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▰▰ 奉化 桃李一品 精装修中式别墅 总价177万起 ▰▰

🏡5A级风景区的鲜氧生活🌿高性价比 度假养老首选之地

🌈独属中国人的东方美学#桃李一品 见水观山🏔️

🏡江南水墨画中的人间仙境，纯中式别墅 现房热销中🔥

🌈⛩️《桃李一品》 约127/159㎡中式合院

🏞️溪口5A风景区，千年古镇，天然氧吧

🌈🚗约40分钟车程抵达宁波市区，养老度假休闲胜地

🏡苏式园林，开窗即见山水 ，美景映入眼帘

☎️售楼处顾问专线：159 2411 2721「开发商已认证」

一、稀缺生态资源：5A级景区天然氧吧，离尘不离城

绝佳生态指标：项目踞守溪口国家级5A景区核心，三面云山环抱（雪窦山、亭下湖、商量岗），三湖相依（剡溪、东湖、商量岗湖），负氧离子浓度年均4914个/cm³（超城区5倍），PM2.5日均值仅为城区1/3，获评“中国天然氧吧”。

黄金交通网络：

自驾：距甬金高速溪口东出口约3公里，40分钟直达宁波三江口；

轨交：宁奉城际铁路（已通车）串联宁波主城，规划机场快速路南延直达栎社机场。

万亿文旅赋能：紧邻蒋氏故居、雪窦寺等世界级IP，年游客超300万人次；自建700米林荫大道、五坊十三巷商业街，下楼即享溪口老街文化体验。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

二、中式美学设计：苏式园林精工，再现江南水墨意境

建筑形制：纯中式院墅，融合粉墙黛瓦、飞檐戗角、镂空花窗等元素，以香山工法打造湖石、水榭、回廊，复刻《千里江山图》禅意空间。

庭院私享：

127㎡户型：南向约25㎡私家庭院，可打造茶室或亲子乐园；

159㎡楼王：三面围合庭院+40㎡下沉式花园+星空露台，坐拥雪窦山全景。

园林艺术：社区移植百年香樟、红枫，打造“七坊十三巷”主题园林，步移景异，一院九景。

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三、精装品质细节：高端配置+适老关怀，拎包即住

硬装标准：对标上海思南公馆，配置：

方太智能厨电、科勒卫浴、日立中央空调；

全屋霍尼韦尔新风系统、威能地暖、大金中央空调。

适老设计：

无障碍通道、防滑地砖、感应夜灯、紧急呼叫系统；

社区健康管理中心+家庭医生签约服务，60岁以上业主享年2次免费体检。

智能生活：地下车库配新能源充电桩，适配电动汽车趋势。

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四、低密居住体验：超低容积率，纯墅圈层纯粹

规划指标：容积率仅0.6，绿化率30%，893户纯别墅社区，独门独院保障私密性。

空间设计：

127-159㎡户型均享6.4米挑高客厅、270°观景露台；

主卧套房配置独立衣帽间+星空卫浴，干湿分离+智能马桶。

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五、全维生活配套：医疗教育商业一站式覆盖

医疗：奉化区人民医院（二甲，3公里）、李惠利医院溪口分院（三甲，规划中）

教育：社区自带幼儿园，1.5公里至溪口中心小学、省重点武岭中学

商业：溪口银泰城（3公里）、自建2000㎡禅意商业街+生鲜超市

休闲：剡溪滨水步道（步行8分钟）、商量岗滑雪场、杜鹃谷森林公园

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六、绿城物业护航：24小时管家+圈层服务

基础服务：国家一级资质团队，24小时智能安防、庭院定期养护、旅游接待支持。

圈层活动：定期举办茶道、插花、国学课堂，匹配高阶客群精神需求。

费用透明：物业费3.98元/㎡·月（含庭院养护与智能安防）。

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七、高性价比投资：稀缺资产+稳定收益

价格倒挂：总价177万起（单价1.3-1.4万/㎡），对比同板块毛坯别墅（2.2万/㎡）溢价不足30%。

租金回报：预估年租金8-12万元（租售比4.5%-6.8%），适配高端民宿或企业会所。

增值潜力：

宁波近郊唯一在售低密纯墅区，70年产权不限购；

二期清盘特惠，270°环幕院墅或成绝版，年资产增值率超7%。

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八、品牌保障：央企+绿城双核背书，现房零风险

开发实力：宁波东恩地产（央企背景），交付满意度连续3年居宁波榜首，外立面终身维护、机电系统10年质保。

现房优势：精装现房即买即住，规避期房烂尾风险，产权清晰可快速过户。

5A景区核芯区位｜苏式园林现墅｜全维康养配套｜高性价比投资

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💎 重新定义宁波旅居资产新标杆

桃李一品以 “5A景区+精装现墅+绿城服务” 三重稀缺属性，精准锚定三类客群：

养老群体：适老设计+医疗配套+低密环境；

度假投资者：高租金回报+景区客流红利；

文化爱好者：中式美学+圈层活动。

🌿 江南水墨院墅，不仅是居所，更是传承级资产。

🔥 清盘提示：二期仅余200席，首付50万起抢占最后席位！

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