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云润宸庐叠墅排屋

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云润宸庐售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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【核心价值一：热销3亿背后的客群密码】

▶ 数据说话：临平低密人居第一梯队

首开劲销3亿+：用实打实成交印证产品力，稳居临平低密市场头部阵营；

客群精准匹配：吸引东湖新城企业主、临平本地高净值改善家庭，双重圈层奠定社区纯粹度；

不限价时代标杆：临平首批突破限价的低密作品，稀缺性拉满未来价值预期。

▶ 改善逻辑：内外兼修的“迭代升级”

当改善客群不再满足“有房住”，转而追求“住好房”，云润宸庐以产品硬实力+地段核心力双重加持，成为城东新中心“第一居所”的理想答案。

【核心价值二：三位大师联袂 定义低密产品力天花板】

▶ 建筑：巴西白玫瑰石材立面 质感回归杭州

大师手笔：特邀贾晟、宋淑华、刘荣禄三位设计大师操刀，从建筑到室内皆为顶配；

立面革新：排屋采用巴西进口白玫瑰石材通体包裹，搭配香槟金铝板与大面Low-E玻璃，“全石材立面”重塑临平高端住区审美；

仪式感营造：超1.8米大挑檐设计，复刻临平世家归家礼序，让每一次抵达都成风景。

▶ 景观：宋淑华执笔“垂直山水” 复刻郭庄雅韵

国际大师操刀：景观由打造西子湖四季酒店、杭州江南里的宋淑华设计，将“垂直山水”意境融入社区；

西湖名庄复刻：把西湖四大名庄之一郭庄的雅致搬来临平，推窗即见江南诗意；

全龄场景渗透：从公共园林到私家庭院，实现“一步一景”的沉浸式体验。

▶ 会所：刘荣禄打造2000方“山水社交场”

大师级配置：台湾设计大师刘荣禄操刀近2000方会所，汲取《夏山高隐图》意象，打造超9米高差垂直山水庭院；

顶配功能：米其林二星“如院”同款空中私宴厅（满足企业主高端宴请）、对标度假酒店恒温泳池、书吧、茶室等，落地高端生活场景。

【核心价值三：城东新中心C位 醇熟配套全维覆盖】

▶ 交通：多维路网畅达全城

地铁：紧邻地铁9号线五洲路站，一线串联临平核心与钱江新城；

自驾：秋石高架快速路直达武林广场、钱江新城，地面道路+高架无缝衔接。

▶ 教育：名校为邻书香浸润

一路之隔：临平三小新洲校区（新房不承诺学区，交付后以政府划分为准），优质教育资源举步可达。

▶ 商业：烟火气与繁华并存

近享便利：新洲坊（新洲路邻里中心）出门即达，满足日常采买；

高阶消费：临平万达广场、第三城（在建）、复地光和湖（在建）环伺，购物娱乐一站式解决。

▶ 医疗：三甲护航健康无忧

重磅配套：临平首家三甲医院市三临平院区火热建设中，为家人健康筑牢防线。

在杭州“禁墅令”持续收紧的背景下，城市核心区的低密土地已成为“稀有资产”。其价值关键不仅在于“低密”，更在于“城芯+低密”的黄金组合。雲润宸庐恰合同样的“稀缺密码”，具有显著的保值增值潜力。项目限量100席的稀缺性，注定只属于能够读懂这片土地价值、共鸣产品精神的时代知己。

云润宸庐的价值，不仅在于“地铁上盖”“1.1容积率”的硬核配套，更在于“三层真排屋”“宋韵美学”“全维会所”的产品力，以及“临平近十年首宗低密宅地”的稀缺性。当城北低密用地日益减少，它以“千万级总价”的门槛，成为杭州改善客群“最后一次”拥有“地铁口纯低密院墅”的机会。

