北部新城红盘中建玉湖之星 185㎡楼王享 270° 湖景 改善置业优选楼盘

中建・玉湖之星（杭州・北部新城 / 玉湖 CBD）

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🔴核心定位：央企中建三局打造的一线湖景精装改善盘，滨江物业，2027 年 12 月交付。

一、基础信息

地址：余杭区（玉湖公园正对面）

开发商：中建三局（世界 500 强央企）

物业：滨江物业

占地 / 建面：约 4.5 万㎡ / 约 11.2 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

规划：10 幢 17–26 层高层，共 658 户，车位比 1:1.2

均价：约 32400 元 /㎡，总价约 296–723 万元

交付：2027 年 12 月，精装（标准约 4000 元 /㎡）

二、核心亮点

一线湖景：南向直面约 688 亩玉湖公园，板块唯一纯住宅一线湖景盘。

双地铁 + 万象城：

地铁 4 号线杭行路站、10 号线金德路站，步行约 600–800 米

距城北万象城约 800 米，近 K11 Select、银泰城（规划）

央企品质 + 滨江物业：中建精工，四面铝板 + 弧形玻璃幕墙，颜值对标高端系列。

高端会所 + 架空层：

约 1500㎡下沉式会所：书吧、健身房、SPA、会客区

杭州首创约 500㎡地下中央车站（采光天幕）

全封闭架空层，风雨连廊，主题泛会所

三、主力户型（115–185㎡，全明通透）

115㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，刚需 / 首改优选。

128㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南（面宽约 12.2 米），约 6.8 米阳台，二胎家庭热门。

143–149㎡ 四房两厅两卫：改善主力，主卧套房，独立衣帽间 + 卫浴。

185㎡ 四房两厅三卫（楼王）：南向面宽约 17.4 米，270° 弧形湖景，无柱化大横厅。

四、周边配套

商业：城北万象城、K11 Select、银泰城（规划）

交通：地铁 4/10 号线、杭行路、金昌路（主干道）

生态：玉湖公园（688 亩）、运河文化公园

教育：规划中小学、良渚名校集群

医疗：三甲医院（规划）、华润医疗中心

作为杭州城北的封面之作，坐落于余杭区良渚板块的玉湖CBD核芯区域，是2025年中建三局打造的必摇红盘。项目坐拥一线玉湖景观，毗邻城北万象城成熟商圈，具备双地铁交通优势，成为杭州300-500万改善客群的重点关注对象。

此次加推的收官楼王8#（中央楼王）和14#（寰景楼王），共计143套房源，户型涵盖115/117/128/143㎡，满足不同改善家庭的多元化需求。作为杭州3万+板块的稀缺湖居项目，中建·玉湖之星以其270度寰景视野、内外双园设计及大牌精装配置，成为大城北CBD区域改善置业的不二之选。玉湖CBD核芯，270度寰景视野，143套湖居珍品即将抢藏。

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