狠活拉满! 双会所+双恒温泳池 320-385㎡高定私域 T-ONE潮博大平层 奥体核芯藏着顶奢圈层松弛感

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社区大平层 杭州引领者

霸榜2024-2025年全杭州商业销售套数冠军（数据来源克而瑞）

一期330㎡-382㎡已圆满交付，少量房源在售，二期新品加推，明年交付，总价1200万起，入主奥体核芯塔尖改善。

项目以独特TOD模式，涵盖五星级酒店、旗舰商业T-ONE MO、超高写字楼，创造全新的生活体验。

【区域板块】中国·杭州·奥体

【项目规划】百亿TOD

【主力户型】建面约320㎡-385㎡高定私域

【项目地址】杭州博奥路与建设四路交叉口

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◈ “六小龙”名动全球，杭州正迎来新一轮的城市上升期

全球迈进AI时代，作为世界瞩目的科技之都，杭州拥有强大科技企业集群、成熟肥沃的产业土壤，孕育火爆出圈的“杭州六小龙”，未来随着更多科创产业兴起，吸引更多全球高精尖人才进驻，杭州必将成为蜚声全球的互联网科技新中心。届时，奥体将成为承载国家大事件和总部经济的集合体，不仅聚集奥体博览城、杭州之门、国际博览中心、智慧之门等地标建筑，更汇聚图灵小镇、互联网小镇、物联网小镇、信息港小镇四大产业，吸附全球高精尖企业和人才、成为杭州下一个百年城市中心。

◈ 金帝房产 奥体标志新作

金帝联合控股集团创立于1992年，拥有海外油气田勘探开采、大宗石化贸易、清洁能源服务、地产开发与商业综合体运营服务、专业园区开发与运营管理五大业务板块。其中，金帝房产集团二十余载践行品质地产开发，作品遍布长三角众多城市。金帝择址奥体，打造时代标志著作，擘画城市坐标。

金帝品牌地图

◈ 建面约45万方当代微缩城市 未来杭州崭新目的地

囊括商业综合体、标杆写字楼与建面约320㎡以上高定私域，打造下沉广场与滨河步道（规划），形成激活区域活力节点的重要城市单元，从而成为TOD、商业活力以及产业等为一体的崭新城市目的地。

项目效果图

◈ 全球一线大师团队 再绘奥体时代作品

这是一次向杭州的致敬，项目邀请TROP景观事务所创始人Pok、gad张微、无间设计吴滨、卡纳设计创始人张炜伦、CCD设计创始人郑忠、PAL设计创始人梁景华、水平线琚宾等全球大师合力共著，打造比肩全球高端酒店的美学作品，于奥体焕发崭新的世界审美与活力生机。

◈奥体天际地标群落 富有时代活力的封面建筑

提取杭州山峦起伏的曲线形态，以公建化建筑群落，创造杭州滨奥时代的地标建筑聚落，并采用大量玻璃及铝板，勾勒时代活力的地标性建筑。以错栋的建筑规划，围合出四大主题空间，在城市中心为生活创造一片私属秘境。

西区实景图

◈ “江潮绿洲”度假式花园 全龄化幸福生活

POK以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，在杭州奥体种下一座充满度假感的“江潮绿洲”，同时将建筑首层局部空间与景观串联起来，形成多功能景观空间，带来全龄化幸福生活日常，创造出自然且有温度的花园体验。

西区实景图

◈ 双独立会所+双恒温泳池 营造奢享高定生活

项目拥有全杭州罕见的双会所+双恒温泳池配置，西区约2500方高定会所，包括会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童活动区等，为业主创造友好交流、健康运动的社交场所；东区同样打造私享泛会所，囊括泳池、健身、书享、儿童活动等四大主题功能，犹如四座生活岛屿，勾勒丰富且贴心的园区生活，赋予业主尊贵优雅的圈层体验。

东区泳池实景图

西区会所实景图

◈ 【璞丽335】与时间共藏

西区最后一栋压轴加推

以香奈儿风为设计基调，打造的融合时尚魅力与现代轻奢的空间。从绿翡翠、芬迪白大理石到艺术玻璃与金属线条融合，带给空间柔和的包裹感，创造高级且浪漫的氛围。

西区璞丽335实景图

◈ 建面约320方 五房五卫 三开间朝南

由CCD创始人郑忠执笔设计，通过约270度寰幕视界、约10米宽奢公区及空中庭院，与园区景观形成良好的视线互动。

东区320体验馆实景图

◈ 建面约385方 超百平餐客厅 约270度宽阔视野

西区翡丽385由CCD郑忠大师操刀设计，位于项目中心位置，窗外绿洲花园尽入眼帘。

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西区385体验馆实景图

◈ 琚宾【SONG370】奥体之上的江南庭院

将经典名画《西湖全景图》中的丹青意蕴融入空间营造，以风景开阖、空间对比等传统设计手法，结合青绿编织景墙、青玉、皮革和编织纹以及苔藓微山水景观，创造一处奥体之上江南庭院，和鸣经典美学生活。

东区365体验馆实景图

◈ 葛亚曦【琉光320】新品面世 典雅不失奢华的松弛之境

以“折衷共相，为真实而设计”的主张，溯源法国宫廷的浪漫与精致，融合轻法式风格，通过现代极简的笔触勾勒空间。雪花白大理石与雅博白大理石拼花、水纹玻璃与石材完美拼合的背景墙、多哈印象大理石地面以及安第斯雪景大理石主背景墙，营造回归生活本真的松弛之境。

东区320体验馆实景图

◈ 七号线兴议站上盖 杭州奥体核芯主场

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项目为地铁7号线兴议站TOD上盖，一站奥体中心，两站市民中心，与周边五条地铁路网呈现更高效的出行方式与商务体验。

区位篇

•杭州壹号院直线距离约0.8km

•杭州之门直线距离约1.7km

•奥体博览城直线距离约2.0km

•市民中心地铁7号线两站

商业篇

•T-ONE MO，项目自带商业综合体，建面约7.3万方，以 “绿洲里的欢聚中心” 定位，融合垂直 TOD、公园环楼栈道等场景，汇聚艺术、社交、运动、餐饮多元业态，预计今年开业。

•奥体印象城直线距离约1.9km

•滨江银泰城直线距离约2.0km

•SKP直线距离（在建）直线距离约3.2km

•龙湖滨江天街直线距离约3.5km

•万象城直线距离约4.9km

医疗篇

•浙二医院博奥院区直线距离约1km

•浙大医学院附属妇产科医院钱江院区直线距离约1.8km

•浙二医院滨江分院直线距离约4.1km

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浙二医院滨江分院效果图

本项目地名办核准名为“潮博商业中心”，开发公司为：杭州融利众晖房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；SKP在建信息来源于萧山日报，发布时间为2026年3月10日，仅供参考；本资料所提供意向图、效果图等，部分来源于网络，仅供参考，如涉及侵权请及时联系删除；本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺;本资料所发布内容为2026年3月31日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。