杭州临平(星缦和润城)欢迎您丨(星缦和润城)房价地址丨楼盘详情!

杭州·越秀星缦和润城

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎

☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

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杭铁·越秀星缦和润城作为地铁3号线星桥车辆段上盖项目，于TOD模式中，融入4.5万方公园、幼儿园&小学（引进树兰教育集团）、文体中心、约2000方商业街等复合配套，整合教育、生活、运动等5大场景内容，致力以持续迭代的城市空间、城市交通、城市生活，示范TOD2.0时代。

【占地面积】约321507㎡

【总建筑面积】约487949.16㎡

【容积率】约1.06

【绿化率】约35%

【规划总可售户数】2355户

【规划总车位个数】3105个，其中可售约2124个，车位配比约1:0.9

【规划可售楼栋数】64幢

【产权年限】70年

【项目最高限价】整盘精装均价28200元/㎡；最高封顶精装单价30720元/㎡

【装修情况】精装标准约3000元/㎡（具体以政府公示为主）

【产品类型】14F沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡

6-10F星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、117㎡、135㎡

3F宋韵合院：共20幢，建面约180㎡、200㎡、260㎡

【品牌实力】

杭铁&越秀 双国企护航 置业无忧

杭州地铁20多年高水平打造“轨道上的杭州”，已开发杨柳郡、天空之城等20+TOD示范作品。

越秀地产拥有40年国企底蕴，持续稳居绿档，杭州城西科创大走廊13年造城、艮北新城片区开发等，开发一片，成熟一片！

【区位地段】

一路之隔上城区 坐拥前景热土

项目位于临丁路，所在板块被纳入中心城区，一路之隔上城区，占位非限购区优势地段。

山河环伺 杭州的后花园

项目北依皋亭山，与上塘河直线距离约1.5公里，厚藏自然人文底蕴，生活自然惬意。

地铁+快速路 去哪都方便

临近地铁3号线华鹤街站，2站到天街/山姆超市，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊。

畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州全城，出行高效便利。

城市重磅配套收入囊中

「商业」丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）等；

「教育」自建幼儿园、小学、引进树兰集团（合作期限6年）、丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校、星桥中学等（关于学校，需交付后以当地教育局划分为准）

「生态」皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等

「医疗」杭州市中医院丁桥分院（三甲）、浙医二院(临平分院星桥院区)。

【项目价值】

主城罕见的大型公园配套社区

项目总建面约48万方，围绕约4.5万方超级公园，打造幼儿园&公办小学（引进树兰教育集团 合作年限6年）、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态，生活配套应有尽有。

杭州首座「风之谷」主题公园

以《风之谷》漫画为灵感打造的约4.5万方「风之谷」公园，将与皋亭山、上塘河共建“山、河、园”交相辉映的全新生活版图，成为集微旅游、艺文打卡、优质教育、观光消费、邻里社交等功能于一体的杭州新一代公园生活目的地。

「运动场景」

6片网球场（含1片红土场）、户外街头篮球场、全龄运动健身、微汗跑道、文体中心（含室内羽毛球场、乒乓球场）等。

「商业场景」

约2000㎡公园商业街和社区入口的邻里中心，不出社区的一站式公园消费新体验。

「生活场景」

草坪舞台、约360㎡廊架会客厅、2大公园露营草坪空间、樱花廊道、林下聚场等场景，将微度假融入生活日常。

「亲子场景」

公园内设约900㎡立体星球探索大型儿童主题乐园，涵盖云朵平台、太空主题器械等丰富游玩设施，激发孩子的探索天性。

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