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滨江鸣澜里精装住宅

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滨江鸣澜里售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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🔥滨江鸣澜里🔥

甄选名石，质感浑然天成

奢享艺境，品味共鸣于心

#滨江·鸣澜里/少量房源在售

建面约103~139m²城北鼎新之作

🏠6幢17F-24F ｜约103~139m²

🌴四面铝板｜风雨连廊｜下沉庭院

🚇约450米规划15号线康桥站

🏠滨江“质”造 赋新运河新城

🏠单价3万+ 产品力全维度进阶

建面约103~139m²城北鼎新之作

鸣澜里示范区实景图

小区的园林景观一如既往延续了滨江的水准，中心区域设置了自然度假式的景观水池，配合棕榈等热带植物，结合着开放式酒廊和下沉卡座，整体度假氛围很不错。未来园区内还会设置童玩区等设施。

鸣澜里在休闲配套上投入很大，设计了很丰富的下沉式会所和架空层泛会所空间。下沉式会所包含会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，可以满足业主多样的休闲娱乐需求。

看看滨江 · 鸣澜里的产品力与价格的匹配程度如何。定位刚改改善，控面积，优总价鸣澜里共规划6幢17-24F高层住宅，户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，可售房源共385套，覆盖首置、改善人群。

建面约103平，三房两厅两卫。三大亮点分析：① 南向三开间，朝南次卧带阳台，客厅联通阳台后，空间阔绰；② U型厨房且半开放设计，玄关含S墙冰箱位，利用率高、采光更优；③ 新规户型得房率高达约90%以上。

项目以“两轴为笔，勾勒五重归家礼序，串联双芯花园”，让业主拥享豪宅社区才能有的度假式高定园林。园区中央规划了“九境”花园，涵盖澜韵迎宾、松鸣涧语、鸣泉叠韵等九大主题空间，以及不规则的透蓝戏水池。

园林设计延续了滨江一贯的高水准，中心区域设置了自然度假式的景观水池，配合棕榈等热带植物，结合开放式酒廊和下沉卡座，营造出浓郁的度假氛围。未来在家楼下，业主即可在林荫中聆听天籁，在绿植旁赏景，在水景簇拥中漫步，享受放松身心的度假体验。

丰富社区配套：下沉式会所，全龄泛会所空间

鸣澜里在休闲配套上投入巨大，设计了丰富的下沉式会所和架空层泛会所空间。下沉式会所命名为“鸣澜club”，包含会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全是滨江顶豪同款配置。

小区首层全架空，打造了全龄共享的泛会所空间，设计了童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，方便邻里交流。这种配置在300万级楼盘中颇为罕见，体现出开发商对业主社区生活品质的高度重视。

优质品牌保障：滨江双重护航，品质生活承诺

滨江集团作为杭州本土领先的房地产开发企业，以其良好的产品口碑和市场信誉赢得广泛认可。鸣澜里作为滨江与兴耀强强联袂之作，承接“滨运三子”的深厚积淀，延续滨江行业标杆品质。

物业服务由滨江物业承担，其为国内知名物业服务品牌，以标准化、精细化的服务著称。未来小区将在安保、保洁绿化、公共设施维护、客户服务等方面提供专业物管支持，持续保障业主的居住体验和资产价值。品牌开发商与优质物业的双重保障，为项目增添了更多信任感与附加值。

项目品质：滨江造顶豪配置，纯粹社区体验

🔸 立面与归家：铝板+风雨连廊，仪式感拉满

外立面：四面铝板+大面积落地玻璃，金色塔冠与流动造型，打造运河新城“灯塔级”地标；

归家动线：园区风雨连廊全覆盖，游玩归家无惧日晒雨淋，入户迎宾水系+多重景观水系交织，步步皆景。

🔸 社区空间：七大主题+下沉会所，户均资源翻倍

七大主题架空层：按年龄分层设计（童玩、健身、书吧、会客等），替代传统底商，成为邻里社交主场；

七大下沉式会所：含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室等，仅385户享此配置，户均活动空间领跑板块。

