山水雍翠别院_2025年最新·杭州富阳·山水雍翠别院别墅_楼盘详情-山水雍翠别院楼盘测评/售楼处位置↓山水雍翠别院首页网站
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▰▰ 杭州富阳 山水•雍翠别院 自带露天泳池 有天有地，独门独院 ▰▰
🛑滨江西，六号线 119-138㎡🛑露天泳池 奢阔横厅 改善大四房
🌈低密花园洋房，首置即改善‼️🌈低公摊面积 超高得房率
🛑滨江西•497万起•臻墅藏品🌈建面约201-259方稀缺院墅
🌈有天有地×星空露台× 首付百万#杭州超值性价比院墅难在寻
🛑一方院墅 重归中式院居🛑多重层叠 独揽自在天地
🌈前庭后院|星空双露台|露天泳池🛑低密花园洋房，首置即改善‼️
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随着“限价楼盘”一个个落幕，剩下为数不多的“限价末班车”成为购房者关注的焦点。
尤其今年，不少宅地的单价都创出新高，蒋村的低密项目地价更高达8.8万元/平方米，让改善属性明确的“限价院墅”变得越来越稀缺。
难得的是，富阳龙头企业山水置业打造了一个收藏级的纯低密小区——雍翠别院，兼具高品质和高性价比，在杭城半小时交通圈内，实现首付约百万元，就能拥有独门院墅，让更多城市精英仅用高层的预算就能享受有天有地有院子的诗意生活。
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去年至今，杭州低密改善市场几乎是“神仙打架”，但凡是主城核心区的洋房、“叠墅”都是摇号的大热门。
对于那些住腻了高层住宅的改善家庭来说，有天有地的低密生活又成了生活品质提升的新趋势。
可主城核心区毕竟受限于容积率，大部分小区都采用了“高低配”的布局，纯正的低密小区很难实现。
雍翠别院的整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30%，是目前市场上难得的纯低密大盘，规划了45幢联排和5幢电梯洋房，排屋的主力户型面积为约201平方米和259平方米，洋房的户型面积约为119平方米和138平方米，目前已是准现房状态。
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山水雍翠别院项目总平图
从空中俯视，整个小区院落错落有致，翩然伏于青山绿树间。
再细细观察每座院落，每栋楼前后都有独特的宅前景观，新中式的建筑风格加上杭州传统的弄堂坊巷形制，以现代设计来演绎，既传承了东方文化的神韵与精髓，又营造出舒适、简约的居住氛围。
每户排屋都坐北朝南，独门独院，前庭后院，南面是约66-140平方米的庭院，可以布置成花园，配上阳伞、摇椅，也可以辟一个角落，种上自己喜欢的蔬菜、水果。
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以“质”取胜，以“新”赋能，凸显性价比的雍翠别院同样注重高品质，这才让每套院墅有了“收藏”的价值。
如果说，新中式是一种形制、风格，那么用材与细节的打磨是让其落地，甚至审美品位升级的关键。
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山水雍翠别院主入口效果图
简单如大门口的地面铺装，都暗含着宋韵密码，每块方石的尺寸、铺装数量，甚至5厘米的分层讲究，背后都有宋代官窑“九宫开片”法度、《周易》“三三得九”数理哲学等宋式美学的精密范式。
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山水雍翠别院效果图
而门口的墙面，更是用大理石与绿植山石装裱出一幅立体的山水画，在垂直立面上演绎“石中有画，画中有境”的宋式空间美学。
为了契合宋代织锦的“天华纹”，泳池对景墙独创了“琉璃錾铜·经纬叠映”的构造，以铜为骨，内嵌玻璃砖墙，用琉璃构建出特殊的“经纬提花”。
当然，中西合璧的建筑美学不光有渗透在细节的宋韵，也有符合时尚品位的现代演绎。
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山水雍翠别院车库效果图
最典型的要数车库入口的“星空顶”，无论是顶板孔洞的分组变化，还是穿孔铝板的透光效果，都严格把控，只为呈现更加真实的“星空”，一路指引归家的路线。
这些都是雍翠别院品质提升的具象化展示，也许细小，却是一脉相承，贯穿始终，切实从购房者需求出发，高标准、多维度、从内而外、全方位进行品质升级，更是以准现房的状态来体现自己的“兑现力”。
在新房预售的大背景下，大部分购房者还只能围着沙盘或实景样板房想象时，雍翠别院已经能在很大程度上实现“所见即所得”。
杭州富阳山水雍翠别院：院墅生活，臻藏一方天地
在杭州加速拥江发展的澎湃浪潮中，富阳以其得天独厚的山水禀赋与日臻完善的城市界面，成为杭州高品质居所的理想承载地。
于这片自然与繁华交织的热土之上，山水雍翠别院耀世而来，以纯粹低密的花园洋房社区、自带星空泳池的稀世院墅藏品，重新定义杭城塔尖人群的栖居梦想。这不仅是一处居所，更是一次对回归自然、安顿心灵的生活重构。
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天赋山水，富阳进阶焕新（区域价值篇）
富阳，是杭州“三江汇流”战略的核心腹地，更是“富春山居图”实景呈现的生态之城。山水雍翠别院落址富阳潜力板块，深谙城市发展的蓬勃脉动。
区域内交通路网纵横捭阖，多维立体交通便捷连接杭州主城及周边核心区域，将繁华都市的丰盛资源与静谧桃源的自然逸趣轻松收拢。项目周边优质教育资源环伺，完善医疗配套触手可及，满足全龄段高品质生活所需。
更难得的是，近揽富春江畔的浩渺烟波与葱郁山峦，赋予居者“开门见山色，推窗闻水声”的非凡意境。坐拥如此丰盛的城市红利与自然馈赠，雍翠别院已然占据得天独厚的价值高地，为业主擘画一幅可期可及的美好生活蓝图。
