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▰▰ 宁波鄞州 大东江软件谷 沿江景观带馆藏级小独栋写字楼 ▰▰

🌈重磅推出沿江景观带馆藏级小独栋写字楼！

🛑面积1915～6475㎡，均价16000！仅有5套出售！先到先得！

🌈东部新城旁，高新东新双C位

🛑周边路网发达，交通便捷，配套完善，环境佳——最佳办公地✌️

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大东江软件谷 · 沿江馆藏级小独栋写字楼耀世登场

在宁波城市东进的澎湃浪潮中，鄞州区已然成为创新与发展的热土。大东江软件谷，作为宁波高新区与东部新城两大核心板块交相辉映的璀璨明珠，以其优越的地理位置、前瞻性的规划与浓厚的创新氛围，正吸引着无数远见者的目光。今天，我们隆重推出大东江软件谷内珍藏的沿江景观带馆藏级小独栋写字楼——仅五席稀缺席位，为胸怀梦想的企业家与行业翘楚，提供非同凡响的商务坐标，开启一段融合高效办公、生态自然与精英圈层的非凡商务旅程。

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一、 双核赋能，黄金区位铸就非凡价值

项目傲踞宁波高新科技园区与东部新城的黄金交汇点，堪称城市发展的“双C位之心”。高新区是宁波科技创新与高端产业的核心承载区，汇聚大量高新技术企业、研发机构和顶尖人才，政策扶持力度强劲，创新生态蓬勃。东部新城则是宁波现代化、国际化的城市新封面，拥有世界级的行政、金融、商业、文化配套。项目无缝接驳这两大能量极核，享受双向赋能：既能依托高新区的强大科研转化与产业链优势，深度参与前沿技术发展；又能便捷汲取东部新城的世界级商务资源与国际化平台，为企业品牌形象提升、高端客户接洽提供卓越支撑。此等战略要地，为企业扎根发展、链接无限机遇奠定了无可比拟的黄金基座。

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二、 经纬通达，立体路网尽享高效出行

区域路网密集发达，构建起高效便捷的立体交通体系。城市主干道纵横交错（具体可列举如：鄞州大道、福庆路、环城南路、世纪大道等），实现与宁波全城各区域的快速通连。连接城市核心商圈、交通枢纽如宁波火车站、栎社国际机场等的通勤时间优势突出。项目内部路网规划科学合理，通行顺畅便捷。更值得一提的是，区域内多条轨道交通线路（如地铁5号线及规划中的其他线路）站点密集辐射，轻松实现绿色低碳出行，有效降低通勤成本。无论是对内员工通勤、商务接待，还是对外物流运输、业务往来，都能畅享便捷高效的通行体验，为企业运营效率提供强大交通保障。

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三、 馆藏级江景，诗意办公激发无限可能

项目最大亮点之一，是坐拥大东江一线稀缺的滨水景观资源。数栋小独栋写字楼沿江岸线错落布局，如同馆藏珍品般点缀于风光带旁。大部分企业单元均可享有开阔的观江视角。大东江作为城市重要的生态廊道，经过精心治理与景观提升，已形成水清岸绿、景色宜人的滨水空间。工作之余，凭窗远眺，或步入户外专属区域，江面波光粼粼、绿意盎然的景致尽收眼底，能有效缓解员工工作压力，激发灵感与创造力。这种将自然生态与办公空间有机融合的独特体验，不仅彰显企业不凡品味与人文关怀，更能提升工作效率与团队幸福感，是追求卓越办公环境企业的理想之选。

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四、 小独栋形态，彰显实力拥抱私属天地

区别于传统高层写字楼的标准化单元，本项目匠心独运，规划了市场稀缺的低密度小独栋产品形态。每栋建筑自成一体，拥有独立冠名权、专属企业门面和私享花园庭院空间，形成完整的私属办公领地。这种形态具备多重优势：其一，最大化满足实力企业对专属空间形象和私密性的高要求，是彰显企业品牌实力与独特文化的绝佳载体。其二，相较于标准写字楼，独栋空间在内部功能布局、动线规划上拥有极大的自主权和灵活性，企业可根据自身发展模式和规模进行定制化设计与改造。其三，独栋建筑赋予了企业更为舒适、尊崇的办公体验，有助于提升员工归属感和企业自豪感。独门独院，自成商务气派。

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五、 灵动空间组合，助力企业进阶无忧

项目提供的建筑面积区间为1915至6475平方米，灵活覆盖了从成长期中小企业到集团化总部、研发中心等不同发展阶段和规模的企业需求。超大单层面积或整栋空间，带来了极高的平面利用率和空间尺度感。内部空间开阔方正，可根据企业需求进行多种功能分区规划（如开放办公区、独立高管办公室、研发实验室、多功能会议中心、员工休闲区、品牌展厅等），承重柱网分布合理，有效提高空间使用效率。充裕的层高也为未来可能的空间升级（如加建夹层）预留了可能性。这种灵动的空间组合形式，既满足企业当前需求，更为未来发展预留了足够的可塑空间，真正做到空间随企业同步成长。

