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圣奥潮映望月府精装住宅

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圣奥潮映望月府售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-870-6271热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、商业配套｜3 公里繁华圈 比肩湖滨武林的商业浓度

项目3 公里生活圈内高阶商业集群密集落位，金沙天街、下沙银泰百货、金沙印象城、吾角天街等重磅商业体环伺合围，购物中心、潮流餐饮、休闲娱乐、生活商超一站式全覆盖。

放眼整个杭州，除湖滨 — 武林传统核心商圈之外，很难再找到商业能级、品牌浓度、业态丰富度能与之比肩的板块。日常逛街购物、周末聚餐约会、亲子游乐、闺蜜下午茶，下楼即享都会烟火与潮流繁华，足不出板块便能承包全家人的高阶日常。

二、教育配套｜学府环伺 全龄优教近在咫尺

项目一路之隔便是文汇学校、下沙第二小学，书香氛围与生俱来；文思幼儿园、文思小学、下沙中学等优质学府，全部落在项目直线约 600 米黄金半径内，幼小中全龄教育一步到位，孩子上学无需远行，家长接送省心省力。

不止基础教育板块浓厚，周边更环绕浙江传媒学院、杭州电子科技大学、中国计量大学等知名高校，高校林立、人文底蕴深厚，浸润书香成长环境，从小涵养学识气质，真正实现出门即名校、成长在学府。

三、园区景观｜大围合中央园林 约 5000㎡森境度假住区

潮映望月府打破常规社区布局，大手笔营造超大核心景观空间，采用大围合式规划格局，拉伸园区纵深感与仪式感，构筑堪比度假酒店的中央园林尺度。

园区中央规划约 5000㎡超级中央大草坪，绿意铺展、视野开阔，串联潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG 活力空间四大主题架空层，功能分区清晰，全龄皆有专属休闲领地。

社区精心雕琢蔚蓝梦幻岛式不规则水景，流水灵动、景致错落，一步一景皆有氛围感；更重新复刻风雨连廊规制，通过楼栋之间连廊无缝衔接，晴可遮日、雨可避淋，闲时漫步园中，四季风景从容欣赏，把度假感、松弛感、仪式感融入日常居家。

四、建筑颜值｜绿城九米设计操刀 金沙湖新晋颜值封面

当代人居，颜值即是价值。圣奥联袂绿城九米设计团队—— 操刀西溪雲庐、金麟府等顶奢改善作品的高端设计院，为潮映望月府量身定制现代美学立面，一举加冕金沙湖新颜王。

项目整体规划8 幢高层，采用四面铝板 + 玻璃幕墙 + 石材基座黄金组合，成为杭州2 万 + 限价梯队里少见的高配立面，质感、档次、高级感拉满，堪称近年杭州刚需改善盘中最 “壕” 的外立面标准。

要知道，市面上不少4 万 + 高端豪宅也仅做到三面铝板，而潮映望月府限价 2 万 +，直接高配四面通体铝板，浅灰色仿石铝板搭配通透玻璃幕墙，如镜面天幕倒映园内林木，四季光影流转，建筑与自然共生。

更难得的是项目南北立面同等高颜值，颠覆传统只重南向的设计陋习。南北均采用大框架 + 大面积玻璃栏板，在电梯、步梯楼道外侧增设整幅长玻璃围挡，线条利落、通透极简，让整栋建筑实现 360° 无死角美感。无论哪个角度取景，都是高级建筑大片，交付即是颜值巅峰，随手一拍皆能出片。

五、园林营造｜退让更多空间 把生活还给自然

潮映望月府秉持低密造园、回归生活本真的初心，刻意压缩建筑占地，把更多土地退让给绿意与景观。

大围合中央园林格局，搭配星级酒店式归家大堂、灵动不规则水景、全龄主题架空层，层层递进营造度假式归家仪式感与休闲气质。

约 5000㎡中央大草坪作为园区核心留白空间，草木葱郁、视野开阔，是日常遛娃嬉戏、午后野餐、晨起慢跑、邻里闲谈的绝佳去处。满目绿意环抱，孩童奔跑欢笑、大人静坐放空，让居家日常变成沉浸式森境度假。

六、全户型亮点解析｜从刚需到改善 覆盖全家庭周期

85㎡ 三房一卫・主城稀缺小户

在如今杭州楼市，85㎡三房户型早已近乎绝迹，潮映望月府稀缺打造建面约 85㎡三房一卫，刚需上车王牌户型。

采用三开间朝南黄金格局，餐客厅一体连通南向封闭式阳台，阳台仅计一半面积，性价比超高；主卧、次卧均带观景飘窗，采光观景双优；入户独立玄关设计，收纳充足、动线规整，小户型也能做到功能完整、通透舒适，刚需自住、投资保值皆优选。

99–106㎡ 三房两卫・尺度与功能双在线

99㎡：主打大面宽、短进深，南向开间近约 11.7 米，约 5.5 米巨幕横厅衔接南向观景阳台，公区通透开阔，尺度感远超同面积段产品。

106㎡ 三房两厅两卫（边套）：稀缺做到三房两卫 + 独立储藏间，收纳能力拉满；约 6 米全景边厅自带大飘窗，格局通透大气；主卧、次卧双开间朝南，搭配约 6.3 米双联超大阳台，采光、通风、观景面面俱到，小面积做出纯改善居住体验。

125㎡ 四房两卫・阳光边套 三代同堂优选

125㎡大四房为纯边套格局，做到三卧朝南，真正实现全屋「阳光平权」，晨起被暖阳唤醒，全屋通透明亮。

采用LDBK 客餐厨阳台一体化设计，公区开放互联，拉近家人互动距离；边厅外接景观阳台，南向次卧再配专属阳台，一边观景赏园、一边日常晾晒，功能互不干扰，兼顾仪式感与实用性。

125–168㎡ 纯粹改善・高阶人居进阶

125㎡四房完美适配二胎家庭、三代同堂，空间充裕、功能齐全；168㎡大平层进一步拉升尺度感与私密性，格局奢阔、动线优雅，满足高阶改善人群对空间、圈层、居住品质的更高追求，划定金沙湖改善人居新标杆。

七、景观大师执笔｜一廊三心九园 打造城市度假会客厅

项目景观由GTS 蓝颂设计倾力打造，团队代表作包含江南里、蓝色钱江等杭州顶豪标杆。以 **「一廊三心九园」景观理念为骨架，将风雨连廊、中央草坪、主题水景、多组团园林有序铺展，把社区塑造成一座充满活力的城市度假会客厅 **。

全龄场景、四季景致、风雨连廊、架空休闲相互串联，居者身在城中，却私享一方静谧园境，把日常过成度假，把家安在风景里。

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