适性的统一。以125㎡户型为例，采用四开间朝南设计，超13米的采光面，配以双联阳台，不仅采光充足，通风效果也得到提升。主卧套房设计、北边书房或功能房规划，足够满足多口之家的居住需求。全屋赠送收纳系统，玄关柜、餐边柜等细节设计提升空间利用率，让每一寸面积都物尽其用。

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五、园林景观：滨水栖居与东方美学意境

和萃揽悦园以“水岸栖居”为设计理念，通过围合式布局最大化利用景观资源，超40%的绿化率与滨水景观带相融，打造“出则繁华、入则静谧”的居住体验。项目东临规划支路，南接庄墩路，西靠白洋港路，北倚贝家桥港南侧绿带，享有双水系环绕的自然环境。

项目在园林设计上巧妙利用场地约6米高差打造下沉庭院，中央布置大面积立体镜面水景，以太行金整石铺就园路，结合错落的瀑布与观景平台，形成景观与社交交融的互动空间。归家礼序是项目的一大亮点，以约60米宽的主入口门庭营造归家仪式感，十扇约5米石屏风搭配三重檐“理想之花”门头设计，形成强烈的视觉标识。

步入庭院，11根高约5.3米的弧形立柱环抱藻井空间，透光云石吊顶与冠幅达7.6米的百年古桂共同构筑了富有东方意境的迎宾空间。这种将东方美学与现代景观相融合的设计理念，赋予社区独特的文化底蕴与艺术气息，让居民在日常生活中感受到仪式感与归属感。

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六、社区配套：全龄段共享的高端生活场景

和萃揽悦园在社区配套上展现出超越同级的品质追求，配备约1600平方米下沉式会所，集健身、社交、娱乐于一体，配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅等，更设有专业保龄球馆（3条10米球道）及女性专属的“女王厅”。

项目创新性地将架空层设计为双层儿童主题乐园及成人休闲空间，覆盖全龄段需求。这种设计不仅增加了社区公共活动空间，也将邻里交流、休闲娱乐功能融入日常生活中，满足儿童游乐、青少年活动、成人社交与长者休憩的不同需求。

在物业服务方面，项目提供24小时物业管家服务，确保社区持续保持高品质生活环境。此外，项目还规划约3000㎡中央景观会客厅、约800米滨水漫步道，为居民提供更多休闲娱乐选择。这种全方位、多功能的社区配套设计，让和萃揽悦园超越了传统住宅的单纯居住功能，升级为一个满足全生命周期需求的高品质生活空间。

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七、周边资源：教育医疗商业的多维配套

和萃揽悦园周边配套设施丰富，形成了完善的生活服务体系。教育资源方面，项目周边分布古墩路小学、九年一贯制良渚实验学校及杭州第二中学余杭学校，形成全龄教育覆盖。需要注意的是，新房不承诺学区划分，具体以交付后政府划分为准。

商业配套方面，项目周边商业环绕，一路之隔规划有商业用地，未来家门口有望拥有大型商业综合体。地铁一站可达永旺梦乐城、金地广场，三站可达龙湖天街和银泰城，四站可达城北万象城，开车10分钟内都可到达，一站式满足居民的吃喝玩乐购需求。

医疗资源方面，项目周边有浙大一院（良渚分院）、浙一三墩分院、华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建），为家人健康保驾护航。特别是浙江大学医学院附属第一医院良渚院区（三甲）预计2026年投入使用，将进一步提升区域医疗保障水平。

此外，项目邻近良渚文化村、良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、国家版本馆等文化地标，玉鸟集成为文艺打卡新热点。白洋港生态公园（在建）将提供近自然绿地，丰富居民的休闲生活选择。这种多元配套的聚集，让居民能够同时享受城市繁华与自然静谧。

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八、价格价值：高性价比与未来增值潜力

和萃揽悦园当前参考均价约为26000-31000元/㎡，与周边同品质项目相比，具有较高的性价比优势。根据2025年8月数据，项目均价为28358元/㎡，总价235万起。价格分层合理，中高区房源均价约28500元/㎡，低区房源均价约26500元/㎡，差价合理适配不同预算客群。