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六、 软件谷生态，聚势赋能创新智脑圈层

项目深植于大东江软件谷的核心产业生态圈之中。软件谷以软件信息、人工智能、工业互联网、集成电路设计等产业为特色发展方向，汇聚了一大批行业领先的科技企业和众多充满活力的创新力量入驻。这种高度集聚的产业氛围，为入园企业带来显著的溢出效应：便捷实现上下游产业链资源对接与技术合作；吸引和留住高端技术与管理人才；“邻居”多为高科技、高附加值企业，形成了强大的品牌聚合效应和知识外溢效应，营造出积极向上的创新氛围和商业机会。入驻其中，即成为城市创新生态圈层的重要一员，共享智慧碰撞与资源互联的红利。

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七、 醇熟高端配套，尽享便捷优逸商务生活

项目周边已形成完善且高端的生活与商务配套圈，全方位满足精英人士对品质办公与生活的追求。毗邻东部新城核心区，可便捷享用阪急百货、宏泰广场、银泰城等高能级商业综合体。多所优质教育资源分布于附近，解决员工子女教育后顾之忧。高品质医疗机构（如鄞州人民医院等）保障健康需求。区域内建有多个高档住宅社区及国际品牌酒店（如朗豪、希尔顿等），提供舒适居住与接待选择。银行网点、特色餐饮、运动休闲场所等一应俱全。这种“十五分钟高品质生活圈”，为企业招聘高端人才、保障员工福祉、提升商务接待体验提供了强有力的支撑，让工作与生活从容相融。

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八、 新城东翼热土，投资未来价值高地

大东江软件谷作为东部新城的延伸与重要功能板块，是当前宁波城市发展的战略重心所在，蕴藏着巨大的发展动能与升值潜力。该区域承载着构建宁波现代化滨海大都市核心功能的重要使命。依托政府强力推动和资源倾斜，各项基础设施建设（如道路、学校、医院、生态公园）持续加速完善，投资价值受到广泛认可。宁波市及鄞州区均高度重视软件谷的发展，产业导入力度持续加大，政策支持精准有力。区域内土地资源日渐稀缺，本项目作为区域内稀有的沿江小独栋产品，其独特性、景观价值与所处的核心区位，使其资产价值具有持续的夯实和向上的想象空间，堪称前瞻性企业立足未来的高潜力选择。

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九、 珍稀席位邀约，把握机遇不容错失

区别于大规模开发的普通写字楼项目，沿江一线顶级小独栋的规划本就稀缺。本批次精心推出市场珍藏的仅5席可售独栋资源，总量极为有限。每一栋都是精挑细选，坐拥一线江景资源和核心区位的精粹之作，在宁波核心商务板块拥有如此优越条件的同类产品几乎凤毛麟角。这种“少既是多”的推售策略，从根本上决定了其产品的尊贵性与市场稀缺度。面对城市核心区可开发用地日益减少的现实，如此不可多得的沿江独栋资产，必将吸引实力企业的强烈关注。明智的企业决策者深谙时机的重要性，对于志在抢占城市顶尖商务资源、提升企业形象的战略部署而言，把握当前入席机会尤为关键。

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十、 高端品质保障，匠心铸就恒久典范

项目秉承打造标杆作品的理念，在设计与建造上恪守高标准。建筑设计现代简约、富有质感，立面材质考究，注重细节处理与整体协调，力求营造沉稳大气的商务氛围。景观设计精雕细琢，公共区域营造与一线江景相互辉映。采用先进的建筑工艺与优质环保建材，确保良好的保温、隔音、节能性能。电梯配置、空调系统、智能化系统等核心设备均选用国内外优质品牌，保障系统运行的稳定与高效。通过专业团队的精细化施工管理和严格的质量管控，确保建筑本体的高品质与长久耐用性。最终呈现的是能经得起时间考验、满足现代高端企业可持续发展需求的品质之作。

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大东江软件谷沿江馆藏级小独栋写字楼，以其得天独厚的“双C位”地段优势、独一无二的一线江景生态资源、稀缺尊崇的小独栋形态、灵活多元的空间规划以及深厚的软件产业生态加持，在宁波高端商务地产领域树立了全新标杆。这不仅仅是一处办公场所，更是企业形象的名片、精英凝聚的磁石、产业跃迁的加速器。五席珍稀滨江独栋商务席位，如同镶嵌在宁波城市王冠上的璀璨明珠，静待远见卓识的企业主人入驻珍藏。把握城市发展脉搏，抢占核心稀缺资产，开启您的商务荣耀新章。

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