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▰▰ 杭州奥体 明华•誉港城 一线江景大平层丨住宅式园区丨恒温泳池 ▰▰

🌈奥体一线江景大平层，四叶草设计，每户三面采光，围合式园区！

🛑杭州奥体芯丨世纪领潮奢品🌈奥体芯亚运村旁，可揽一线江景

🌈240方（平层）// 480方（跃层）丨 实景现房 丨总价1000万起

🛑紧贴钱塘湾未来总部基地、水云间商业，毗邻SKP 、奥体印象城

🛑世纪正潮涌 | 一席揽江河🛑36/37层双塔矗立，270°超广角视野

🌈窗外的风景，决定你房子的价值🌈明华誉港城 240-270！实景现房

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

杭州奥体明华誉港城 | 亚运村口·一线江景光幕大平层，执掌钱塘江畔的全球塔尖生活

——240-540㎡寰景跃层，以“桂花四瓣”为魂，定义亚洲超跑美学新地标

【项目地址】 杭州萧山钱江世纪城海清路55号（亚运村门口）

【交付标准】 精装行政公馆，国际奢品配置，3.95米层高震撼尺度

【在售户型】 240-540㎡江景总套，全球限量发售

奥体封面资产·云端艺术平层·现房资产 | 240-540㎡寰幕江景官邸，定义商住新高度

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一、天枢之位，执掌城市核心资产

明华誉港城傲立于杭州奥体核心区，与亚运村仅一路之隔，坐拥“三公里黄金生活圈”，坐享城市级配套：

钱塘江景：直线距江岸仅500米，270°无遮挡瞰江视野，与“杭州之门”“莲花碗”等千亿地标同框，收藏钱塘江畔的千年江山画卷。

立体交通：地铁2/6号线钱江世纪城站双轨交汇，三隧六桥（博奥、庆春、望江隧道）通达全城，15分钟直达萧山机场、西湖景区，无缝链接长三角核心圈。

超级底盘：步行200米直达钱江世纪城公园，串联SKP、奥体印象城、水云间商业等六大顶级商圈，奢享国际消费体验。

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二、桂花为魂，超跑美学与东方哲学交融

由全球TOP级设计团队执笔，以杭州市花“桂花”为灵感，将自然美学与超跑基因深度融合：

建筑立面：四瓣桂花造型鎏金玻璃幕墙，如钱塘江潮水般流动，夜间LED光影矩阵点亮城市天际线，成为世纪城新地标。

空间叙事：

240/270㎡光幕平层：13米全景落地窗引入江景，LDK一体化设计打造IMAX级视野，洄游动线释放场域张力。

480/540㎡寰景跃层：14米弧形巨幕公区，4套房+独立书房+星空露台，私属电梯入户，复刻超跑“闪电”型格。

细节奢享：意大利范思哲黑金木饰面、手工金箔艺术装置、德国柏丽nobilia全屋厨电，对标上海鹏瑞浦东美术馆，每一处皆为艺术孤品。

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三、垂直全息生态，重构顶豪生活样本

项目打造亚洲首个“超级底盘+空中会所”双核体系：

商业互联：地下直连钱江世纪城公园，汇聚PARCOIN奢侈品概念店、米其林餐厅、私人影院，举步即达消费主场。

酒店式服务：高力国际物业定制“金钥匙”服务体系，提供24小时管家、私人宴席定制、劳斯莱斯机场接送，定义顶豪礼遇新标准。

健康生态：恒温泳池配备U型亚克力鱼池悬空奇观，健身房采用深渊镜面设计，私宴厅引入黑珍珠主厨团队，打造五星级生活场域。

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四、稀缺资产，坐享城市价值裂变

产权优势：40年商业产权，无需限购，首付50%起，投资门槛清晰，租金回报率超5%，领跑杭州市场。

地标溢价：杭州之门超高层群、SKP（建设中）持续拉升区域价值，稀缺江景资源年增幅超12%。

圈层价值：业主均为福布斯富豪榜常客、跨国企业亚太高管，私属社群定期举办游艇沙龙、私人音乐会，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品。

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五、教育医疗，全维生活护航

教育资源：钱江世纪城小学、崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校等名校环伺，人文底蕴与现代教育兼得。

