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杭州滨江 世茂·智慧之门_5A甲级写字楼，一线江景资产，有市无价

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🌈270°巨幕瞰江藏品·云端高定资产

🏠滨江区：5A甲级写字楼

🌈一线江景资产，有市无价

🏠低区面积：102方——500方

🌈高区面积：1000方——2000方

🏠单价：3万多 总价：330万起

🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721

🌈【智慧之门——基本数据：】🌈

🏠【总楼层数】地上61层，地下3层；

🌈【总楼高度】约272米；

🏠【楼层层高】4.2米；

🌈【交付标准】铝扣吊顶+架空地板+乳胶漆墙面+LED灯盘；

🏠【车位数量】地上122个，地下2438个；

🌈【物业公司】世茂物业15元（不含能耗）；

🏠【楼宇认证】美国LEED金级绿色建筑+WELL健康建筑认证；

🌈【开发商】世茂集团；

🏠【电梯】共29部国际知名高速电梯；

🌈【地铁】6号线星民站500米、7号线兴议站800米、1号线江陵路站1300米；

🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721「微信同步」

【大厅配置】1000㎡ 双层挑空艺术大堂

1.8 米公区走廊，大堂地暖

【璀璨夜幕】50 米双塔环幕夜景灯光秀

【楼宇规格】超甲级 5A 国际写字楼

LEED金/WELL金双认证

【超甲标准】三层中空 LOW-E 安全玻璃

25 部高速电梯+穿梭梯

梯速 8m/s

【空调新风】双中央空调系统

入户 VRF 单体计量空调

全热交换PM2.5新风系统

【科技智能】专业服务机器人

智慧停车、访客、办公

智慧物管、三维可视化管理

【功能齐全】多功能厅、共享会议室、

国际会议中心、云端会所、

艺术空间、健康管理中心、

1200㎡ 白领餐厅、

直升机停机坪等。

🌈【智慧之门——核心卖点：】🌈

1、整体精装现房，为企业节约入驻成本时间；

2、自贸区唯一在售项目，企业将获得国际化、市场化、法制化的营商环境、高效便捷的投资服务；

3、滨江区国家级高新区，全国150个高新区，常年排前三；

4、项目本身所在位置，奥体，滨江，钱江新城，黄金三角中心区；

5、5A超甲级和智能化设施配套；

世茂智慧之门项目坐落于杭州市国家级新区滨江区，它位于机场高速公路与通往杭州中心城区钱江三桥的交汇点，北望钱塘江，毗邻2023年杭州亚运会标志性建筑群奥体中心；基地周边交通发达、新型业态丰富。落成后的建筑群伫立于钱塘江畔，构建了一个极具辨识度的城市门户。它不仅以近280米的高度点染了杭州的天际线，更充分利用其场地优势，成为辐射周边智慧产业带上的国家物联网基地核心版块的城市地标。

杭州世茂智慧之门项目总建筑面积达370,000平方米，共由5栋建筑组成，涵盖办公、公寓、商业及城市公园等多业态功能。其中，A、B两座超高层办公塔楼是综合体的核心；C、D、E附楼作为居住、商业及社区服务配套，扩展空间以配合完善项目的整体运营。建筑布局围绕中央绿地组织，在集约的场地中优化开放性的公共空间，界定出整个片区的城市节点。

设计以公共空间为导向，四向开敞，围合出一个开放的中央绿地。组团内的配套商业以开放市集的形式与塔楼形成对景，完成超高层综合体组团群落中高低起伏的尺度的转换。建筑布局形成可渗透的城市界面，吸引各方到达的访客，以激活整个社区。在高密度城市环境中，标志性建筑不应该仅是标新立异的奇观呈现。不同于超高层建筑设计领域中常见的“求高求奇”、外显张扬，杭州智慧之门以节制、内敛的开放姿态，安静地矗立于钱塘江畔，以回应城市的在地人文特质，构建滨江新区的场所精神。

设计从建筑的在地属性出发，将钱塘江奇特的潮汐现象以抽象的手法提炼出来，同时回应场地周边交通干线川流不息的城市生息，以建筑形态模拟钱塘江潮起潮落独特的大美风姿，形成一组优雅而富于动感的城市雕塑。设计对塔楼外立面表皮进行竖向线条的精细处理，整体包裹超白玻璃幕墙，配以铝构件线条勾勒缝隙，进退之间丰富了立面层次，强调纵向的延伸感也让视觉张力更加突出。

杭州滨江 世茂·智慧之门_5A甲级写字楼，一线江景资产，有市无价

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