萧山市北东改善国丰望云庭 2026 最新成交价 国丰望云庭平层排屋置业指南

国丰・望云庭 完整楼盘介绍（杭州萧山市北东｜7 号线地铁 TOD 纯改善大盘）

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萧山市北东稀缺地铁 7 号线 TOD 纯改善住区，本土国丰集团打造，地下室直通地铁直达奥体钱新；全盘仅 147 户，155㎡精装小高层 + 285-315㎡庭院排屋组合，四面铝板游艇美学立面、1800㎡中央水院 + 千平会所，

项目鸟瞰效果图区大

一、项目基础档案

项目全称：国丰・望云庭

开发商：杭州光永置业（萧山本土 30 年稳健房企国丰集团）

项目地址：萧山区建设四路与新汉路交叉口，地铁 7 号线新汉路站 B 口约 100 米，地下室直通地铁，正宗 TOD 住区

产权：70 年纯改善住宅

交付时间：2027 年 10 月底，小高层精装交付、排屋毛坯交付

核心规划指标

占地约 2.4 万㎡，总建面约 9.54 万㎡

楼栋规划：2 幢 15 层小高层 + 10 幢 4 层低密排屋，全盘仅147 户，圈层纯粹无刚需小户型

容积率 2.5，整体绿化率 35%

车位 254 个，车位比约 1:1.7，全地下人车分流，停车无压力

物业：国丰自持物业

精装标准：小高层约 5000 元 /㎡精装，配齐中央空调、地暖、新风三大件

价格参考：小高层精装均价约 48161 元 /㎡，总价 390-460 万；排屋 285-315㎡，总价千万级

二、核心交通｜地铁零距离 TOD，通达全城

地铁 7 号线新汉路站：地下车库直接连通站点，雨天无需淋雨；5 站直达奥体中心，6 站抵达钱江新城、萧山机场，2 站抵达市北核心，跨江通勤高效

主干道路网：南侧建设四路衔接通城高架、机场高速，自驾快速通达滨江、主城、萧山城区

板块定位：奥体东、市北东衔接核心，承接奥体、钱新外溢改善客群

三、全维生活配套

1. 商业配套

一街之隔 7.8 万方明彩城成熟综合体，在建 16.8 万方地铁上盖商业；近开市客、新农都，餐饮、商超、影院一站式覆盖

2. 教育资源

3km 内覆盖全龄公办教育：18 班幼儿园、新街长山小学、新街四小、新街初中、宁围中学，幼小初完整教育链（学区以教育局当年划分为准）

3. 生态休闲

步行可达新华公园；社区内部打造十字水院景观，内外双景，日常散步休闲便捷

4. 医疗配套

3km 内包含萧山经开区医院、多家社区卫生服务中心，日常诊疗、大型医疗资源齐全

四、社区产品核心亮点（游艇美学低密改善）

1. 公建化高端外立面

小高层采用四面香槟金铝板 + 弧形 LOW-E 玻璃，游艇流线美学设计，热弯弧形转角，隔热隔音、历久如新，板块辨识度拉满

2. 十字水院景观园林

约 1800㎡中央下沉式水庭院，打造水韵八境；百米围合风雨连廊贯通全园；搭配摩卡生活剧场、全龄活动空间，一步一景江南水景园林

3. 千平私享会所

社区配套约 1000㎡下沉会所，包含恒温健身区、书吧、私宴厅、儿童活动区、棋牌空间，满足业主会客、休闲、亲子需求

4. 纯粹低密圈层

全盘仅 147 户，分为小高层 + 四层排屋两类改善产品，无小户型，邻里圈层统一，私密性更强

五、主力户型详解

1. 小高层｜建面约 155㎡ 四房两厅三卫（主力精装）

类一梯一户，独立电梯私厅；四开间朝南，约 12 米南向大面宽，贯通式双联阳台；准三套房布局，主卧独立衣帽间 + 卫浴，LDKB 一体化大通厅，动静分区，改善家庭首选

55㎡户型平面图

2. 低密排屋｜285-315㎡ 四层游艇别墅

户户私家庭院 + 顶层星空大露台，多层拓展空间；285㎡四房、315㎡六房双主卧套房，可打造地下室影音室、茶室、储藏间，终极改善自住、家庭终极置业优选。

六、精装交付标准（小高层）

全屋三大件配齐：中央空调、地暖、新风系统；公区与室内大面积石材、木饰面铺装；厨卫采用一线品牌洁具、橱柜，大面积落地观景窗，提升通透采光。

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