城北宝龙广场大众点评-杭州城北宝龙广场楼盘百科(2025年最新-城北宝龙广场)户型-价格丨城北宝龙广场首页网站_城北宝龙广场楼盘详情丨配套户型丨销售进度

▰▰ 杭州拱墅区#城北地铁宝龙广场 现房写字楼 桃源街地铁上盖 ▰▰

🌈#宝龙好投资，地铁上盖🌈CBD核心，企业总部，繁华街区之上

🛑城北CBD核芯🚇桃源街站上盖🛑企业总部 🆙 商务办公首选

🌈在售319-1300 超高使用率在售！🛑地铁4号线 桃源街站上盖

🛑300-整层1500方 均价1.5万🛑#城北地铁宝龙广场 办公楼

🌈2#新品约4.79米层高 ▹双倍空间🌈商务地标 实景现房

🛑层高4.79米，大气尺度格局🌈桃源街地铁站上盖，多变双层办公

🌈单价1.4万起，单价1.4万起，单价1.4万起🌈2#楼复式办公 即买即用

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**核芯区位，立体交通赋能**

城北地铁宝龙广场位于拱墅区城北CBD核芯，无缝衔接地铁4号线**桃源街站A/C/D口**，坐拥“地铁上盖+高架路网”双轨交通优势。

项目10分钟直达**留石高架**，快速串联杭州东站（7站）、钱江新城（14站）等核心区域，30分钟覆盖全城通勤圈。

周边环绕**智慧网谷小镇**（数字经济、人工智能产业集群）与**杭钢新城**（科创研发基地），形成产城融合的商务磁场。

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**现房交付，4.79米层高创变空间**

作为杭州主城稀缺的**现房写字楼**，项目即买即用，规避交付风险。2#楼新品主打**4.79米层高复式办公**，通过双层空间设计实现“买一层得两层”，得房率约75%，支持灵活分割（面积319-1300㎡，整层1500㎡）。

全落地窗设计搭配五星级挑高大堂（10.7米），营造国际商务形象，部分户型还可享**双露台或屋顶花园**，提升办公舒适度。

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**TOD综合体，繁华与生态共生**

项目自带**20万㎡ TOD商业综合体**，涵盖6.5万㎡宝龙广场购物中心及1万㎡美食街，已入驻星巴克、盒马鲜生、华为旗舰店等品牌，形成“下楼即商圈”的便利生态。

3公里内覆盖**中大银泰城**、**新天地购物中心**等成熟商业，同时毗邻**京杭大运河景观带**与**半山国家森林公园**，实现商务与自然的平衡。

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**投资价值与政策红利双驱动**

项目单价仅**1.4万/㎡起**，总价425万即可入驻主城CBD，对比周边竞品（均价2.5万+/㎡）性价比显著。

现房租金可达1.8-2.5元/㎡/天，年回报率超5%，空置率长期低于8%，叠加智慧网谷二期规划的**8%-10%年租金涨幅预期**，资产增值潜力强劲。

企业还可享受拱墅区“数字经济高地”政策红利，包括**最高600万研发补贴**及**150万房租返还**。

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**智慧化服务，赋能企业成长**

项目引入**无感派梯系统**（高峰等待≤45秒）、特灵中央空调及全域新风系统，打造高效健康的办公环境。

物业提供“3+X”增值服务，覆盖政策申报、财税咨询等高阶需求，并支持**整栋冠名权**、**LOGO展示墙**等企业形象定制，适配总部型机构与新兴产业孵化。

**杭州拱墅区城北地铁宝龙广场 | 桃源街地铁上盖·现房商务地标**

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**即刻抢占城北商务未来**

城北地铁宝龙广场以“地铁上盖+双层空间+TOD商业”三位一体模式，重新定义主城商务标杆。无论是追求性价比的中小企业，还是需要总部形象升级的行业龙头，均可在此找到理想空间。

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