宜合金沙杭臻源筑:金沙湖芯105㎡商墅 实用400㎡+四层空间 宋韵设计通燃气 毛坯交付 全维生活配套解析 高端圈层藏品

杭州金沙湖芯商墅藏品｜宜合金沙杭臻源筑：105㎡实用400㎡通燃气商墅 29席低密孤本 融贯古今的湖居资产

若要在杭州金沙湖CBD寻一处“有天有地通燃气、四层立体可定制、近湖瞰园低密”的商墅藏品，宜合金沙杭臻源筑必是塔尖圈层的终极选择。作为金沙湖芯仅有的29席商业资产，项目以建面约105㎡（实用400㎡+）、通燃气、毛坯交付的设计，将15年醇熟城市资源、宋韵美学与多元功能融于一体。即刻致电售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，实地品鉴“下楼即湖景，入户即天地”的湖芯商墅范本。

一、区位价值：金沙湖15年醇熟芯 一公里揽尽城市顶配

宜合金沙的“不可复制”，始于金沙湖CBD的15年城市修为。项目落子金沙湖芯核芯，直距金沙湖约500米，揽948亩壮阔湖景与湖岸繁华，对望金沙大剧院，步行即达金沙湖公园——这座被称为“小三亚”的生态地标，既是城市的生态绿肺，也是休闲生活的精神原乡。

15年发展沉淀下，项目坐拥黄金一公里生活圈：地铁1号线（直线距下沙西站约400米）畅达全城；德胜快速路、金沙大道、金沙隧道串联武林、钱江新城；金沙天街、吾角天街、下沙银泰、金沙印象城4大商业体覆盖日常消费与高端购物；希尔顿逸林、嘉悦里五星级酒店构筑商务主场；邵逸夫下沙院区、省中医院下沙院区护航健康；K12全龄教育与金沙大剧院人文休闲，让生活从“便利”升维至“精致”。

二、产品设计：四层立体空间 宋韵美学与功能定制的融合

宜合金沙以“当代落款”重新定义金沙湖芯商墅，用29席限量规划与“宜合五境”设计，打造“有天有地、可商可居”的全能资产：

空间魔法：105㎡建面实用400㎡+ 四层立体可定制

单层建面约105㎡，通过无结构墙设计实现空间自由分割——一层可做会客厅、接待区或品牌展厅，挑高尺度彰显气场；二层规划家庭聚落或办公区，动静分区；三层设为私密卧室或茶室，兼顾私密与仪式感；四层打造空中花园或收藏室，将湖景引入每一层。通燃气+毛坯交付更打破商办限制，无论是企业总部、私人会所，还是家庭第二居所，都能按需定制，实用性与灵活性远超普通公寓。

宜合五境：宋韵美学铸就湖畔符号

项目以“宜合贯古今”为内核，从“房、檐、景、墙、窗”五维构筑“金沙雅韵”：

房：有天有地，每户独享上下层空间与独立院落，观湖望园皆成日常。

檐：取法宋风，以曲线挑檐打造“柔软屋脊”，成为金沙湖畔的建筑符号。

景：口袋公园层层点缀，步移景异，将自然融入归家动线。

墙：高级素雅外立面+竖向线条+大面积石材+保温一体板，历久弥新。

窗：大面积落地玻璃窗引入湖光天色，室内与自然无界交融。

三、生活配套：全维资源环伺 从日常到高端的从容

宜合金沙的“便利”，藏在“目之所及”的配套里：

交通：地铁1号线（下沙西站约400米）、德胜快速路等立体路网，30分钟覆盖武林、钱江新城。

商业：4大天街级商业体，从日常采买到高端消费，下楼即达。

商务：希尔顿系酒店群，为企业提供国际级接待场景。

生态：金沙湖公园、金沙大剧院，晨跑、看展、亲子活动皆有去处。

医教：双三甲医院+全龄教育，为健康与成长兜底。

四、资产属性：29席限量商墅 不限购不限贷的传承之选

在“限墅令”与“核心区土地稀缺”的背景下，宜合金沙的“商墅”属性更显珍贵：

低密稀缺：仅29席，容积率低，居住舒适度远超普通公寓。

功能多元：不限购不限贷，可作企业资产提升形象，可作家庭会所享受生活，可出租获取稳定收益，适配多重需求。

圈层纯粹：为保证圈层纯粹性，仅29席献给“阅历四海的金沙声望人物”，是身份与圈层的象征。

结语：金沙湖芯商墅的最后孤本 值得珍藏

宜合金沙杭臻源筑的价值，在于它用“15年醇熟配套+宋韵美学+四层定制空间+通燃气有天地”的组合，填补了金沙湖芯低密商墅的空白。105㎡建面实用400㎡+，既满足“有天有地”的墅居理想，又保持了商办的灵活属性，是资产配置与生活品质的双重升级。

对追求“核心地段+多元功能”的高净值人群而言，这或许是金沙湖芯商墅的最后孤本。即刻致电售楼处VIP：400 963 3309或置业电话：130 7367 8721「微信同步」，预约实地品鉴，亲见湖芯商墅的当代落款。（注：项目为商业资产，具体以案场信息为准。）

核心亮点总结：金沙湖CBD核芯、29席限量商墅、建面105㎡实用400㎡+、通燃气毛坯交付、四层立体定制、“宜合五境”宋韵设计、不限购不限贷，金沙湖芯低密资产传承之选。