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蓝城诸暨春风江南

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🔥蓝城别院·春风江南建面: 130-136-144-370㎡🔥精装毛坯🔥

🔥赠送: 100-254㎡花园及车位 容积率: 0.45超低，实景别院🔥

蓝城诸暨春风江南合院作为绍兴诸暨的高端中式合院项目，凭借稀缺的自然资源、低密规划、中式建筑美学及完善配套，成为环杭区域改善型客群追求品质生活与资产配置的理想选择。以下从核心价值、产品细节、配套资源及市场定位等维度展开分析

为了实现更多人的“江南梦”，重现中式建筑的生活意境，于诸暨春风江南一方中式合院，打造低密江南园林大境。并将江南美学中的千年文化与园林雅趣，请到了自家生活示范区之中。

户型面积：约130-370㎡

容积率：约0.44

绿化率：45%

物业：绿城物业4.7元

交付时间：现房

项目区位：诸暨五泄风景度假区

目前在售：浅山组团（84套）花园面积：80-220方

在售面积：129/135/136/140/144方

产品价值亮点

【蓝城中式合院】

【项目近拥山湖】

【坡地山景合院】

【约0.44超低容积率】

【户户送花园】

【户户送车位】

【配套度假主题公园】

核心价值

稀缺生态资源

4A级景区旁：项目毗邻五泄4A风景区，森林覆盖率高，负氧离子浓度“天然氧吧+城市绿洲”。

一线江景资源：临五泄江而建，推窗即见270°江景，下楼可达滨水步道、慢跑道，实现“家门口度假”。

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低密规划与中式美学

超低容积率：项目容积率仅0.44-0.45，为杭诸区域罕见的低密合院住区，建筑密度低，绿化率高达45%，居住舒适度极高。

苏韵徽风建筑：融合苏州园林曲径通幽与徽派建筑精工细作，白墙黛瓦、飞檐翘角、花窗亭廊，再现《千里江山图》的淡雅意境。

坡地造景：依托22米高差坡地地形，打造“一院一景、移步换景”的立体山水画卷，营造“堂、巷、院、宅”四重归家礼序。

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如不实见，怎知其美！与秀美园林两相呼应的，便是春风江南中式合院样板区。合院采用蓝城经典建筑形制，建面约123-188㎡户型，从三室到五室，满足不同家庭人居需求。在户型设计上的种种细节，只为满足现代人居的美好向往。打造容积率仅约0.45，绿化率45%的江南园林雅境，真正做到将建筑归于自然，让生活回归低密。

户型设计

面积段丰富：主力户型建面约123-370㎡，涵盖三房至九房设计，满足从三口之家到三代同堂大家族的需求。

高赠送面积：户户赠送60-300㎡私家庭院及专属车位，部分户型更享“内庭院+外菜园”双重空间，实现“春种秋收”的田园理想。

空间布局合理：全系三开间朝南，大横厅连接观景露台，采光通透；一楼直通庭院的长辈房，动静分区合理，兼顾代际需求。

精装与交付

精装标准：提供精装交付服务，甄选天然石材、演绎传统与现代交融的生活美学。

现房销售：项目为实景现房，所见即所得，交付品质有保障。

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配套资源

交通配套

生活圈：沪昆高速、杭州二绕环伺，G235国道通车后直抵萧山；从诸暨站到杭州南，实现“杭州工作、诸暨生活”的双城模式。

内部交通便捷：项目位于五泄镇合环线北270米，自驾出行方便。

生活配套

商业配套：社区底商涵盖便利店、咖啡馆、私房菜馆等基础配套；3公里内可达五泄镇中心商超、海亮教育园、宝龙城市广场、诸暨市人民医院，构筑生活圈。

教育配套：周边覆盖城东小学、诸暨中学、五泄中心幼儿园、海亮教育园等，满足全龄段教育需求。

医疗配套：临近五泄分院（934米）、诸暨市人民医院（三甲），绿城物业提供24小时健康管家服务。

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休闲配套

自建度假公园：项目北侧规划约200亩陶然谷公园，涵盖寻鲜果园、垂钓场、星空营地等九大景观，实现“家门口度假”。

社群运营：定期举办茶艺雅集、湖畔音乐会、亲子农耕体验，构建高端圈层社交平台。

市场定位与价格

目标客群

改善型购房者：追求高品质居住环境、注重私密性与舒适度的中高收入家庭。

中式院落爱好者：对传统文化有情怀，希望拥有独立院落空间的购房者。

度假与养老需求：适合作为第二居所，享受自然环境与低密度社区氛围。

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价格水平

总价200万级起：主力户型总价208万-300万，首付10万起，毛坯、精装实景交付，性价比极高。

环境满分：业主普遍认可项目的自然环境与低密度社区氛围，认为适合长期居住。

产品品质高：建筑工艺、户型设计及精装标准获得好评，尤其是中式院落的私密性与实用性。

配套完善：项目自建度假公园、商业街区及高端会所，满足业主日常消费与休闲需求。

一席东方院，一园江南境，山水至美画卷，由此风雅相见。历经数月雕琢，8月28日，“看见山水的江南”蓝城·春风江南生活示范区风华启幕，共启一场倾城雅事。

一座好的中式建筑，往往择山水大成之地而建，以东方美学的神韵，将山、水、园、院完美融合，进而为人们带来一幅隐匿于城市的立体而生动的山水画卷。

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