畔山瞰江低密社区|七里金湾山居洋房/联排/独栋,20000㎡山体公园+滨江步道

畔山瞰江 低密著品｜诸暨七里金湾：12.5万方山居院墅群，重新定义城南低密生活

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在诸暨城南，有一片被山与江温柔环抱的土地——七里金湾。这里没有高楼的拥挤，没有喧嚣的嘈杂，有的是12.5万方的低密住区、约409套山居洋房/畔水院墅/独栋院落，以及“推窗见山、临窗瞰江”的自然诗意。作为诸暨南门户城南核心的低密著品，七里金湾以“山、江、园、院”为笔，在1.19的超低容积率上，绘就了一幅“人在园中住，景在窗外流”的理想生活画卷。

从“城市边缘”到“配套中心”：城南核心的“全生活圈”

七里金湾的“地段”，从不是地图上的一个坐标，而是“下楼即达”的便利与“举步可达”的繁华。项目坐落于诸暨市暨南街道金兴路77号，作为城南核心的街亭社区，这里早已形成“15分钟生活圈”：

教育医疗：街亭幼儿园、街亭小学、街亭初中（公办）步行可达；向阳超市、街亭农贸市场满足日常采买；街亭卫生院提供基础医疗保障，8分钟车程即达骨科医院，诸暨人民医院城南院区（建造中）更让全家健康无忧。

商业休闲：自带5000方临街商圈，购物、餐饮、便民服务一应俱全；15分钟车程覆盖万风新天地、朗臻新天地、大润发等核心商圈，城东商务区、诸暨市民公园、新中医院等配套触手可及。

交通网络：101、102、105等多条公交线路直达城东城南；紧邻东兴路，与环城东二路、环城南路等主干道交汇，连接211省道、街璜线，串起南拓交通大动脉；更紧邻绍诸、诸永高速，距离街亭高速收费站仅3公里，杭州、绍兴、温台、金华等城市轻松抵达。

这样的“全配套”，让七里金湾不仅是一处住所，更是“既能享受自然静谧，又能拥抱城市便利”的理想栖居地。

从“钢筋森林”到“自然共生”：低密规划里的“山水哲学”

在“高容积率”成为主流的当下，七里金湾用1.19的超低容积率与40%的绿化率，重新定义了“低密”的标准。12.5万方的土地上，仅规划409套住宅，每一户都拥有更宽的楼间距、更多的绿化空间，真正实现“推窗见绿、出门入园”。

项目以“新亚洲建筑风格”为基调，将传统建筑的“天人合一”理念与现代居住需求结合：中式建筑的飞檐翘角、园林的移步换景，与现代建筑的简洁线条碰撞，既保留了东方美学的雅致，又满足了当代家庭对空间的实用需求。建筑外立面采用质感涂料与仿石材质，历经风雨依然历久弥新，让“家的颜值”经得住时间考验。

从“单一景观”到“立体生态”：20000㎡山体公园+1公里滨江步道的“自然私藏”

七里金湾的“自然”，不是简单的“种几棵树、铺几片草”，而是“把家安在公园里”的沉浸式体验。项目以双公园配套为核心，打造了诸暨罕有的“山体+滨江”复合景观体系：

约20000㎡山体公园：社区内匠造山地景观，山顶设置私享会所，沿登山步道可俯瞰整个社区与开化江；春季山花烂漫，夏季绿树成荫，秋季丹桂飘香，冬季松柏傲雪，四季皆有不同风景。

近1公里滨江漫步公园：紧邻长约48公里的开化江（流域面积617平方公里），沿江打造滨江步道，江风拂面、波光粼粼，晨跑、夜跑、亲子散步皆可在此完成，真正实现“与江为邻”的生活。

五重景观体系：从社区入口的五星级新中式水幕迎宾广场，到中央景观轴的银杏长廊（约1000米），再到宅间绿地的精致小景，每一处都遵循“户户到水”的设计理念，让水景与园景自然交融，形成“人在景中走，景在眼前流”的视觉盛宴。

住在这里，无需远足，下楼即是公园；无需刻意寻找，推窗便是山河。

从“居住空间”到“生活场景”：三类产品的“全家庭适配”

七里金湾的产品，从来不是“标准化”的复制，而是“定制化”的生活解决方案。项目涵盖山居洋房、畔水院墅、独栋院落三类产品，覆盖从刚需到高阶改善的全家庭需求：

山居洋房（建面约110-125㎡）：以“小面积、大空间”为设计核心，南北通透，户型方正；客厅连接阳台，卧室带飘窗，每一寸空间都被充分利用。均价最低7300元/㎡，是年轻家庭、首改客群的“上车首选”。

畔水院墅（联排，建面约325-418㎡）：地上三层+地下一层，落地面积约95㎡，产证面积含两个车位（花园60-100㎡）。地下室可改造为酒窖、影音室或儿童乐园，地上层“客厅+餐厅+卧室”的分层设计，让家庭生活更有仪式感。总价305万-480万，是三代同堂、多孩家庭的“幸福载体”。

独栋院落（建面约600㎡）：2016年起“禁墅令”下的稀缺藏品，落地面积160㎡，产证面积约600㎡，总占地近1亩，花园面积200-300㎡。宽厅阔府、南北通透，三套房设计满足家族分居需求，私密性与尊贵感拉满。总价799万-1600万，是“传世宅”的理想之选。

无论是二人世界的温馨、三代同堂的热闹，还是家族传承的庄重，七里金湾都能以“懂生活”的产品设计，给出最适配的答案。

从“物理空间”到“精神归属”：背山面水的“风水宝地”

在中国传统居住文化中，“风水”不仅是对环境的讲究，更是对“人与自然和谐共生”的追求。七里金湾的选址，完美契合了《周礼》中“前有照，后有靠，左有河，右有道”的风水精髓：

后有山：背靠牛洞公山，山体绵延，植被茂密，如“天然靠山”，给人踏实安稳之感；

前有水：面朝开化江，最大约150米宽的江景视野，流动的江水聚财纳气，寓意“财源不断”；

左右通达：左有河道（自然水系），右有城市主干道（东兴路等），交通便利，人气汇聚。

这种“山水环抱”的格局，让七里金湾不仅是一处住所，更成为“藏风纳气”的风水宝地，为居住者带来事业、家庭的“双重顺遂”。

结语：七里金湾，是城南的“低密理想”，更是生活的“答案之书”

从“山居洋房”的温馨，到“畔水院墅”的从容，再到“独栋院落”的尊贵；从“12.5万方低密社区”的静谧，到“20000㎡山体公园+1公里滨江步道”的自然；从“全配套城南核心”的便利，到“背山面水”的风水吉运——七里金湾用每一个细节，诠释着“理想生活”的模样。

这里没有“千篇一律”的复制，只有“因需而变”的设计；没有“急功近利”的开发，只有“慢工出细活”的匠心。现房实景的呈现，让“所见即所得”不再是承诺，而是触手可及的现实。

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七里金湾——城南核心12.5万方低密著品，山居洋房/畔水院墅/独栋院落，现房发售，恭迎亲鉴！