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嘉兴嘉善魏塘·金茂金悦学府（精装）

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金悦学府作为金地商置、碧桂园、中国金茂三大巨擘的集大成之作，雄踞嘉北新城核芯区域的核芯贵址之上，以深厚的品牌实力护航和匠艺修为，启幕嘉北

新城精工臻装时代，帷幄一城繁华所在，站在时代嘉善的臂膀上，擎领未来价值所在，著领一城人居价值高地，匠造六悦全维生活体系，涵盖五重归家礼序、八

重园林丰境、全龄活力空间、13重智能安防系统、四趣空间、名贵树种矩阵，缔造臻装美宅，筑就环沪罕有的宜居宜业宜投资的高品质人居范本。

基本信息

开发商：金地商置、碧桂园、中国金茂

项目地址：嘉善木业大道

占地面积：8.3万方

建筑面积：约17.5万方

面积段：约77-132㎡精工人文范本

总户数：1752户

均价：17500

装修：精装修

绿化率：35%

物业：金茂物业

首开：11-12-17-18-19幢（共21幢）

首开面积：77-89-98

产权：70年

产业优势

嘉善是G60科创走廊出沪排名前列站，中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园是承接上海人口和产业转移的主阵地，三大产

业园共振发展，积极承接长三角科创资源溢出效应，区域前景瞩目。

周边配套

交通：南面是320国道。向北约7KM至S32申嘉湖高速西塘出口；向东约10km即抵G1522常嘉高速；向南约10km则达G60沪昆高速；距离嘉善站约2.6KM；

教育：项目自带15班制幼儿园、约30m嘉善四中实验学校（规划）、约3km嘉善杜鹃小学、约3.7km嘉善一中、约4km嘉善实验小学；

商业：1.3km嘉善商城，沿木业大道出发近享老城区繁华商圈银泰百货、万联城、星悦城等；

医疗：距离嘉善县排名前列人民医院约6.6㎞，距嘉善县中医医院约4.7㎞，距二级综合医院嘉善东方医院约1.7km。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码: HK.00817)。

中国中化控股有限责任公司是由中国中化集团有限公司与中国化工集团有限公司联合重组而成，业务覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融八大领域，是全球规模较大的综合性化工企业。

中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质先进为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国先进的城市运营商。

基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际先进的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前，公司已稳健布局五十

余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。 “金茂”为中国驰名商标。自2005年以来，“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500

较具价值品牌”榜。2021年，“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位。

商业方面，项目自带邻里中心配套；约600米处有五星级国际木雕城，供手工艺、收藏品爱好者赏玩；距离项目约1.3公里处就是嘉善商城，步行可达，日常所

需，轻松搞定；还有老城区的繁华商圈如银泰百货、万联城、星悦城等，也是触手可及。

交通方面，项目周边有三条高速环绕，距离约7公里处为S32申嘉湖高速，约10公里处为G1522常嘉高速、G60沪昆高速，可快速到达全城内外。通过高速，从项目到上海虹桥枢纽仅约66公里。

除此之外，项目周边的铁路设施也相当完善。距离约2.6公里处即为嘉善站，到上海南站；距离约10公里处是高铁站，从嘉善南站能到达虹桥。而且无论是火车还是高铁，去往上海的班次均为全天候覆盖，往来相当方便。

另，根据上海2035规划显示，上海有三条轨道交通会外延。其中，目前通车的11号线，延伸至花桥；另外两条分别是9号线和17号线的延伸，未来与嘉善示范区线衔接，将来会更多的利好项目。

金悦学府所毗邻的中新嘉善现代产业园，其实就是中新苏州工业园的2.0版本，其未来肉眼可见，且值得期待！

目前，中新嘉善现代产业园已引入20余个大型产业项目，规划将集聚15万人口，这对区域未来的经济发展有着积极的带动作用。

虽然我们错过了苏州工业园区带来的红利，但至少可以把握住“园区2.0”的置业机遇！

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