2025年余姚绿城玫瑰园楼盘全解析:房价、户型、容积率以及小区环境等详情逐一呈现

余姚·绿城玫瑰园

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在余姚牟山的湖光山色中，‌绿城玫瑰园‌以一座东方美学大境的姿态，悄然落笔。这里，是绿城深耕余姚的匠心之作，是自然与人文交织的诗意栖居地，更是当代菁英追寻的理想生活范本。以山水为底色，以文化为灵魂，以品质为基石，为余姚乃献上一座值得珍藏之作。

牟山，坐拥四明山余脉与姚江支流的山水灵韵，自古便是文人墨客向往的隐逸之地。绿城玫瑰园择址牟山湖畔，三面环山、一面临水，负氧离子含量远超城市数倍。

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湖山画卷‌：晨起推窗，湖面烟波浩渺；暮归倚栏，远山层林尽染。四季更迭中，春赏樱谷繁花、夏观湖岸萤火、秋品山林红叶、冬揽雪覆峰峦，自然之美触手可及。

绿城玫瑰园以“新东方主义”为设计理念，融合传统园林意境与现代建筑语言，打造一座可游、可居、可赏的东方美学大境。

园冶九境‌：师法苏州园林造园精髓，以“一轴三进九境”布局，打造曲径通幽的归家动线。叠石理水、亭台楼阁、松竹梅影，每一处细节皆藏东方哲思。

建筑风骨‌：采用新中式建筑风格，白墙黛瓦与木色格栅相映成趣，大面积玻璃幕墙引入湖山景致，实现“建筑生长于自然”的和谐共生。

精装雅韵‌：室内空间以“东方雅奢”为基调，甄选天然石材、非遗手作木艺与定制丝绸壁布，搭配智能科技系统，演绎传统与现代交融的生活美学。

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项目规划容积率仅约0.6，匠造纯低密别墅住区，仅献188席稀缺院墅，致敬城市塔尖圈层。

独门独院‌：每户均享独立庭院与私家花园，最大庭院面积超500㎡，可植花种草、设亭置石，打造专属“城市山林”。

空间尺度‌：建面约280-680㎡传世院墅，地上两层地下一层设计，约3.6米层高、全景落地窗与星空露台，让湖山盛景成为生活的日常背景。

圈层私域‌：配备约3000㎡高端会所，私宴厅等圈层社交空间，成就塔尖人物的精神共鸣场。

绿城服务，礼遇尊崇生活‌

绿城物业以“高端物业服务品牌”的口碑，为玫瑰园业主提供全维度尊崇服务。

金钥匙礼宾‌：24小时管家服务、私人定制宴会、健康管理咨询，以细节诠释“无微不至”的关怀。

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智慧社区‌：人脸识别门禁、智能家居控制、社区云服务平台，科技赋能安全、便捷与高效的生活体验。

社群文化‌：定期举办湖山雅集、艺术沙龙、亲子研学等活动，构建“邻里共融、志趣相投”的圈层文化。

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牟山作为宁波“西进北拓”战略的重要节点，正迎来交通、产业与文旅的全面升级：

交通跃升‌：杭甬高速复线、余慈城际铁路（规划）加速区域融入长三角经济圈。

文旅赋能‌：牟山湖度假区、四明山生态文旅带等规划落地，区域价值蓄势待发。

资产安全岛‌：绿城玫瑰园以稀缺湖山资源、低密土地属性与品牌溢价力，成为高净值人群资产配置的首选。

余姚牟山·绿城玫瑰园，是自然与人文的共鸣，是建筑与艺术的交融，更是生活与理想的和鸣。既能私享湖山静谧，亦能执掌城市繁华。

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该项目还拥有较高的绿化率和较低的容积率，确保了居住环境的舒适性和私密性。同时，项目周边的配套设施齐全，交通便利，为购房者提供了便捷的生活条件‌

综上所述，余姚绿城玫瑰园的叠墅与合院以其优越的地理位置、高品质的住宅类型和完善的配套设施，成为了众多购房者的理想选择。

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