银湖1号〈杭州富阳〉2026银湖1号|房价|房型|杭州银湖1号户型图→最新价格→周边详情→交房时间→小区环境→樓盤詳情

项目名称：银湖1号大平层

产品类型：豪奢精装大平层

总占地面积：约12951㎡

总建筑面积：约3.2万㎡

在售面积：建面约310㎡

容积率：约2.5

绿化率：约20%

物业公司：深圳百富东方物业管理有限公司

外立面：玻璃幕墙为主立面

开发商：杭州百富东方产城发展有限公司

交付时间：预计2026年12月31日

楼盘位置：杭州市富阳区九龙大道与富闲路交汇处东南角

（注：本文数据综合自项目公开信息，仅供参考，不构成投资建议。具体细节以实际签约合同为准。）

银湖板块唯一精装大平层，稀缺性奠定资产价值基石

东邻滨江北接未科，三角区位占位城市发展主轴

地铁800米快速路1公里，双轨交通畅达杭城全域

310㎡一层一户设计，保障居住纯粹性与私密性

270度玻璃幕墙全景，引山入室实现视觉震撼

容积率2.5低密规划，营造舒适山居生活尺度

90%森林覆盖率环绕，鲜氧生活日常化

2026年底精装交付，现房保障规避期房风险

456万起入手门槛，重构城西改善生活范式

精装标准6000元/㎡，国际一线品牌赋能奢居体验

▰▰ 杭州富阳 银湖1号大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳银湖板块核心腹地，一座与自然共生的地标级作品——银湖1号大平层正以非凡姿态重新定义高端人居标准。作为银湖板块惟一在售的豪奢精装大平层，项目以建面约310㎡的空中宽境豪墅，成为连接城市繁华与自然静谧的桥梁。

银湖1号踞守九龙大道与富闲路交汇处的黄金区位，形成“东邻滨江、北接未科、南望富阳主城”的三角格局，快速链接城西科创走廊与钱塘江金融港湾。直线距离地铁6号线银湖站约800米，彩虹快速路西延线仅约1公里，30分钟交通圈覆盖杭州主城，赋予业主“离尘不离城”的极致生活体验。

项目总建筑面积约3.2万平方米，由三栋办公楼和一栋商业楼组成，容积率仅约2.5，建筑密度控制在29.7%，以低密规划保障社区的舒适性与私密性。建筑立面采用玻璃幕墙为主，配以270度全景设计，单层层高约3.85米，一楼大堂挑高约4.7米，营造通透大气的空间感。

室内精装标准高达约6000元/㎡，选用国际一线品牌家电与智能家居系统，从德国旭格系统窗到瑞士劳芬卫浴，每一处细节均彰显奢华品质。ᨏᨐ 🔴 银湖1号 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

◈ 银湖1号 极致性价比，全新上市◈ 银湖惟一在售豪奢精装大平层 ◈

◈ 建面约310㎡山景空中宽境豪墅 ◈◈ 传统低密豪宅住区/主城后花园 ◈

◈ 西湖群山相邻，鼎级环境陪伴 ◈◈ 东邻滨江/北接未科/南望富阳主城 ◈

◈ 高星级精装标准/用料极致奢华 ◈◈ 三面玻璃幕墙/270度全景绽放 ◈

一、区位战略价值：四区交汇的黄金支点

1. 城市发展格局优势

银湖1号位于国家级经济技术开发区——银湖科技新城硅谷小镇核心，西临富闲路，北接九龙大道，东倚山体公园，形成“东邻滨江、北接未科、南望富阳主城”的三角格局。这一区位使其成为城西科创大走廊与钱塘江金融港湾的枢纽节点，板块内已汇聚77家规模以上企业、9家上市公司，5年内计划再引入超300家高新企业，产业集聚为区域价值提供坚实支撑。

2. 政策规划赋能

根据《富阳区"十四五"规划》，项目所在板块被列为"银湖生态宜居示范区"，未来5年限制大规模开发，稀缺性进一步凸显。银湖科技城作为杭州"拥江发展"战略支点，承载未来科技城产业外溢，区域价值持续攀升。

3. 产业集聚效应

银湖板块作为杭州第四代科创型城区，已汇聚数字经济、智能制造等新兴产业，产城融合加速区域价值跃升。板块内企业数量突破3000家，包括77家规模以上企业和9家上市公司，形成强大的资本与人才吸引力。

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二、交通体系：立体路网贯通全城

1. 轨道交通优势

项目直线距离地铁6号线银湖站约800米，可快速直达杭州主城。规划中的地铁12号线（预计2026年通车）将实现与未来科技城的直连，进一步优化通勤效率。地铁6号线30分钟即可覆盖西湖景区、钱江新城等核心区域。

2. 快速路网系统

彩虹快速路西延线、之江大桥、320国道、紫之隧道构建"半小时杭城生活圈"。富闲路连通城西直达未来科技城，形成高效便捷的交通网络。项目至杭州南站直线距离约15公里，至杭州萧山机场约40分钟车程。