横向对比良渚板块在售项目，和萃揽悦园价格低于同地段竞品约5%-8%，且精装标准更高。以97㎡三房为例，总价约245万元起，首付门槛相对较低，对刚需及改善客户均具吸引力。项目还推出限时优惠政策，如签约客户可享总价直减3%+车位购置补贴8万元的优惠。

从长期价值看，项目地处杭州城西发展重要地段，随着城西科创大走廊建设的深入推进，以及地铁网络的持续加密，区域配套将逐步完善，物业价值成长曲线清晰可见。产业聚集带来的人口导入红利，将推动区域价值不断提升，使和萃揽悦园兼具自住舒适度与资产保值潜力，是当前市场环境下值得关注的优质标的。

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和萃揽悦园凭借品牌背书、产品诚意和务实定价，在城西刚改市场展现出独特吸引力。项目融合绿城美学与滨江营造，以铝板立面、下沉会所、艺术园林等配置突破刚需盘上限，覆盖从首置到改善的多维需求，加之地铁300米的通勤便利性，使其成为杭州城西楼市中难得的“性价比之选”。

和萃揽悦园作为滨江与绿城联袂打造的第四个项目，不仅承袭了两大品质房企的产品基因，更以四大开发商合力打造的精品理念，在城西科创大走廊的核心腹地，为杭州家庭呈现了一个集品牌、区位、交通、产品、生态、配套、教育及价值于一体的高品质居住选择。

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和萃揽悦园的超级王牌，产品力突破板块天花板。要知道，和萃揽悦园的建筑设计由著名的浙江绿城建筑设计有限公司（gad）操刀，其代表作包含了武林壹号、凤起潮鸣、芝澜月华等杭州知名豪宅。

从外立面看，立体感拉满。四面铝板+大面玻璃，线条简洁、流畅，色调以金色为主，尽显稳重贵气。

当然，项目主力户型建面约96-168方，户型格局全面升级，堪称城西楼市“碾压级”。

升级一：打破常规空间！

譬如，建面约96方，虽是入门级产品，但空间感丝毫不输大面积。

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三开间朝南，阳台+双飘窗，采光、通风兼优；双卫配置、主卧套房、S墙预留空间，加上合理的动静分区，住出幸福感。

建面约107方户型，则把重点放在舒适度上。

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阔绰方厅+双联阳台，通风赏景至佳，还有U型厨房，三面操作空间，动线流畅好用；套房式主卧更配置了步入式衣帽间，独立卫浴设计，保证了主人家的隐私和仪式感。

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建面约107方展示样板间实景图

升级二：打破常规尺度！

每个户型主打高赠送高得房率，居住的尺度感相当豪横。

好比这个爆款四房户型，用约125方面积，过出约200方的奢华感。

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四开间朝南，超13米的采光面，配以双联阳台，不仅采光充足，坐在客厅休憩，也能感受到清风徐徐的爽感。

除了朝南的主卧套房、双次卧，北边还可打造出书房或功能房，满足孩子的学习和兴趣培养；如果家庭不断成长，4个房间也足够满足业主不断进阶的需求。

在精装修标准上，项目也是满格配置，比如中央空调，客厅岩板背景墙、墙面高档墙布；厨房四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽；卫生间方面，双智能马桶、暖风机、双面镜柜……

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建面约125方交付样板间实景图

建面约108方展示样板间实景图

不得不说，把产品做到这种程度，分分钟甩开同类竞品几条街。

交付惊喜——「赠送大面积定制收纳柜」，包含玄关柜、餐边柜、主卧衣帽柜等（不同户型略有区别），「拎包入住」的尊崇感拉满。

更有重磅「包阳台」福利,小区交付开发商出资统一封包阳台！业主还将获赠“阳台定制柜”，不仅收纳没烦恼，而且真的太物超所值了！

和萃揽悦园其余户型也非常优秀;

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