重点标注 ： 滨江造 、 四面铝板 、 风雨连廊 、 七大主题架空层 、 七大下沉式会所

六、户型解析：高得房率+实享空间，南向三卧更舒居

滨江鸣澜里以“阳台面积提升30%”革新设计，大部分阳台封包通铺至室内，小部分保留敞开，既扩室内使用面积，又留晾晒观景功能，得房率远超同面积段产品！

🏠 建面约126㎡：南向三卧+巨厅，改善首选

南向三卧：主卧套房带独立卫浴+飘窗，双次卧均朝南，全家共享阳光；

LDK一体化巨厅：约6.8米横厅连通阳台，餐客厨动线流畅，亲友聚会从容不迫；

高得房率：实享面积约115㎡，相当于传统140㎡空间感。

🏠 建面约120㎡：楼王收官房源，性价比之王

紧凑四房：三开间朝南，次卧可改书房/儿童房，适配二胎家庭；

双阳台设计：南向阳台连通客厅，北向生活阳台分区晾晒，整洁有序；

🏠 建面约139㎡：终极改善，全景视野

270°转角阳台：直面社区主水系景观，晨起观景、夜赏星河；

双套房设计：主卧+长辈房均带独立卫浴，三代同堂互不干扰；

U型厨房：操作动线短，多人备餐不拥挤。

日常采买无需远行，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。

鸣澜里的建筑立面设计颇具匠心，四面铝板、造型格栅与大面玻璃幕墙的精妙设计，辅以深灰基座与鎏金窗框的点缀，构筑出沉稳大气的风格，赋予建筑轻盈漂浮的视觉感受。通过打磨建筑单体的圆角弧度，不仅丰富了层次感，更营造出通透开阔的空间意境，引领未来审美新风尚。

项目由六幢17~24层的高层住宅组成，总图布局采用南低北高的递进式布局，大尺度楼间距勾勒出中央花园，通过「一轴多节点」景观设计，打造步移景异的园林空间。

建面约103平米户型，三房两厅两卫，空间布局合理，功能齐全。南向三开间设计，朝南次卧配备阳台，客厅与阳台相连，空间更显宽敞明亮； U型厨房采用半开放式设计，玄关巧妙融入S墙冰箱位，空间利用率高，采光更佳；新规户型得房率高达约90%以上，实用性强。

建面约120平米户型，四居室户型，同面积段罕见的约13.1米南向超大面宽，四间卧室面宽均超3米，南向主卧与次卧分列客厅两侧，私密性极佳；客餐厅与阳台无缝衔接，空间开阔大气，采光更佳；主卧采用套房设计，舒适度全面升级。

建面约126平米户型，四开间朝南的尊崇布局，主卧配3.5米宽景飘窗，更享6.1米观景宽幕，让您的家成为“运河头排观景席”。运河船只穿行，每一刻都是永恒的风景画卷。

约139平米的户型分为横竖两款，均为边套设计，两梯两户，尊崇感与私密性并存。“横版”户型拥有四开间朝南、大方厅、L型转角飘窗的“全景舱主卧”以及超级双联阳台。

139平米“竖版”户型，得房率高达约93%，空间利用率卓越； 南向三卧设计，采光充沛，完美适配二胎及三代同堂家庭需求； 客厅面积约37平，开阔大气，并配备约2.6平独立储物间，实用性强。

精装标准方面，对外4000元/㎡装标，客餐厅地面铺贴大理石，厨房配备四件套及蒸烤一体机；卫生间选用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌洁具，台盆台面与地面均采用大理石材质，全方位打造精致高端的居住体验。

鸣澜里户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，得房率高达90%–94%，巧妙运用飘窗全赠送、阳台半赠送等政策，显著提升实际使用面积，实用性与性价比并存。

滨江鸣澜里售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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