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华夏溪揽星院

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✅面积约142-186㎡ 超高性价比🎉400万级叠墅 改善一步到位🏊

🌈主城400万级 4层上下双叠🌈云城之上 未科旁 近良渚遗址🏊

✅ 时光流转 冬韵渐浓 ❄️🎉家境焕新颜 共鉴新图景🌟

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✅学府优教 咫尺即达📖🎉书香为伴 筑梦未来 ✅

华夏溪揽星院作为杭州首座低密叠院作品，坐落于云城之上，毗邻良渚古城遗址公园，以其独特的地理位置、低密规划、高品质精装及丰富的配套设施，成为当前房地产市场中备受瞩目的理想人居新典范。随着城市化进程的加快，人们对于居住品质的要求日益提高。低密度、高品质、环境优美的住宅项目逐渐成为市场的新宠。

华夏溪揽星院作为杭州首座低密叠院作品，凭借其独特的地理位置、低密规划、高品质精装及丰富的配套设施，成功吸引了众多购房者的关注。本文旨在通过全面分析华夏溪揽星院的项目特点，探讨其在当前房地产市场中的独特价值和未来发展趋势。

华夏溪揽星院以约1.2的容积率打造纯低密品质墅区，这一规划在当前房地产市场中显得尤为稀缺。项目共规划有36幢叠墅产品，以上下双叠形制布局，承载有天有地的理想生活境界。低密规划不仅提高了居住的舒适度，还使得项目在繁华的城市中拥有更为私密、宁静的生活空间。

项目运用现代设计语言，营造时尚摩登的立面风格。外立面采用斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，使得建筑更加轻盈且富有韵律感。同时，项目还遵循“四水归堂”造园理念，融合在地文化，打造四季美学园境。这种建筑风格不仅体现了项目的现代感，还融入了传统文化的精髓。

来到项目之中，首先眼入眼帘的便是华夏阳光经典的“四水归堂”格局会客厅，下雨时节，雨水自屋檐滴落，四方之财如同天上之水汇聚其中，既是藏蓄之所，也是财禄象征。

而有序排布的各种花木，也将随四季变换而呈现出不同的美景，让每一次归家都能体验到满满的礼序感与仪式感。与此同时，室外交流和活动场地、植物认知花园、约750米的阳光健康跑道等户外场所，也尽数藏匿于美景之中。

项目的外立面作为亮点之一，斜切45°香槟色木纹铝板和银色金属线条的搭配，以及大面积透明玻璃的高级运用，使得建筑更加轻盈，且富有韵律感。整体形态简约时尚，与园区中的美景时刻呼应，产品力爆棚。

如果说，华夏·溪揽星院的园区景观令人怦然心动，将目光移至室内，你会发现，把空间尺度“拉满”的墅级户型，更会让你有一种“马上来一套”的冲动。华夏·溪揽星院整体面积段为142-186㎡,得益于户型设计的出众，所以整个空间的尺度更为开阔，格局比市面上同面积的叠墅还要再大上一些，居住的舒适度直接被提升了很多个档次。

一方面，华夏·溪揽星院直线距离良渚遗址公园仅约1km，走走路就能感受除了西湖和大运河之外，杭州第三处世界文化遗产的韵味与底蕴，上下五千年的文明印记，随时感知体悟。边上还有苕溪水韵的滋养，北侧直线距离约730米处更有全市首个非遗街区——瓶窑老街。

现代立面 四水归堂寓意美好！以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，营造现代时尚的立面风格；宽近32m恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家享受；并遵循“四水归堂”的造园理念。

更让人们感受到了对生活品质的追求和热爱。这里有着丰富的文化资源和便利的生活配套，让我们一起向往这片星光闪耀的天地，去感受那份来自自然和文化的滋养，去享受那份属于自己的品质生活。

于细微处见真章，从咫尺间看匠心，溪揽星院以“真”作为展示标准，打造“解剖式”工艺样板房，将隐藏在房子建造过程中的严密管控、平日里看不见的施工细节一一清晰呈现，致力以实物剖面的方式，悉心向人们展示未来美好人居形态。

对于看不见的吊顶工程，溪揽星院同样坚持人性化考究，从用材到工艺，不断做加法，致力于提升其坚固耐久性。客厅、主卧部分采用全吊顶，辅以拉丝不锈钢走边，兼具美观度与实用性。

而施工工艺上，则采用轻钢龙骨石吊顶，配以两层石膏板吊顶，施工转角的地方，运用斜拉撑和两层L型转角一体板，做到基础牢固的同时，更确保整个吊顶的稳定性，并且有效防止转角开裂下坠。

不是所有的地方都适合生长叠墅，低密产品要有适合生长的历史底蕴和文化气质。就比如，运河畔的江南里之所以是江南里，固然是因为低密稀缺的产品形态，另一方面也离不开千年京杭大运河的映衬，这是低密产品与世界文化遗产相互成就和相映成辉的佳话。

同样是世界级文化遗产IP，不久前，良渚文化大走廊建设首次写进了今年的政府工作报告，这意味着杭州开始加快打响良渚文化的步伐。

其实，良渚古城遗址公园已经成为了杭州人民周末人气目的地。而且，许多来到良渚古城遗址公园的人，周边逛一逛就会发现建造中的溪揽星院。这是目前世界级遗产IP地脉上唯一在售的叠墅项目。

溪揽星院留给我们的第一个视觉好感，始于颜值。香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配，同时利用横向线条增加延展，颇有独树一帜的设计审美和辨识度。

溪揽星院带给我们第二眼视觉冲击，则来自于阔达约32米的主入口门楼，气派非凡。如果你看过华夏四季与华夏之心，一定会对「四水归堂」格局的会客厅印象深刻，仪式感十足的礼序归家场景，在溪揽星院上也再次呈现。