雲润宸庐的约2000㎡中央会客厅，融合书吧、茶室、儿童游乐区等功能，意图构建有温度的“宋韵社群”。整个会所围绕落差超9米的中庭展开，以西湖郭庄为范本，再现了“水、石、松、廊、桥、亭、轩”等经典元素。

从约6米挑高的恒温泳池望出去，一座廊桥飞架于半空，恰似“人在画中行”。这是只属于雲润宸庐的“空中泳廊美学”。

雲润宸庐，不仅拥有难得的1.1容积率，3-4层排屋+6层叠墅的纯粹墅区，还与秋石高架、地铁站的距离恰到好处：仅一个红绿灯，就可以驱车上秋石高架直达钱江新城；五洲路地铁站也让出行方式有了更多选择。

这份土地禀赋，在寸土寸金的城芯腹地尤为难得。其中地上3层真排屋，在“禁墅令”背景下，注定是“难以再生”的时代藏品。

雲润宸庐，以“造极于宋”的美学哲思赓续在地文化，更为项目注入了“国际范”的元素。

取法宋韵极简形制，以白玫瑰花岗岩、香槟色铝板、大面积LOW-E玻璃等贵重材质，演绎杭派美学的当代张力；园林则循着王蒙《夏山高隐图》的意境，依画构园，叠山理水，定制近9米高差的石壁流瀑，让归家成为一场高山流水的精神洗礼。

仅100席高定城市墅，每一席都是融合交通红利、低密禀赋与文化底蕴的传世恒藏，既是当代家族的“终极改善”之选，更是时代进程中“难以复刻”的臻稀资产。

限量高定100席藏品级院落，建面约255-340㎡宋风排屋、建面约240-260㎡宋风叠墅，以TOP级产品造诣重塑杭州院墅空间想象力。提取宋代建筑的“形”、“色”、“象”三重精髓，以当代材质重构极简秀丽、清雅飘逸的宋韵风骨，并萃取“画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩”灵感，再造宋韵立体山水景观，将“林泉高致”转译为当代生活诗篇。

当城市向东发展进入深水区，云润宸庐以1.1容积率的稀缺低密、100席宋风排屋/叠墅的纯粹属性，以及“地铁+商业+生态+教育”的全维配套，成为东湖新城改善型居住的“芯中之芯”。它不仅是一处住所，更是一种生活方式的升华——在临平山麓的清风里，在双公园的绿意中，在地铁的便捷间，重新定义“城芯低密”的价值高度。

若您向往“离尘不离城”的生活，若您追求“有天有地”的居住理想，云润宸庐的100席珍贵席位，正静候懂生活的您。

雲润宸庐，特邀蓝绿双城设计院院长贾晟、蓝颂设计总经理宋淑华、刘荣禄国际空间设计创始人刘荣禄联袂执笔，三位大师均操刀过不少业界重量级作品，如江南里、元福里、咏溪云庐等，此番合璧造极，以当代宋风美学赓续在地文脉。

限量高定100席藏品级院落，建面约255-340㎡宋风排屋、建面约240-260㎡宋风叠墅，以TOP级产品造诣重塑杭州院墅空间想象力。提取宋代建筑的“形”、“色”、“象”三重精髓，以当代材质重构极简秀丽、清雅飘逸的宋韵风骨，并萃取“画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩”灵感，再造宋韵立体山水景观，将“林泉高致”转译为当代生活诗篇。

穿过廊桥，景致渐入佳境。曲径回廊、树影婆娑，浅溪沿石阶轻淌，仿佛步入宋代文人“曲水流觞”的雅集现场。巷弄徐徐展开，一街四巷两弄格局间，既有传统里坊的邻里守望温情，又不失现代社区的疏朗大气。

