杭州拱墅越秀运河樾运河金线核芯 3个1%准则匠造建面约230-320㎡98席江南院落铂金级科技宅三开加推

杭州拱墅越秀运河樾 | 首开售罄三开加推·建面约230-320㎡江南院落传世之作

越秀·运河樾以首开1幢、4幢36套叠墅全面售罄的热绩，印证市场对江南院落的极致向往。承蒙厚爱，项目三开即将加推3、5号楼，建面约230-320㎡江南院落已开启冻资落位，以“一城一樾”3个1%准则匠造运河畔98席传世孤品，现诚邀亲鉴千年运河文脉与当代塔尖生活的融合。

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【区域价值：运河金线执掌城市中轴，烟火与文脉共生】

▍运河金线：城市价值中轴的文明精粹

越秀·运河樾踞守“运河金线”核芯，这条串联杭州文化浓度的黄金轴线，凝聚千年运河文明：

文脉源流：沿线6大博物馆（京杭大运河博物院等）、4大主题公园、3大历史文化街区（桥西、小河直街、大兜路）、1条运河绿道，标定杭州文化高峰；

豪宅脉络：与武林壹号、凤起钱潮、江南里共筑“运河豪宅金线”，续写滨水生活传奇；

大师地标：京杭大运河博物院（赫尔佐格&德梅隆设计）、运河国际旅游休闲综合体（Aedas设计）、大运河未来艺术科技中心（MVRDV设计）——三年千亿投资重塑黄金岸线，世界级文化地标群崛起。

▍运河烟火：全维醇熟配套，静谧与繁华共生

便捷交通：地铁5号线/10号线/14号线（规划）环伺，留石/上塘/中河高架环绕，快速直抵武林商圈CBD；

繁华主场：步行约1.5公里达桥西历史街区、小河直街，驾车10-15分钟享城北万象城、远洋乐堤港、大悦城十大商圈；

文教护航：运河湾实验小学（文澜领办）、星澜中学（拱墅公办强校，重高录取率18.75%），百年名校人文传承；

医疗无忧：直线约3公里市二医院，新建三甲运河新城邵逸夫医院（总投资超15亿），双三甲守护健康；

生态栖居：直面运河生态绿廊，实现“不出城郭而获山林之怡”的诗意栖居。

【产品力：一城一樾匠造江南院落，科技与美学并重】

▍一城一樾：3个1%准则，定制塔尖圈层

越秀·运河樾承袭“只定制，不复制”产品哲学，以“3个1%”为不可妥协的营造准则：

1%土地观：执掌运河畔核芯地段，独占千年文脉与生态资源；

1%文化观：深度演绎江南院落文明，传译“前河后宅”格局；

1%产品观：专注塔尖高定圈层，98席纯粹院落敬献少数人。

▍杭州首樾：全国第九座樾系，孤品回应城市期待

作为全国第九座“樾系”作品，运河樾于千年运河珍贵土地，以“江南院落”回应杭州期待：

院落传承：建面约230-320㎡立体花园系统，全景花园与呼吸空间交织，三层立体景观庭院让自然光、景、风垂直渗透，每一层皆与庭院对话；

礼序归家：双车马厅设计兼具隐贵气质与礼仪功能，引运河活水入园模拟溪涧、飞瀑、镜池，打造“可行可望可游可居”的立体山水园林；

圈层主场：约2000㎡全维会所（含下沉式庭院），匠造杭州首个夜光星空泳池，融汇私宴、健身空间，成就98席业主专属圈层场域。

▍铂金级科技宅：10+N健康人居，定义舒适新标

项目打造杭州首个铂金级 | 10+N健康人居科技宅，以三大系统重塑品质日常：

樾·静音：8维静音系统（外墙保温、三玻两腔窗等），隔绝喧嚣享静逸；

樾·活水：5维活水系统全覆盖，鲜活水质滋养日常；

樾·静谧：5维度空气处理技术，配置大金TOP级“寰域”系产品，焕新室内空气。

【品牌背书：越秀实力护航，信赖源于积淀】

【越秀集团】：中国跨国公司TOP11，1985年香港成立，国务院国企改革“双百企业”，2024年底资产超万亿；

【越秀地产】：2025中国房企综合实力TOP7，中国第一代商品房缔造者，拥有全球首只投资内地物业的香港上市房产基金；

【越秀服务】：2025中国物业服务力百强TOP11，1992年成立，2021年香港上市，30余年专业管理经验，致力成为“客户信赖的智慧服务领导者”。

【加推信息：3、5号楼即将登场，冻资落位进行时】

首开售罄见证市场热度，三开加推3、5号楼载誉而来：

加推楼栋：3号楼、5号楼（叠墅产品）；

户型面积：建面约230-320㎡江南院落；

核心亮点：传承“前河后宅”格局、三层立体景观庭院、双车马厅归家礼序、约2000㎡会所（含夜光星空泳池）；

当前状态：已开启冻资落位，席位珍稀，先到先得。

【越秀运河樾，运河畔的传世院落孤品】

越秀·运河樾以“首开售罄”的市场认可，印证“三开加推”的必然热势。项目踞守运河金线核芯，以3个1%准则匠造98席江南院落，融汇千年文脉、大师地标、全维配套、铂金科技，为杭州塔尖家庭敬献“院藏天地”的传世居境。现3、5号楼冻资落位中，诚邀亲鉴越秀式高定生活。

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【项目地址】杭州拱墅区运河新城核心区（近京杭大运河生态绿廊）

温馨提示：本文数据源于项目公开资料及政府规划，配套信息以实际建设为准，期房不承诺学区。

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