医疗配套：浙二医院博奥院区、省妇保萧山院区、邵逸夫医院庆春院区等三甲医院集群，为健康保驾护航。

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誉港城，不止是房产，更是全球浙商的财富图腾

在奥体天际之巅，誉港城以桂花之魂雕琢空间，以超跑基因定义美学，以超级底盘重构生活。无论是作为家族传承的恒产，还是全球资产配置的压舱石，这里都是塔尖人士的终极选择。

即刻预约，尊享亚运村口首排席位！

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亚奥时代，“奥体-世纪城”板块是未来的杭州“陆家嘴”。明华誉港城位于杭州钱江世纪城核心，占据了这个时代的城市至高点，精研大平层产品，以钱塘江星河畔，闪耀三叶恒星的灵感来源，勾勒出当代共鸣的地标生活，形成杭城轴心、时代的风云人物，献上更具国际感和潮流感的生活范本。

项目入口景观及裙房屋顶花园打造双花园，以“钱塘江”“西湖”为设计灵感，提炼出“浪潮”“茶田”“茶花”为主题的景观元素融入形成艺术张力与场地情怀的融合。打造出赏景畅谈式私家花园，惬意的休闲空间放松静懿的生活境界。

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项目直面一线江景资源，背靠钱江世纪公园。钱江世纪公园总占地930亩，全长约4公里的沿江景观带，呈T字分布在钱塘江边，共划分为中央商务区、世纪公园区、时尚运动区、城市客厅区和休闲运动区5个区块。未来这里将成为未来钱塘江金融港湾所在地，可满足露营、运动、看音乐节等多样化生活需求。

物业服务世邦魏理仕作为全球五大行物业之首; 作为世界知名物管服务企业，世邦魏理仕在大中华地区曾服务过诸多知名项目。其中曾服务于上海中心、广州西塔、香港IFC、香港ICC、台北101大厦等。

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●高配空间：四瓣依次展开的建筑造型，使得整个空间连成一线，带来更高配的户型格局，超高得房率使空间利用更上一层楼，全面超越同级别户型空间。动线更加流畅，视野开阔明亮。

●寰幕视野：每户270°超大环幕视野，带来IMAX般观景效果，打造空间的光瀑体验；

●阔绰层高：约3.95米奢阔层高，厚载一城荣耀，匹配高净值人士的气度与胸襟。

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精装空间

甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN等全球尖端品牌，品质匠奢样板，荟聚鎏金艺术，领驭时代审美，重构杭州大平层的空间想象。

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户型设计：光幕平层与寰景跃层，空间的极致想象

建筑面积约240/270㎡光幕平层、建筑面积约480/540㎡寰景跃层，每户270°超大环幕视野，带来IMAX般观景效果，打造空间的光瀑体验。

约3.95米奢阔层高，厚载一城荣耀，匹配高净值人士的气度与胸襟。甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌，品质匠奢样板，荟聚鎏金艺术，领驭时代审美，重构杭州大平层的空间想象。

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梁志天设计是云Cloud全球31位室内设计师之一，香港十大顶尖设计师之一，中国现代简约之父。

室内设计上，用现代的元素与艺术的视角，将简洁、丰富、有意境的场景氛围融入到居住空间中，兼具雍容典雅与实用主义，奢华但不浮夸，呈现出一种自由、洒脱而赋有品质的生活意境，简洁的空间，精致的摆件，塑造了舒适时尚的空间，奢雅之余也彰显了大平层的生活精髓与空间气度。

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郑仕樑设计——臻 Attain香港 IVAN C. DESIGN LIMITED 创始人，全球前50位顶尖设计师之一，连续三次荣膺室内设计奥斯卡奖。

室内设计上，采用LDK一体化设计，带来极具阔正的空间尺度，并以大面米灰、暖灰为主基调，营造出高级优雅的氛围感，同时通过吊灯、艺术玻璃、酒柜等软装艺术作点缀，将艺术与生活融合，简奢中透出时尚前卫，营造出私密、温暖、现代化、国际化及独特的鼎级舒居体验。

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奥体明华誉港城，不仅是居住的理想之地，更是时代潮涌中的璀璨明珠。在这里，每一寸空间都充满了奢华与品味，每一次呼吸都与江河共鸣。

选择奥体明华誉港城，就是选择了一种超越时代的生活方式，一种与江河共舞的奢品人生。

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