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临平湖印宸山合院

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🔥🔥蓝绿双城，低密大作 🔥🔥实景现墅🔥🔥0.17超低容积率，稀缺 坡地院墅，坐山拥湖🔥🔥

湖印宸山合院，以其低容积率的中式合院设计，展现了东方美学的独特魅力。项目总占地面积约21.86万平方米，总建筑面积却仅为约5.93万平方米，容积率低。

眼下大杭州，其实不缺低密，但是让有钱人头疼的问题是，位于城区里的低密，几乎凤毛麟角。

因此，凡是归于此类的房子，常常叫出天价，而且业主大多惜售，典型如九溪玫瑰园，或者运河畔的江南里。

所以，一旦有类似的房子出现，几乎不用像一般楼盘太高调的宣传，基本上就在富人圈里被消化干净了。

这里有一个典型的案例就是位于杭州城区的湖印宸山。

项目定位：临平

湖印宸山

在杭州茶文化缘起地之一的皋亭山，一座半隐于山间的星空茶亭，举目可望香林茶田的烟雨美景，亦可抬首尽探星辰，赏四时轮回，以幽静自然洗涤久处喧嚣的身心。湖印宸山高地错落有致的地形，提供了天然的瀑布水景设计基因，无边景池与潺潺流水组成的飞流叠瀑，在展现水灵动隽雅的同时，更是一处可静思赏景、采风的佳处。

湖光山色，蓝绿双城2020主城隐逸于山水之间。选址皋亭，三山环抱两湖，坐享杭城帝王之福地。深厚的人文底蕴使此地成为无与伦比的尊贵之所。一座皋亭山，见证杭州历史沧桑，作为杭州的“背山”，它汇聚天地精华，成为人文荟萃的历史文化名山。

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城市喧嚣易寻，自然风光难得。项目坐落于旅游胜地皋亭山，皋亭慕雪、皋亭观桃等景观自古便享有与西湖十景相媲美的湖墅八景及杭城三胜之美誉。该景区森林覆盖率超过百分之九十，空气中负氧离子含量高达约4000个/cm³，植被保护得当，被誉为杭州的绿色肺腑。

湖印宸山，坐落于杭州临平区，在这里，山脉与湖泊交织出自然的诗篇，每一缕风，每一滴水，都低语着古老江南的韵味。户型从220平方米到300平，每一处都是对空间与光线艺术的尊崇演绎，这是蓝绿双城在杭州的首个低密度山水社区，不仅仅是一个居住的地方，它是对高品质生活理念的深刻体现。

267套山居别墅，每一套都承载着对都市喧嚣的拒绝，每一套都诠释着对自然山水的热爱。在这里，生活不再是简单的日常，而是一段段精心编排的山水之旅，一次次的内心与自然的对话。

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"栖居于杭州皋亭山4A级风景区的怀抱，项目与天都公园为邻，四周环绕着理想银泰城、华元欢乐城、余之城及星桥农贸市场等繁华商业设施，为您精心编织了一幅便捷的生活购物画卷。项目内，一处匠心独运的会所——宸山生活艺术馆，以其约3000平方米的宏阔空间，成为您生活的温馨港湾。

在这里，我们悉心考量每一位业主的需求，无论是活力四射的年轻人，还是享受天伦之乐的老人与孩童，都能找到属于自己的乐趣天地。健身私教区域，助您塑造完美身姿；专为老人儿童设计的休闲空间，则让欢声笑语成为日常。

更值得一提的是，我们以茶文化为纽带，打造邻里交流的温馨场所，家宴与茶席等个性化服务，让每一次相聚都成为难忘的回忆。宸山生活艺术馆，致力于为267户尊贵住户搭建一个交友广泛的社交平台，让生活在这里的每一天，都充满无限可能与精彩。"

宋代中式合院设计理念，突破传统合院的建筑形态，用大面积玻璃窗代替传统门窗，让每扇窗都成为自然写就的画卷。在用材方面，以深灰色铝板批檐、深色铝板、瓦屋面、深灰色金属线条、仿木纹铝格栅、仿木纹金属线条为主，整体营造轻盈的感觉。

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总占地面: 约21.86万㎡

总建筑面积：约5.93万㎡

容积率：约0.17-0.34

总户数：约267户

面积约：158-540㎡

建筑类型：宋代中式合院

产权性质：70年

设计团队设计也为湖印宸山增添了更多的魅力。

此次为湖印宸山设计，充分利用皋亭山AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内的自然资源，使得项目坐落在超高森林覆盖率的景区内，俯瞰天鹅湖和未名湖，营造出主城罕见的山水大境。

"每一栋，都承载着天地的恩赐，拥抱着私属的庭院。庭院管养面积约40-220㎡，那份私属感，仿佛是心灵的庇护所。私家庭院，不仅是一个阶层的生活方式，更是家风景的无限延伸。在这里，邀约三五知己，于庭院中品茗畅谈，让生活与自然无缝交融。孩子们在庭院中尽情嬉戏，而家庭的天伦之乐，也在这里找到了理想的舞台。"

一侧是名山之上的层林尽染，一侧是上塘河水的灵韵潺潺，在生活与生灵交织的诗画大境中：名人、名山、名院邂逅一处；在矜贵的中式院落中，保持普世的审美价值。如此人居方式，如此院落情怀，在烟火温润的杭州内心，更显得弥足珍贵、不可多得。

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"每一栋别墅，都是对阳光的极致追求。双开间朝南设计，南向总面宽约7.5-8米，让温暖与光明成为家的常客。以约186㎡的边套为例，一楼的开敞式餐客大横厅，搭配270°环形景观视野，开间约8米，仿佛是大自然亲手绘制的画卷，每一寸空间都流淌着自然的韵律。

踏上二楼，双套房设计均配备独立衣帽间，如同私人定制的时尚舞台，让每一天的穿搭都充满仪式感。而三楼，则是主卧大套房的专属天地。一整层的私密空间，卫浴间、衣帽间、独立书房应有尽有，无论是静谧的阅读时光，还是悠闲的沐浴时刻，都能感受到无与伦比的舒适与尊贵。"

户 型 图 鉴 赏

宸山生活艺术馆：约3000方生活配套，满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需。更预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间，同时提供以问茶、品茗、美学交流等邻里社交的私属场域，更有家宴、茶席等定制服务，为267户名仕们提供知交天下的社交配套。

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