杭州山水雍翠别院售楼处预约|富阳银湖准现房洋房联排,带庭院露台,可实地参观园林与样板房

山水・雍翠别院｜完整楼盘介绍

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坐落富阳银湖科技城融杭首站，深耕富阳 27 年山水置业打造 1.01 超低密宋韵住区。项目规划 5 幢 6 层电梯洋房 + 45 幢三层联排，全盘仅 344 户，无高层混居，山水物业运营。

📍地址：杭州市富阳区银湖街道（银湖科技城，融杭第一站）

🏗开发商：杭州富阳祥都置业（山水置业，深耕富阳 27 年本土房企）

🏠物业：山水物业

📌产权：70 年纯商品住宅，毛坯交付

⏰交付：2026 年 4 月准现房

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基础规划指标

占地约 6.6 万㎡，总建面约 12.3 万㎡

容积率 1.01，绿化率 30%

规划 50 幢建筑：45 幢三层联排 + 5 幢 6 层电梯洋房

全盘仅344 户，无高层、无安置房混居

车位 723 个，车位配比≈1:2.1，全地下人车分流

建筑风格：新中式白墙黛瓦、宋韵飞檐，依托原生坡地错落布局

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主力户型（毛坯，可自由改造）

✅建面约 119㎡｜6 层电梯洋房（入门改善）

四房两厅两卫，一梯两户，三开间朝南，主卧套房；一楼可带庭院；

✅建面约 138㎡｜6 层电梯洋房（主力款）

四房两厅三卫，四叶草格局，南北双阳台，空间利用率高，适配三代同堂；

✅建面约 201㎡｜联排中间套（院墅入门）

地上三层 + 5.8 米挑高双层地下室；客厅开间约 6.6 米，附赠庭院；三层主卧套房 + 南北露台；

✅建面约 259㎡｜联排边套（改善收藏）

更大横向面宽，庭院面积更大（可达 100㎡+），双层拓展地下室，多套房布局；

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社区内部配套

▫️宋韵景观园林，坡地造景、镜面水景、枯山水游园

▫️社区配套会所：恒温泳池、健身房、休闲会客空间

▫️精装单元大堂、地下星空车库、24 小时智能安防

▫️南低北高布局，采光通风优越，私密性强

外部配套

🚇交通：直线约 1.5km 地铁 6 号线虎啸杏站；临近彩虹快速路、320 国道，直达之江、滨江

🌳生态：背靠午潮山国家森林公园，南望黄公望，双国家级山林环绕，天然氧吧

🛒商业：银湖商业街、受降老街；未来规划大型商业配套

🏫教育：银湖片区公办中小学环绕（学区以交付当年教育局划片为准）

🏥医疗：浙大一院之江院区、在建省中医院银湖总院

核心亮点

容积率 1.01 绝版低密，限墅时代稀缺产品，全盘无高层，纯粹改善圈层；

融杭门户银湖科技城，承接滨江、之江改善人群，自驾通勤友好；

洋房 + 联排双产品线，预算 155 万起就能入手低密住宅，跨度覆盖刚改到终改；

背靠两山原生生态，坡地社区视野开阔，大量房源自带庭院、露台、拓展地下室；

本土房企开发，准现房销售，实景可参观，交付风险低。

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