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低密纯粹，藏品院墅珍稀（产品稀缺篇）
在寸土寸金的杭州城市版图中，纯粹低密的花园洋房社区本就弥足珍贵，而山水雍翠别院更以罕有的院墅形态，将这份稀缺价值推向顶峰。
社区精心规划，从容铺展低密建筑布局，最大程度保障楼间距与景观视野的通透开阔，告别都市高楼的拥挤与压抑。每一栋院墅皆为地上建筑，带来“有天有地”的物理空间与尊崇心理感受。首置即可享受的改善级奢华体验——超大面奢阔横厅，营造恢弘气度与开阔的家庭公共核心；精心规划的大四房空间，满足多元家庭结构对空间功能的全方位诉求。
雍翠别院以低密、纯粹、奢适的本质属性，在杭州改善市场中树立起一座令人心驰神往的标杆，成就不可多得的珍藏级人居资产。
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一方院落，星空泳池秘境（庭院意境篇）
“院和宁，家和兴。”山水雍翠别院深谙国人对庭院生活的千年情怀。每一户均配备私家天地院落，独门独户，围合起完全归属的私密天地。
于此间，可规划一席花影婆娑的花园，或辟出一方品味茗茶的闲适角落，尽享与自然相处的从容意趣。仰望之上，星空双露台的设计更是点睛之笔。主卧套房专属露台是私享静谧的浪漫角落，顶层露台则可成为观星揽月、亲朋欢聚的绝佳平台。最令人心动的，莫过于部分户型配置的独享露天泳池。
这一方波光粼粼的蓝色水域，不仅是家庭活力与夏日清凉的中心，更是品味生活、圈层交际的格调象征。庭院、露台、泳池，层层递进，共筑了一个融汇自然意境、私密空间与奢华体验的立体生活场域。
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空间魔力，高拓生活场景（空间效率篇）
山水雍翠别院深谙当代人居对空间尺度与实用性的双重追求。建面约201-259方的院墅空间，绝非简单的面积堆砌，而是基于精准高效的设计哲学，致力于创造更高的空间利用率。
得益于此，项目整体拥有可观的实用空间。精心规划的布局，使得每一处空间都物尽其用，摒弃不必要的浪费与隔断。奢阔的横厅不仅营造了视觉的开阔感，更无缝衔接了会客、家庭休闲、亲子互动等多元生活场景，强化了家庭成员间的交流与融合。
大四房的配置，为主人套房、长辈关怀、子女成长及弹性空间（书房、兴趣房等）提供了扎实基础，灵活应对家庭生命周期变化。这种对空间深度挖掘与高效组织的匠心，赋予雍翠别院院墅超越面积界限的实用魔力，让舒适生活得以最大化的延展。
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东方韵味，院居精神回归（生活情怀篇）
山水雍翠别院超越物质层面的空间打造，更是一场回归东方居住本真的文化溯源。项目整体汲取中式建筑美学精髓，在形态与细节中流露温婉典雅的东方气质。
多重层叠的空间序列——从入户门庭，到精巧前庭，再到悠然私密的后院，乃至登临至视野开阔的星空露台——赋予回家路径满满的仪式感与渐进式的情绪转换。院落成为承载家族亲情、邻里温情与个人情致的核心容器。于此院墅之中，可以聆听晨露滴落的清音，可以嗅得四季草木的芬芳，亦可在露台之上观星遐思、体悟宇宙之浩瀚。
它将城市生活的便捷与自然山水的恬淡完美糅合，营造出“结庐在人境，而无车马喧”的大隐境界。这不仅是一种物质居所，更是一处安放身心、承托家族记忆、滋养精神家园的心灵桃源。
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著当代院墅珍藏
杭州富阳山水雍翠别院，以富阳山水为底蕴，以纯正低密院墅为载体，为追求品质生活的精英阶层呈现了一座集自然馈赠、城市便捷、稀缺价值与诗意情怀于一体的理想栖居地。
自带泳池、星空双露台、私属庭院、奢阔横厅、高效空间…… 每一项特质都在诠释其对非凡生活的理解。
497万起，首付百万左右，即刻珍藏此一席传世院墅，不再只是购置房产，更是接轨一种安放身心、传承家族、悦享自然、拥抱星空的珍稀生活方式。
见证富阳跃升，珍藏院居人生——山水雍翠别院，静待懂生活、有情怀的鉴赏家共赴美好。
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再来看户型，雍翠别院精准把握了人们对低密产品的两点主要诉求：一是空间尺度，二是私密度。
以259㎡的边套排屋样板房来说，客厅的面积就达到了约30㎡，阔绰的空间尺度，使得光线和空气畅快流淌。
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地下空间层高5.8米，这同样是一个超出常规的尺度（一般排屋地下层高大概5米左右），更大的空间意味着可以设置更多的功能空间。
当然作为排屋，最能体现空间尺度的还是花园，样板房三面环抱的大花园，总面积达到了约140㎡，完全可以打造成自己的私家后花园。
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雍翠别院庭院效果图
如果说尺度是显性指标，那么私密度，考验的则是开发商的共情能力。
相较于当下很多叠墅的矮墙设计，雍翠别院的围墙高度达到了2.48米，在保证私密性的同时也提升了安全感。
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即使是在家庭内部，也尽量给每位成员留足私密空间。
比如一楼完全就是会客区域，并没有设置任何的房间，这就避免了主人会客时会影响到一楼的家庭成员；再比如二楼尽可能多的设置了独立的衣帽间和卫生间，主卧的露台就只有主卧独享等等。
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