3. TOD综合体加持

银湖首个TOD综合体——虹缤之都综合体已开建，将进一步提升区域交通便利度。项目西接富闲路，北邻九龙大道，东侧为山体公园，既享交通便利，又得自然静谧。

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三、生态环境：90%森林覆盖的天然氧吧

1. 自然资源禀赋

银湖1号坐拥90%森林覆盖率的生态环境，北依522公顷午潮山国家森林公园，南眺黄公望森林公园，负氧离子浓度达主城3倍。项目直面西湖群山连绵线，晨昏云海与都市灯火交替上演，构成一幅天然画卷。

2. 景区资源环伺

周边4A级景区环伺，直线距离约2公里可达杭州野生动物世界，约3公里内覆盖富春山居国际高尔夫球场、银湖公园等生态资源。每日鲜氧环绕，使居民能够充分践行"公园20分钟效应"健康哲学。

3. 半山生态豪宅特色

项目位于凤仪山海拔约80米的半山之上，楼体总海拔高度约216米，是杭州少见的生态半山豪宅。这种半山位置既保障了私密性，又提供了极佳的观景视角。

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四、建筑设计与空间规划

1. 建筑美学理念

银湖1号以"凝聚与张力"为设计理念，建筑立面采用玻璃幕墙与横向线条交织，打造无限延伸的视觉美感。项目由gad绿城设计团队操刀，外立面风压变形性能达9级，确保建筑安全与美观并存。

2. 空间设计创新

主力户型为建面约310㎡的精装大平层，采用一层一户设计，创新实现"总裁办公室+会客厅+宴会厅+休憩室"的多功能复合布局。南北双阳台设计，五房三厅四卫布局，客厅面宽约8.4米，可灵活隔出私人茶室或家庭图书馆。

3. 层高与视野最大化

单层层高约3.85米，一楼大堂挑高约4.7米，配以270度LOW-E玻璃幕墙，实现"窗即画框"的视觉体验。约40㎡主卧套房带独立衣帽间，南向双阳台长约6.4米，打造美术馆级陈列空间。

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五、精装标准与智能系统

1. 国际一线品牌矩阵

精装标准达到约6000元/㎡，全屋选用德国旭格系统窗、瑞士劳芬卫浴、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒等国际品牌。厨房嵌入式美诺蒸烤箱、智能食物管理系统一应俱全。

2. 智能家居全覆盖

项目配备霍尼韦尔新风系统、瑞士静音地暖、声控电动窗帘等智能设备，实现一键切换山居模式。全屋采用天然大理石地面，墙面融合艺术涂料与黑胡桃木饰面。

3. 工艺与细节追求

精装品质不仅体现在材料选择上，更体现在施工工艺与细节处理中。卫生间台盆选用奢石掏制而成，主卫配置岩板双台盆，木饰面采用锯齿纹天然黑胡桃小山纹，体现对工艺的极致追求。

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六、社区配套与服务体系

1. 商业配套完善

项目自身配备约1.2万㎡商业综合体，东面17万㎡西投银泰城已开业，西面12万㎡万达广场人潮如织，南面首创奥特莱斯奢侈品云集。下楼即可享受餐饮、购物一站式服务。

2. 教育资源优质

周边2公里内覆盖杭州银湖实验学校（九年制私立名校）、硅谷小学（省内唯一"钱学森班"），更有浙江音乐学院、中国美院等高校环绕，为业主子女成长提供良好环境。

3. 医疗资源充足

项目附近有3座三甲医院，包括浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、浙大一院之江院区，最近的三甲医院车程约15公里，医疗资源充足。

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七、投资价值分析

1. 稀缺性价值

作为板块惟一在售的精装大平层，项目近两年低密产品涨幅超25%，地价同比上涨27%，区域竞品断供使其具备"转手硬通货"属性。456万起的门槛对比之江板块700万级以上产品，凸显性价比优势。

2. 产业红利支撑

银湖科技城作为千亿级产业平台，承载未来科技城外溢效应，产城融合加速区域价值跃升。板块内企业集聚与人才流入，为资产保值增值提供长期动力。

3. 产品稀缺属性

仅68席的限量房源，结合自然景观与精装品质，成为兼具居住属性与收藏价值的资产标的。物业费为5.2元/㎡/月，车位比约1:4，总计356个车位，2026年年底交付。

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八、开发商实力与交付保障

1. 品牌实力背书

银湖1号由杭州百富东方产城发展有限公司开发，团队整合国际顶尖设计资源，从建筑规划到精装细节均对标一线城市顶豪标准。物业管理由深圳百富东方物业管理有限公司提供，物业费为5.2元/㎡/月。

2. 交付保障体系

项目预计于2026年12月31日精装交付，现房销售规避期房风险。玻璃幕墙已实景呈现，业主可实地体验空间效果，保障交付品质与承诺一致性。

3. 售后服务支持

项目提供24小时管家服务，地库采用星空顶设计，大堂石材干挂，配套高端健身房、恒温泳池等会所设施，服务品质对标奢华酒店。

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