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中海江湾樾

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🔥鄞奉核心地段，稀缺一线江景🔥🔥直线距离8号线南苑站约800米左右🔥

🔥建面约105-198㎡樾系湾境大宅🔥🔥静湾组团💎 谧享映现首座Andaz风实景园林🔥

中海江湾樾是中海地产在宁波海曙区打造的高端住宅项目，位于鄞奉路与环城南路交汇处，主打江景资源与高端改善定位，适合追求品质生活与江景资源的购房者。以下从项目概况、配套、户型、设计等方面展开分析

深耕宁波19载，中海将天赋江景与豪宅设计有机融合，诞生了宁波湾、逸江源境等江岸人居标杆，为宁波主城江岸匠造美学藏品。如今中海立于一江两岸新中芯之上，以樾系高定之名，刻画江岸豪宅范本——中海·江湾樾。

项目概况

位置：项目坐落于宁波海曙区鄞奉片区，紧邻奉化江，是该区域“瞰江拼图”的最后一块，享有稀缺江景资源。

开发商：由央企中海地产开发，品牌实力雄厚，品质有保障。

规模：总建面约17.93万平方米，包含15幢14-25层的小高层及高层建筑，共规划1009户。

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周边配套

交通：直线距离地铁8号线南苑站约800米，未来可快速通达全城。

周边有环城西路、南环高架等主干道，交通路网发达。

商业：周边有海曙天街、中海环宇城（在建）、南塘老街、舟宿夜江、鄞州万达等商圈，满足购物、休闲、娱乐需求。

教育：附近有雅戈尔实验学校（九年一贯制）、南苑小学、储能学校等优质教育资源。

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医疗：宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院等三甲医院为居民健康保驾护航。

生态：项目自带约7.8万方的滨江公园，周边还有鄞奉滨江公园、南塘河绿道等，自然景观丰富。

奉化江延绵黄金岸线，铺就辉煌林立的滨江豪宅带。于城市江潮发展之中，中海·江湾樾择址奉化江致美S湾畔，以难得的东南瞰江视野，划界宁波奢贵圈层。

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户型设计

主力户型：建面约105-198平方米的三居和四居，满足不同家庭结构的需求。

户型特点：全明格局，户型方正，空间布局合理。

部分户型拥有大面积玻璃窗墙和横向大面宽设计，视野开阔，阳光与风景尽收眼底。

注重收纳设计，如玄关区域的“S”墙设计，增加收纳空间。

中海·江湾樾依托约4.1万方宽绰景观面，规划3大中庭景观空间。以江、水为介的景观叙事展开与人居的自然交流，引江入园、循水而归，设置「一轴/三园/五境/N花园」景观体验，打造全维度、多功能、沉浸式的江岸生活场景。

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以“水”为元素，打造近 400m的归家动线，用场景代替场地谱写生活意境。

三园

约2500㎡私享风景园：多尺度珍贵种植组团，串联起微米/碧浪/康养等宅间微花园，立体庭院成就宁静谧享之感。

约3800㎡酒店化中央活动区：中央迎宾庭，以艺术奢雅格调，打造微度假会所&动水之庭，疏影森境，廊下小踱，回廊与水景交织，森享多植物花园体验。

约2000㎡主题儿童花园：漆树谷主题全龄花园，为成长植入全维度多功能场景，亲子互动，动静结合，为全生命周期需求，乐享自然全龄社交场。

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五境江湾森屿，源自巴厘岛Andaz风实景园林

江枫月园：水映明月 高定格调

名贵奢石艺术景墙，演绎“海上明月共潮生”

江湾趣园：艺术灵樾 野趣自然

以四季变幻的油画花境，再现亲子艺术互动灵感

江水之庭：江流复刻 央景会所

艺塑书页水景，灵动翻阅间韵藏江海记忆

江湾之冠：拾级而上 传续荣耀

高冠朴树名木镇庭，显赫人文鼎盛富贵连绵

江樾大道：庄雅仪式 精致归家

列阵榉树道瑞兆“中举”，寄寓金榜题名家业昌盛

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建筑与设计

建筑风格：现代简约风格，外立面采用玻璃天幕面和全封闭阳台，整体造型精致典雅。

容积率与绿化：容积率2.5，建筑密度21%，绿地率31.5%，居住环境舒适。

内部环境：独特的架空层补充形态，提供了健身、瑜伽、茶室、琴房、棋牌室等多元化欢聚空间，增强了社区的互动和归属感。

配备私宴会所空间，为居民提供举办小型聚会和派对的场所。

地库入口门面是驶入社区的第一步，也是建筑连结城市、让心泊岸的归家境。

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驶入地库坡道，中海·江湾樾致力于告别传统刻板印象，以及枯燥单调的归家体验，顶面铺设高定星空顶，抬眸即是一片璀璨星辰，恭迎业主归家。

装修与配置

装修标准：精装修交付，采用一线家居品牌矩阵，确保装修品质的高端与奢华。

销售动态：项目持续热销，近期有新品加推，如10号楼央景瞰江楼栋即将加推，面积段105-160平方米，270°环线瞰江。

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