探秘临安地铁旁好房青山湖桃李半岛 岛首湖景中式院墅 绿城品质宜居社区

青山湖桃李半岛（杭州临安・青山湖科技城）

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核心亮点：三面环湖半岛 + 0.68 超低密纯中式合院 + 蓝城匠造 + 绿城物业，538 万起精装湖景墅

开发商：浙江中基置业（蓝城 + 兴合集团联合开发，宋卫平桃李春风系）

位置：杭州临安区青山湖科技城（主湖区岛首，三面环湖）

规模：占地约 9.67 万㎡，建面约 12.16 万㎡，容积率 0.68、绿化率 30%，总户数 524 套（纯合院）

产权：70 年住宅（民水民电）

交付：预计 2027 年 6 月精装交付

物业：绿城服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月

地铁：距 16 号线八百里站，30 分钟直达未来科技城

临安绿城桃李半岛，这座镶嵌在青山秀水间的诗意栖居，宛若一幅徐徐展开的江南水墨长卷。三面碧波环绕的半岛地形，犹如大自然精心雕琢的翡翠如意，将千年临安的文脉与当代理想生活美学完美交融。项目建筑群落采用新亚洲风格立面设计，米白色石材与深灰色金属线条勾勒出东方美学的现代演绎，坡屋顶层层递进如展开的折扇，在晨昏光影间与湖面潋滟波光共舞。

产品与户型（主力 160-270㎡中式合院）

规划：白墙黛瓦中式建筑，六级台地排布，私享约 3000 米湖岸线

空间：地上 2-3 层 + 地下 1 层，户户带庭院 + 星空露台，地下室挑高约 5.5 米（可隔两层）

核心价值

稀缺湖居：青山湖主湖区岛首，三面环湖，头排南向湖景

超低密：容积率 0.68，杭州罕见纯中式合院社区

蓝城品质：桃李春风原班团队打造，“一溪两园三十景” 中式园林

交通便捷：近地铁 16 号线，快速连接未来科技城、杭州主城

绿城物业：高端物业服务，保障居住品质

全配套：园区配泳池、会所、网球场、商业街、幼儿园

项目立于青山湖南向一线湖景，主湖区「岛首」位置。近享约42公里环湖绿道、水上森林公园、八百里风情街、垂钓中心等自然画境，链接城市客厅、市民中心、八百里地铁站、冰雪荣耀之城等城市未来中心的诸多资源。

【经典桃李春风，限量再版 】总建筑面积约20万㎡珍稀半岛之地，缓坡密林之间，规划经典桃李合院产品，另有可远眺湖山的花园洋房。地上建面约160-270㎡精装中式宅邸，有私家院落，重回耕读之乐；更强调观湖、观山的大露台设计，私享层高约5.5m的多功能地下室；“双主卧”、多套房，电梯入户，部分户型更开创“双首层”设计。

于主入口打造商业街，以及一座家门口的幼儿园；园区内配置独立会所、室内恒温泳池、健身美学馆网球场等；提供星级酒店式的配套享受，以及管家式物业服务，尊享高端归家、待客与生活场景。

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