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保亿云隐星润府
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🔥上叠超70方顶层空中院落，配置3露台+1阳台🔥
🔥纯叠院住区，类独栋式设计，户户独立归家动线🔥
🔥创新叠院设计，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台🔥
🔥下沉式会所，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备🔥配套醇熟的地铁叠院，离地铁站400米🔥
位于城市“东进”主场的星润府，为改善人群带来了“城市叠院”的生活答案。资源醇熟的地段、公园与商业的丰沛、未来可见的发展能级等多重BUFF叠加，成为改善人群的热选。
在高端产品力的用心上，保亿无疑是认真的。这位与城市共生长的“精质家”，在低密产品创新维度上，始终走在行业前列。
这个时代，所有人都在追求步伐更快的时候，我们却向往放慢自己：在杭州这样的国际都会，一种隐逸、安闲的生活，渐渐成为忙碌背后尤为真切的向往。
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人生当立之年，一席城市叠院就是对自己和家人的犒赏。在城东，火了一整年的保亿·星润府，或许就是你心目中“人生第一套低密”的模样。优渥的资源、丰盈的生活、创新的院落，在满足自身志趣的同时又足够私密。“让生活随时如院”，这也正是星润府为杭州低密改善者带来的礼物。
近年来，杭州低密供应量会越加稀少，也意味着城区内在售的低密产品将愈加稀缺。在城东这样的主流板块，有天有地的“城中院落”也将进入珍藏倒计时。
“产品为王”的时代，这样的创新伴随着保亿叠院持续蝶变：保亿·星润府作为又一款产品力进化的低密标杆，以更多创新叠院设计，成功获得了高端市场的再一次欣赏。
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在户型空间内，星润府得房率高达93%，超越大部分同类低密户型；上下双套房、南向三面宽，大四房标准的舒适配置，也完美覆盖了全周期家庭的品质想象。
此外，约5.8米地下室挑高，可做双层空间，实现更多生活功能的植入。而最大约30㎡下沉式庭院，相比采光窗，保证最大限度地下室的采光通风。与传统叠院户型相比，星润府的创新可谓每一步都解决了当下的低密改善痛点，让高净值人群得以在此内心交融，实现身体与精神共鸣。
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星润府约1500㎡雲隐馆所深深吸引：区域内，这是屈指可数的纯低密社区会所，也是集合恒温泳池、健身馆、下沉式庭院会客厅等多功能于一体的高定礼遇空间。
开发商：保亿置业
占地面积：约51082㎡
总建筑面积：约120004㎡
容积率：1.4
绿地率：30%
产品规划：20幢6F纯叠墅，共计321套住宅
装修情况：精装修交付
价格区间：单价约31200元/平方米起（具体价格因户型、楼层等因素有所差异）
交房时间：预计2026年
户型产品
主力户型：建面约213-218㎡的当代东方院墅，包括下叠、中叠、上叠三种户型。
户型特点：
下叠：享南向独立花园，空间开阔，适合追求自然与私密性的家庭。
中叠/上叠：拥享超尺观景露台，视野极佳，可俯瞰周边美景。
所有户型：均采用高品质建材与智能化家居系统，提升居住品质。
在空间功能营造上，星润府将墅感拉满，何以见得
比如，约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，充斥着大平层的空间感和布局方式。还有餐客厅做到了别墅才有的“高厅阔室”格局，不管是聚会还是待客都排面十足。
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保亿星润府下叠实景图
保亿星润府下叠实景图
一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。
堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。
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更绝的是，地下室层高拉升到了约5.8米，改造为2层空间毫无压力，可以做个性化的兴趣空间，健身房、棋牌室、拳击馆、影音厅等等，随便怎么造！花一层的钱，享受两层的使用空间，性价比超高。
保亿星润府中叠实景图
总之，看过星润府的创新设计，才明白什么叫“迭代”！
上叠带星空大露台，中叠带入户花园+地下室+超大露台，下叠带花园+地下室，独门独院、私梯入户、类独栋式Villa，少见+创新+迭代+超越是它的DNA，保亿靠星润府，在杭州足以封神了。
保亿星润府实景图
建面约212-218㎡当代东方叠院，四开皆劲销！不仅是难得的改善佳选，更以优越的低密生活价值，等待独具慧眼的人物收藏。
直距星桥站仅约400米，通过“换乘大动脉”3号线无缝衔接杭州地铁线，直通武林、钱江新城、未来科技城等重要板块，繁华一步到位。
另一面，它又串联了城东稀缺的山水资源：一路之隔的杭州跑步中心，自然风景环伺的天都公园、皋亭山公园、东湖公园等，令“都会隐士们”可随时栖心。
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杭州皋亭山公园 图源网络
在城东，起价仅600万的星润府，将低密、山水和繁华融于一处，回应着高净值群体“一生总要住一回叠院”的人生理想。
生活的丰盈，是“如愿”的开始，也是当下低密产品的痛点。相比那些被忽略的社区资源，星润府在低密社区规划中，深度考虑了当代低密社交性的重要。所谓“如院”，既要有高端大气的生活场景，也要有配套资源的多维丰盈。
当我们来到保亿开元名都度假酒店，生日宴现场已然盛装呈现，每一处细节都散发着温馨与喜悦。由星级大厨定制的邻里家宴，无不承载着星润府对每一位家人的深切祝福。
以下叠空间为例，一楼有入户花园，地下空间还有下沉式庭院，通风和采光超乎想象，让你圆梦“有天有地有院落”的人生理想。
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保亿星润府下叠庭院实景图
保亿星润府下叠地下室下沉式庭院实景图
退台式结构的好处，在中叠也体现得淋漓尽致。星润府的中叠享有超大院式露台、一层入户花园，让中叠的庭院感达到首层院墅的居住体验。
更别说上叠顶楼有超大露台花园了，露天轰趴、篝火夜宴、假面舞会……这样“奢适”的生活太美好了。
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