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宁波鄞州 华润置地·润樾—建筑面积约104-139㎡，总价300万起

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🌈◆【项目基础信息】

🏠◆区域板块：前殷片区

🌈◆总建筑面积：约9.5万方

🏠◆户型面积：建筑面积约100-139㎡高定新奢住区

🌈◆装修情况：精装

🏠◆总价：约330-530万

🌈◆项目地址：宁波-东部新城旁-后殷路与宜兴路交汇处

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🌈⑉ıl⑉ 华润置地•润樾 ⑉lı⑉

🏠华润置地·润樾，2023宁波华润置地立标作品

🌈东部新城南40米，邱隘后殷版块

🏠建筑面积约104-139㎡，总价300万起

🌈同步东部新城2km生活圈

🏠恒温泳池 | 70米阔景门头 |

🌈健身/会客/童趣/瑜伽

🏠地下恒温泳池➕70米大门➕多主题架空层➕私宴厅泛会所

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东部新城作为宁波第二“核”，处于宁波未来城市架构的几何中心，自2005年全面建设启动以来，历经十余载蓬勃发展，千亿大手笔投入，随着宁波市行政中心迁入、超100家金融机构及各类新型产业聚集，两座400米高摩天大厦的建成，如今，东部新城已与三江口老城中心形成“一心二核”城市格局，未来更将成为宁波的政治、经济、文化和商业中心。

示意图/图源网络

但提起东部新城，无论是市场反馈，还是大多数人的共同认知，都指向了一个相同的结论——买不到新房。随着东部新城中心区域趋于饱和，如今已鲜有地块上新，自然就造成了新房的稀缺。

但在“拥抱核芯资产”的呼声日渐高涨的当下，人们对于高阶资产愈发向往。于此同时，随着东部新城核芯辐射力的扩大，更多的城市功能开始外溢，更优渥城市资源不断升级。

示意图/图源网络

正是在这样的背景下，华润置地·润樾择址东部新城前，通过城市资源的整合与创造，无论是配套浓度还是未来规划，均位居城市头部序列，为居者带来时代之上的高阶生活大境。

项目所在的前殷片区，是宁波市政府大力打造的TOD模式重点示范区，也是宁波首个千亩规模、整体谋划、统一配套、分步实施的TOD示范区，未来将迎来宁波城市发展中大量的资源倾斜。

区位示意图

而且，润樾择址环城南路北，紧邻与东部新城交界处，仅约0.4km直距东部新城，同步东部新城无需等待的配套成熟度，直享醇熟便捷的品质生活。

商业配套，与人们的生活息息相关，商业繁锦之地，宁静与繁华才能完整交织。华润置地·润樾周边，宁波阪急百货、东部银泰城、金融中心、宁波文化广场等城市繁华IP环伺，生活便利随时即享。

示意图/图源网络

醇熟的教育配套，是城市未来最稳固的基础。项目近享投资近13亿元的9年一贯制学校（规划108班）、效实中学东部校区、华东师范大学艺术实验学校，筑梦孩子美好未来。

此外，包括人民代表大会制度公园、东部新城生态走廊、李惠利东部医院（三级甲等）等多元生活配套，为每一位城市生活家带去张弛有度的品质生活。

颜值热潮催生出崭新的颜值需求。门，作为家的颜值担当，既需要有设计美学的融入，也需要演绎出气质不凡的艺术格调。

华润置地·润樾，将简洁、利落的“岩板框线”装于门饰面，在入户门基底上，勾勒出别样的框线造型，为家装点出复古又特立独行的格调。

实景图

其中的岩板，是由天然原料经过特殊工艺，借助万吨以上压机压制（超过15000吨），结合先进的生产技术，经过1200℃高温烧制而成，具备防火耐高温、高抗污性、耐刮磨、耐腐蚀等全能应用的超大规格新型瓷质材料。

实景图

厨房移门轨道增加双向阻尼器，开合两侧都能自动开关门无声防撞，既保护门框又保障安全不夹手。在开关门的过程中，柔和无声的感觉，让家更感温馨舒适。

实景图

随着深度收纳的理念不断发展，如何腾挪出更多的空间，优化每一个收纳空间，就成为了人们关注的焦点。

华润置地·润樾，从空间逻辑上重构收纳理念，将分户墙做精细化设计，中间S型凹位错位借用，无需占用额外空间，左右两户就能各自拥有一个深度接近800mm的“800库收纳空间”。

这种深度约800mm的收纳空间，比传统的600mm更能装、实用性更强，并且还是一个浑然天成的大冰箱位，厨房不再需要预留冰箱位，操作空间更加宽裕。

户型示意图

巧妙运用S墙体的设计，为空间增容，利用凹凸的墙面，直接将普通的柜体，升级成一个综合性的柜体空间。大到日常出门的行李箱、小孩的婴儿车，小到女主人的包包、帽子，又或者家政用品、扫地机器人、吸尘器等等，都能被安排的妥妥当当。

实景图

收纳规划，是解决收纳难题根本的关键。一般来说，整个户型的收纳空间占比不低于12%，因此，在总体空间一定的前提下，合理利用过道打造收纳空间，就能收获更高的收纳潜力。

最近非常流行的“内存条式收纳”，即利用玄关过道设置收纳空间，并预先为业主预留众多可自由增加的收纳空间，如可插拔的电脑内存条一样，增加收纳潜力。

实景图

例如在华润置地·润樾的户型中，预先为居住者预留很多空间，让居住者可以自由增加收纳“内存条”，这种高集中度的收纳，让柜子简介利索，房子余下的留白空间也给人宽裕和整洁之感。

实景图

随着人居需求的升级换代，人们对住房的需求已经从“居者有其屋”过渡到了“居者优其屋”的阶段。设备阳台同样迎来了空间优化。

2010-2020年的空间设计中，常常会预留多个独立分隔设计的设备平台。而随着中央空调和各类小型外机的发展，外机的整合成为趋势，独立的设备平台愈发不契合时代需求，更容易造成空间浪费。

户型示意图

华润置地·润樾，创新打造“可交互阳台”，区别于传统独立分隔的设备阳台，项目将设备平台整合为一，聚合平台成为一个独立的全赠送开放型设备平台，避免独立空间的浪费，极大提高了空间利用率。

竞逐的实质是空间，空间的本质是为人服务。华润置地·润樾RUN-LIFE新奢力「即享体系」，用细节处的斟酌精研，升级高住商空间，致新宁波前所未有的崭新人居空间体验。

宁波鄞州 华润置地·润樾—建筑面积约104-139㎡，总价300万起

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