杭州山水雍翠别院银湖芯稀缺墅品|山水雍翠别院|富阳银湖科技城|新中式院墅 + 洋房即买即住

山水雍翠别院（杭州富阳银湖・低密新中式院墅 + 洋房）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心定位：银湖科技城、双森林公园环抱、容积率 1.01 低密纯墅区 + 6 层洋房、新中式现房、有天有地私家庭院，融杭宜居第一居所。

一、基础信息

楼盘全称：山水・雍翠别院

地址：杭州市富阳区银湖街道

开发商：杭州富阳祥都置业（山水置业，深耕富阳 27 年）

物业：富阳山水物业，别墅 5.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约 6.6 万㎡，建面约 12.3 万㎡；50 幢建筑（45 幢 3F 排屋 + 5 幢 6F 洋房），共 344 户，车位 723 个

容积率：1.01（超低密），绿化率：30%，产权：70 年

开盘：2025.1.10；交房：2026.4.30（现房在售）

二、主力户型与价格（2026.6）

1. 新中式联排院墅（主力）

建面：201㎡（中间套）、259㎡（边套）

总价：600 万起（201㎡），800 万左右（259㎡）

格局：地下 1 层 + 地上 3 层，私家庭院 + 星空露台 + 挑高地下室，全明套房设计

2. 六层电梯洋房（刚需 / 改善）

建面：119㎡（3 房）、138㎡（4 房）

均价：约16000-16500 元 /㎡，总价约 190-230 万

特点：一梯两户、全明通透、得房率高

三、核心卖点

双公园环伺，天然氧吧：北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，负氧离子浓度高，生态宜居。

银湖科技城 C 位，融杭桥头堡：富阳融入杭州主城核心板块，承接滨江、未来科技城外溢，产业与人口红利持续释放。

地铁 6 号线，半小时达滨江：距 6 号线虎啸杏站约 1.9 公里，直达钱江世纪城、滨江，自驾约 25 分钟到滨江。

1.01 超低密，纯粹墅区：全小区仅 344 户，以 3F 排屋为主，楼间距宽，私密性强，圈层纯粹。

新中式美学，实景现房：白墙黛瓦、飞檐翘角，江南院落肌理；所见即所得，即买即住。

四、周边配套

交通：地铁 6 号线虎啸杏站；1km 内 10 + 公交站，自驾通达全城。

教育：银湖实验小学、硅谷小学、银湖实验中学、富阳中学国际部，全龄名校覆盖。

商业：3 公里内三大综合体，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

医疗：多家三甲医院护航，健康无忧。

拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

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