中海·江湾樾奉化江S湾双芯繁华尽揽 2.5容积率低密社区一轴三园五境N花园 建面105-198㎡瞰江大宅热藏

【中海·江湾樾】主城繁华与奉化江尽收眼底 10#瞰江央座热势加推 建面约105-160m²瞰江大宅 160m²大客厅排面领衔

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中海樾系 宁波江湾奢宅担当

中海·江湾樾以中海樾系高定之名，落子宁波奉化江黄金S湾畔，占据东南瞰江正席，成为一江两岸新中芯的江岸豪宅范本。作为宁波江湾奢宅担当，项目依托中海樾系六大生活标尺，打造湾畔低密自然著区，以空间叙事与材质融合重塑高阶人居美学，致敬城市塔尖圈层。

奉化江S湾头排 双芯繁华尽揽

项目择址奉化江致美S湾，以东南角度建筑朝向实现一线瞰江视野，江水与城市天际线一览无余，是板块内难再复制的“正席”资产。依托鄞州芯与海曙芯双心联动格局，尽揽主城繁华与江景双重风光，下楼即入江滨公园，将城市生态绿肺化为私家后院。

低密基因： 仅2.5容积率， 最宽楼间距近100M，东低西高楼幢排布，确保采光通透与视野最大化，营造静谧舒适的江岸生活场域。

【江曜】11号楼 瞰江头排藏品

10#瞰江央座热势加推之际，【江曜】11号楼作为社区瞰江头排，以“一线中的一线、纯粹中的纯粹”定义藏品级价值：

头排视野：雄踞S湾东南正角，无遮挡直面奉化江，日升月落、船行鸥飞皆成窗景；

纯粹圈层：与全楼栋大平层为邻，同频高阶生活共识；

归家仪式：穿越约3.1米层高艺术架空层（含会所、书吧、健身房），完成从社会到家庭的温柔过渡。

建面约105-198㎡瞰江大宅 空间叙事显排面

项目主推105㎡、148㎡、190㎡、198㎡全龄瞰江户型，以“空间叙事”重构居住逻辑，尤其160m²大客厅以阔绰面宽与挑高设计彰显排面，适配改善家庭社交与家族聚会需求：

105㎡三房：紧凑布局藏巧思，南向双开间引江景入室；

148㎡四房：动静分区+双阳台，兼顾私密与观景；

190-198㎡大平层：楼王正席级配置，LDK一体化客餐厅连通瞰江阳台，主卧套房带独立衣帽间与观景飘窗，演绎“空间即身份”的奢居哲学。

精装标准：臻选 汉斯格雅、TOTO、方太等国际品牌，融入 樾系生活理念，从厨卫到全屋智能，细节处见江湾奢宅质感。

约4.1万方景观面 一轴三园五境N花园

中海·江湾樾以“引江入园、循水而归”为景观内核，规划约4.1万方宽绰景观面，打造“一轴/三园/五境/N花园”沉浸式江岸生活场景：

一轴：近400米“水”主题归家动线，用场景替代场地，谱写诗意意境；

三园：

▶ 私享风景园（约2500㎡）：微米/碧浪/康养微花园串联，立体庭院藏宁静；

▶ 酒店化中央活动区（约3800㎡）：艺术奢雅格调+动水之庭，森享多植物花园；

▶ 主题儿童花园（约2000㎡）：漆树谷全龄乐园，亲子互动与自然社交兼得；

五境：江湾森屿（巴厘岛Andaz风）、江枫月园（名贵奢石景墙）、江湾趣园（四季油画花境）、江水之庭（艺塑书页水景）、江樾大道（列阵榉树道），以江景入境定义建筑腔调。

酒店式微度假体验 圈层会所承载奢贵

项目以酒店式风格还原雅致微度假体验，打造高端社交属性配套：

地下会所：私享健身、瑜伽、茶室、琴房、棋牌、私宴空间，足不出户悦享丰盛；

架空层泛会所：书吧、健身房等功能嵌入，成为邻里交流的温情纽带；

物业服务：中海物业24小时管家服务，以央企标准守护江湾生活。

190-232㎡楼王正席 敬献少数共识者

建面约190-232㎡瞰江大平层作为楼王正席，占据社区最优瞰江位，以“仅存少数共识者”的稀缺性，成为塔尖圈层资产配置的优选。

结语

中海·江湾樾以奉化江S湾头排视野、中海樾系高定标准、低密景观著区、全维奢配，重新定义宁波江湾奢宅标杆。从10#瞰江央座热势加推到【江曜】11号楼头排藏品，每一席皆是对江岸生活的极致占有。

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注：本文所述景观、配套等信息仅供参考，具体以实际交付为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

【中海·江湾樾——奉化江S湾头排，樾系江湾奢宅范本】