从环球航运中心到409米宁波中心大厦,东部新城CAZ核心区的云端商务综合体与浙江天际线新标杆

409米浙江第一高楼宁波中心大厦：东部新城CAZ核心区的云端商务新地标

当人们谈论宁波的“城市高度”，总会想起东部新城那座直插云霄的“云端莲花”——宁波中心大厦。这座由杉杉集团、上海建工、绿城中国共同投资建设的409米超高层建筑，不仅是浙江省第一高楼、宁波市新地标，更以“莲花花瓣”的曲线造型与东部新城20年发展积淀，成为宁波商务空间的“价值新标杆”。若您正寻找一处既能彰显企业实力、又能链接城市核心资源的甲级写字楼，不妨拨打售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，提前解锁这座“云端商务综合体”的核心价值。

从“云端时代”到“第一高楼”：宁波中心大厦的崛起密码

东部新城的20年，是一部“向天空要空间”的成长史。2002年，东部新城启动开发；2006年，国际会展中心落成，拉开“城市东拓”序幕；2007年，文化广场开建；2013年，文化广场开放，成为东部新城首个人文地标；2014年，宁波市政府迁入，正式宣告东部新城成为城市新中心……二十年间，40幢100米以上高楼拔地而起，1000亿级投资注入，金融、会展、航运三大产业集聚，这里早已成为宁波的“政治、经济、文化、商业心脏”。

而宁波中心大厦的诞生，正是这场“云端时代”的巅峰之作。项目于2019年1月正式施工，历经6年建设，2025年4月9日交付投用，5月10日即迎来杉杉商业集团总部迁驻，以“高效率”印证其“核心区”的价值分量。409米的总高度，不仅刷新了浙江天际线，更以“云端莲花”的姿态，成为宁波东部新城“向上生长”的最佳注脚。

设计美学：美国SOM操刀的“莲花花瓣”，与宁波文化同频共振

宁波中心大厦的建筑设计，堪称“技术与艺术的对话”。由其担纲的美国SOM事务所，曾打造迪拜哈利法塔、纽约世贸中心等全球地标，此次为宁波量身定制的“莲花花瓣”造型，既呼应了宁波“三江汇流”的水文化，又以流畅的曲线消解了超高层建筑的压迫感，呈现出“高洁优雅”的东方美学气质。

从细节看，建筑外立面采用渐变菱形玻璃幕墙，在阳光下折射出莲花绽放的光影效果；裙楼与塔楼的过渡设计，巧妙融入了宁波传统建筑“粉墙黛瓦”的韵律感；而62-80层的丽思卡尔顿酒店（计划2026年下半年开业），更以“空中花园”概念打造，未来住客可在此俯瞰东钱湖与城市天际线，实现“商务与度假”的无缝切换。

功能分区：1-60层甲级写字楼，重新定义宁波商务空间标准

作为宁波中心大厦的核心功能区，1-60层的国际甲级写字楼，以“企业成长需求”为核心展开设计：

空间尺度：单层面积约3100-3400平方米，主力户型720-1000平方米，可灵活分割为开放式办公区、独立会议室、接待厅等，满足从初创企业到跨国集团的多元需求；

硬件配置：配备12部高速电梯（其中4部为观光梯），平均候梯时间不超过30秒；空调系统采用VAV变风量技术，可根据人数自动调节温度，能耗降低20%以上；荷载标准达8KN/㎡，远超普通甲级写字楼，为精密仪器、数据中心等特殊行业提供保障；

景观视野：41层及以上楼层可360°俯瞰东部新城——向东是崛起的金融商圈，向西可见鄞州新城的天际线，向南是东钱湖的粼粼波光，向北则是宁波老城的历史脉络，每一扇窗都是一幅“城市全景画”；

配套优势：楼下即享东部新城核心区的成熟配套——阪急百货、宏泰广场、银泰广场等商业体步行可达；宁波市政府、金融中心、会展中心等政务商务资源环伺；项目自带的丽思卡尔顿酒店，更能为企业提供高端会议、商务宴请等服务，真正实现“下楼即享”的商务便利。

区域价值：东部新城CAZ核心区，宁波经济的“新动力引擎”

宁波中心大厦的“稀缺性”，不仅源于409米的高度，更源于其所在的“东部新城CAZ核心区”的战略地位。CAZ（中央活动区）是继CBD（中央商务区）之后的新一代城市中心形态，强调“商务、商业、文化、居住”的高度融合。

作为东部新城CAZ核心区的“中心中的中心”，宁波中心大厦所在的宁穿路与海宴路交汇处，聚集了三大核心优势：

政策资源：东部新城是宁波“十四五”规划明确的“城市新中心”，所有行政、经济、文化资源向此集聚，企业入驻可享政策红利；

产业集聚：金融、会展、航运三大千亿级产业已形成规模效应，区域内聚集了宁波银行、太平鸟集团、舜宇光学等行业龙头企业，商务合作触手可及；

人口红利：东部新城常住人口已超50万，且每年以8%的速度增长，高学历、高收入人群占比超60%，为企业提供了优质的潜在客户与人才储备。

在售信息：41层起售，抢占“云端商务”的最后入场券

目前，宁波中心大厦41层及以上楼层正在热销，均价约3-4万元/平方米，单层面积3100-3400平方米，主力户型720-1000平方米。作为浙江第一高楼的“云端资产”，其稀缺性主要体现在三方面：

高度稀缺：409米的超高层建筑在浙江屈指可数，未来20年内难有同类项目；

位置稀缺：东部新城CAZ核心区的土地开发已近饱和，核心区中心地段的写字楼更是“一席难求”；

品牌稀缺：杉杉集团、上海建工、绿城中国三大品牌联合开发，品质保障远超普通写字楼项目。

从2002年东部新城启动开发，到2025年宁波中心大厦交付投用；从100米级高楼的零星分布，到409米“云端莲花”的傲立天际——宁波中心大厦不仅是一座建筑，更是宁波20年“城市向东”发展的缩影，是企业链接核心资源、彰显品牌实力的“商务名片”。

若您想亲身体验409米的云端视野，或了解更多关于41层写字楼的详细信息，不妨即刻拨打售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，预约专属看房通道。毕竟，这样的“城市地标”，错过再无。