滨润锦翠城|杭州萧山奥体南滨水住宅,毛坯精装双选择,高得房小高层楼盘介绍

滨润・锦翠城（备案名：滨润映翠里）楼盘介绍

项目位于 杭州萧山区新塘街道，南站新城 / 奥体南双核，南官河畔，萧山环投 + 萧山安居双国企开发，融创代建管理， 70 年纯商品住宅，无公租安置房混居，大盘分为南北地块：北区精装、南区毛坯，全盘 1640 户小高层社区，主打高得房率，面向刚需、刚改家庭

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📋基础参数

占地：约 9.3 万㎡｜总建面约 25 万㎡

容积率：2.1｜绿化率：35%｜70 年住宅产权，可落户参与学区划分

楼栋 / 总户数：23 幢 13‑17 层板式小高层，合计 1640 户；北区精装、南区毛坯分区排布官方唯一指...

车位：全地下人车分流，预留新能源充电点位

物业：滨江金钥匙物业，物业费 3.2 元 /㎡・月

外立面：现代公建化风格，局部铝板 + 玻璃，园区大量架空层设计

交付：北区精装（中央空调 + 地暖 + 新风）

参考均价：精装约 25745 元 /㎡，毛坯约 22000 元 /㎡，一房一价

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【鎏金立面 感官盛宴】

外立面采用经典三段式美学构图，中段大面质感涂料+玻璃幕墙+金色铝板线条点缀，以现代手法勾勒高端居住格调。顶部采用大面积玻璃窗，无遮挡视野，俯瞰壮阔天际线。

🏡产品户型（得房率普遍 88‑91%）

建面约 76㎡两室两厅一卫：刚需入门，南北通透，适合过渡自住、出租。

建面约 89㎡三室两卫：四开间朝南，高得房率，三开间朝南，主流刚改户型。

建面约 114㎡四室两卫：边套，大横厅格局，多开间采光，二孩家庭优选。

建面约 139㎡四室两卫：改善楼王，大面宽，贯通阳台，主卧套房，面向一步到位自住。

🌳社区景观配套

引南官河活水资源入园，打造台地式九境园林，中央水景庭院，约 1 万方滨河公园，环形夜光跑道。

下沉式业主会所：健身房、瑜伽室；大面积主题架空层，规划儿童游乐、阅读会客、休闲活动空间安居客。

内外双公园，滨河步道，社区商业街区，满足日常基础生活。

🚗周边配套

交通：地铁 5 号线双桥站直线约 800 米，1 站杭州南站，可换乘 2 号线通达奥体、滨江；通城快速路、新城路通达全城。

商业：周边邻里商业，万象汇约 3 公里，自驾可快速抵达世纪城商圈。

教育：一路之隔城东小学（银河实验城东校区），周边规划公办初中（学区以教育局交付划分为准）。

医疗：新塘街道社区医院，萧山第一人民医院。

生态：南官河滨水景观带，萧绍运河支流，内外双公园生态资源。

✨项目亮点

南站新城奥体南板块，双国企开发 + 融创代建，滨江金钥匙物业，交付安全性高，70 年纯住宅无保障房混居官方唯一指...。

南北地块，精装、毛坯双选择；户型 76‑139㎡，89㎡做到四开间朝南，超高得房率，刚需刚改选择面广，上车门槛低安居客。

南官河滨水大盘，下沉会所 + 全龄架空层，社区配套齐全，近地铁，一路之隔公办小学，自住友好。

承接南站新城、钱江世纪城外溢，板块城市界面持续更新，适合新杭州人首置、家庭自住。

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