正当市场对这种默认妥协之际，这时候有个项目站出来说，我们不随波逐流，我们愿意正本清源。突然间，这个项目就显得有点另类，但很多人瞬间又会产生天然好感。这个项目就是华夏·溪揽星院。而其正在践行的一件事，就是对买卖地下室说“NO”，买他家的房子，地下室不用额外付费，极大减轻购房人的压力。

与一般项目想象的诗情画意不同，溪揽星院有着强烈的现实出处——“溪”说的是项目边上的东苕溪，大城西的母亲河；“星”说的是世遗上空的星，无遮无挡，满眼闪耀。

这么一描述，大致也能画出溪揽星院所处的地理位置了，就在良渚遗址公园的西侧。往南10多分钟车程，就是杭州的新中心“云城”，往东与良渚新城接壤。

我去看溪揽星院的那天，阳光明媚，草长莺飞，江南最好的季节。穿过大门，即是极尽巧思所造的“渚上星河”场景，体现华夏阳光传承文脉的决心——地上的良渚古城图，与天花板上的艺术装置遥相呼应，有着天地相连之感。镜水中央矗立的“玉琮”，更是具象化存在，让“四水归堂”的传统造园，有了点睛之笔。

当观者觉得世界遗址、城市文脉与新中心就是溪揽星院的全部时，它注定会再次给于你一次又一次观感震撼。首先便是已经实景呈现的产品力。一眼气势恢宏的小区北入口，正面面宽尺度就达近40m，西门也有约32m的超级面宽。

入口处的水景和罗汉松将仪式感直接拉满，再往前走近，四水归堂格局的会客厅如同一个巨大的聚财瓶口，雨季跌水落下配合镜面般光滑的水景，像极了高星级酒店大堂。隐约在四水归堂身后的，还有已经实景呈现的中央景观。

草木繁盛、万物竞发，精细的枯山水铺装和休憩亭，让观者很难不联想起曾打动杭州人的华夏四季、华夏之心。是的，曾经的未科两大“神盘”，与溪揽星院皆出自于同一家的开发商——华夏阳光。

时隔数年，溪揽星院的诞生在很大程度上再次证明了华夏阳光超前的眼光，未科之后，云城就是城西下一个时代。延续了未科两盘的超预期“卷王”品质，溪揽星院在产品力的打造同样不遗余力。

看遍了高耸入云的城市峯景，习惯了奔波忙碌的生活节奏。素来衷爱低密生活的杭州人，日渐向往“抬头可见广袤天空，举目可望自然花园”的美好。华夏·溪揽星淬炼纯低密精装滨水叠院，将人、城市、自然三者的距离，安排得恰到好处，演绎“自得其乐”的悠然栖居。

首先，它的容积率仅1.2，总共排布了36幢纯四层叠墅，建筑低矮，坊巷舒朗，阳光会照在每一个朝南阳台上，照到柔软大床的中央。要知道，即使是叠墅巅峰期，建筑也大多是6层，湖境云庐和镜溪绿汀的容积率皆是1.5，唯有晓月澄庐是纯4层墅区，低至2.3%的中签率，足以佐证身价。

其次，买院墅的一大心理障碍，是繁琐而漫长的装修期。柔和的白色、米色与雅灰，是精装的主色调。配置方面，大到地暖、中央空调、新风系统、净水系统，小到厨房的凉霸和洗碗机，都一一配齐。

更令人惊叹的是细节精研，譬如主卫的镜柜。吹风机、卷发棒、洗脸仪、美容按摩仪等等一系列“神器”的位置，都安排得明明白白。还有上叠通向露台的楼梯、下叠地下室的楼梯与夹层（挑空部分除外），也都做好了……一切都是为了让你花最少的精力装修，将时间用来享受生活。

熟悉华夏四季与华夏之心的朋友，一定会对“四水归堂”格局的会客厅格外眼熟，仪式感十足的礼序归家场景，已然是华夏作品最独特的icon之一。

园区之中，一条长约170多米的景观中轴线，一条运动环线，将中央花园与各处景观宛转连缀，更因地制宜地将良渚文化元素巧妙融入，细节之处，足见匠心。

叠墅建筑的外立面，以蓝宝石般的大面积玻璃，搭配斜切45°的香槟色木纹铝板，以及银色金属线条，轻盈明媚而有筋骨……家的静美与外界的纷扰，以此为界。

而从未科去溪揽星院就不同了，上了运溪高架，一脚油门向北，接上瓶仓大道。我实际跑了一趟测算时间，半小时通勤不在话下。未来，还有一条被称为“第三中心中轴线”良睦路，它一路贯穿未科、云城、良渚、瓶窑，上下班更是通畅无忧。

而就在半小时路程里，身边已然换了人间。溪揽星院的北侧，就是修旧如旧的瓶窑老街，这里是民艺主题的文旅街区，桑蚕、风筝、纸伞、陶艺、玉雕等等展馆林立，徜徉在此的每一个周末，都不会闷。

再往东，就是广袤无垠的良渚古城遗址公园，它的已开放区域就有3.4平方公里，未来整体面积将达14平方公里，比西溪湿地还要大！更耀眼的是创景路地铁站旁，约37万㎡的综合体华夏之心。

它与EFC、奥克斯并肩伫立，共同撑起未科腹地的“黄金1公里”，一片浩瀚如海的玻璃幕墙，闪烁着蔚蓝色的迷人光泽，而如果从写字楼高区向北眺望，视野中，就是云城之北的那片绿洲。未来的某一天，站在满天星斗的叠墅露台上，对望“宇宙中心”彻夜不熄的灯火，足以慰藉平生。一切的匠心与荣耀，将一路传递至溪揽星院，只待你的入主。

户型赏析

华夏溪揽星院

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