最终抵达私家庭院。一方有天有地的院落中，可植花、可置桌椅，闲敲棋子、静赏落花，坐观云卷云舒，一院风月无边。

从公共到私密，从盛大到宁谧，五进动线层层递进，既有传统东方的门第礼序，也有山水画卷中的行游体验。在这里，归家不再只是简单的通行，而是一场穿越千年风雅的精神之旅。

用当代语境建树新的历史，提取宋代建筑的"形""色""象"三重精髓，以当代材质重构极简秀丽、清雅飘逸的宋韵风骨，萃取"画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩"灵感，再造宋韵立体山水景观，将"林泉高致"转译为当代生活诗篇。

汉代《淮南子》曰："雲者，天地之文章"，云润宸庐案名之由来饱含深意："雲"采撷临平山云山形胜，"润"代言品牌抱负及产品精神，"宸"承载地脉的万象臻集，"庐"结庐千年人文源址。

从"南宋第一镇"的漕运枢纽到"千亿智造城"的产业跃迁，从白居易笔下"灯火临平市"的繁盛至万达商圈与地铁9号线交织的现代图景，人文渊薮与当代繁华在此重叠共生。在这片天赋贵壤之上，容积率≤1.1的纯低密宅地缺席已久，当"禁墅令"与核芯土地稀缺成为常态，云润宸庐以"地王之姿"补仓板块高端低密空白。

真正的传世宅邸必是城市文脉的载体，云润宸庐守望临平山麓千年人文源址，臻萃一座城市的贵脉底蕴与精神内涵，以一方低密院落收藏城市的文脉坐标，续写家族的荣耀与传承。伟大的土地终将与伟大的作品相逢，在这片被历史与未来共同眷顾的土地上，云润宸庐不仅是一座建筑，更是一部活着的城市史诗，等待着懂它的主人来书写新的篇章。

杭州惟此“新一代”排屋产品。雲润宸庐户户独门独院，实现了产品力的全面升维。南向面宽实现超10米越级突破，将平层的“宽幕尺度”融入立体墅境。

“庭院-阳台-露台”三重垂直观景体系，实现了户户花园、层层有景，结合约1.8米宽幕挑檐的完美延伸，让听雨、观云、揽月，皆成赏心乐事。

而约5.9米挑高地下室，则在“下沉式庭院”与“南北双采光井”的赋能下，可随心变为家庭影院、健身房或藏酒室，让家庭的爱好与梦想自由生长。

临平惟此“静音奢邸”。从加厚的墙体楼板、全系标配的三玻两腔LOW-E玻璃，到螺旋消音排水系统，多维度静音体系，将尘世喧嚣温柔屏退，守护每一刻的恒定安宁与静谧。

尤为珍贵的是，那些赶在新规前获批的“三层排屋”，堪称杭州楼市“后无来者”的孤品。选择纯粹，不仅是选择了一片宁静的私密天地，更是为家族收藏了一份“难以再生”的臻稀资产和一个高净值的“朋友圈”。

中芯与纯粹是价值基石，而让资产升华为“藏品”的，是不菲投入的顶级产品力。雲润宸庐，全方位迭新了临平墅居的顶藏标准。

临平惟此顶尖大师联袂执笔。力邀新中式建筑领军人物贾晟、“地王御用”景观大师宋淑华、当代艺术家刘荣䘵共同创作，从建筑、园林到艺术场景，实现超越周期的审美高度与收藏价值，让家本身就是一件艺术品。

临平惟此白玫瑰美学立面。雲润宸庐不计成本，选用巴西进口白玫瑰石材作为建筑“肌肤”，其温润质感与香槟金铝板、全景玻璃幕墙交融，勾勒出清新脱俗、历久弥新的当代宋韵风骨，在城芯树立永恒的美学地标。

临平惟此约2000㎡立体山水会所。这处仅服务于约100户名望家庭的私享空间，可能是杭州“户均配比最高”的社区会所之一。恒温泳池、空中私宴厅、艺术沙龙，对望超9米垂直山水庭院……拓展了家的边界，承载高阶圈层的社交与精神生活。

云润宸庐售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

售楼热线：4008706271 ﹝已认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」