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绍兴棠颂和鸣院：低密湖居里的唐风宋韵王府中式纯墅社区，实景现房敬献塔尖圈层

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三面环水半岛之上，藏着绍兴罕见的「低密湖居」理想

当绍兴塔尖人群寻觅“离尘不离城”的栖居地，棠颂和鸣院以1.05超低容积率的纯墅规划、三面环水的半岛地形，将“湖居”与“中式雅韵”深度融合，成为越城区则水牌板块的封面作品。这里不仅是居所，更是一场关于“隐逸生活”与“圈层社交”的双重抵达。

唐风宋韵×王府中式：复刻恭王府规制的中式美学范本

棠颂和鸣院由建发房产（新中式专家）×众安集团（杭派精工）联袂打造，以“文化传承+现代居住”为核，将唐风宋韵注入建筑肌理：

王府中式形制：五开间王府大门（宽31米、高10米，歇山顶屋檐），三段式外立面、唐风挑檐、飞檐翘角、万字纹花窗，复刻北京恭王府营造法式，尽显威仪。

材质工艺：外立面采用葡萄牙米黄石材与铝板拼接，顶部全铝板覆盖的唐风挑檐，传统形制与现代工艺碰撞，历久弥新。

空间礼序：独门独户配抱鼓石与定制府牌，三级台阶入院寓意“步步高升”，从街巷到庭院，层层递进演绎东方居住哲学。

纯墅社区+实景现房：300户塔尖圈层的纯粹聚居地

作为绍兴主城罕见的纯墅社区（无高低配），项目总占地约10万㎡，总建面约10.5万㎡，规划72栋建筑、300户（部分分期统计为75户），以实景现房交付，所见即所得：

产品类型：建面约210-400㎡纯墅（独栋/联排/双拼），毛坯交付，部分户型赠6米层高地下室（200-300㎡）及私家庭院（60-350㎡），满足多元场景需求。

圈层纯粹：总价1000万起至2700万（合院318㎡定价1400-1900万），吸引名仕望族聚居，形成“往来皆贤”的圈层文化，邻里雅集、私宴社交皆从容。

苏式园林「一轴两环九巷十八景」：香山帮匠人手工雕琢的诗意

园林以苏州网师园为蓝本，由香山帮匠人手工叠石理水，打造“一轴两环九巷十八景”：

经典元素：曲水流觞、月洞门、风雨连廊串联空间，春樱、夏荷、秋桂、冬松四季有景，步移景异间尽览东方园境形与意。

生态融合：园林与三面环水的半岛地形呼应，近700米湖岸线成为天然屏障，隔绝喧嚣，独享迪荡湖公园与镜湖湿地的鲜氧绿意。

大尺度空间设计：从阳光南院到整层总统套房的奢适

棠颂和鸣院的空间尺度直击高端改善痛点，以“功能与美学共生”为准则：

社交主场：客厅面宽超10米，搭配南向落地玻璃幕墙，餐客厅一体化设计，阳光南院可作雅集茶席，多级露台适配观星、宴客。

私密领地：整层独立总统套房主卧（约8.2米进深），配近30㎡独立衣帽间与双阳台；双儿童房/长辈房分区明确，互不打扰。

兴趣容器：6米层高地下室可分设影音室、健身房、私人酒窖，成为全家爱好的“第二生活场”。

城市核心区位：拥江发展热土的醇熟配套

项目踞守越城区则水牌路与袍中路交叉口，地处迪荡湖北岸、镜湖新区东侧，属绍兴“拥江发展”战略核心区，配套醇熟：

交通：紧邻越东路、二环北路高架，10分钟直达世茂广场，20分钟至绍兴北站；规划地铁4号线东湖站（直线800米）、5号线则水牌站（辐射全城）。

商业：3公里内覆盖银泰城、旭辉广场、世茂广场，高端消费触手可及。

医疗：绍兴人民医院（三甲）、市妇幼保健院（在建）形成“15分钟医疗圈”。

教育：东湖街道中心小学、东湖中学、虹桥国际学校（规划）环绕，全龄教育无忧。

区域红利+生态资源：塔尖资产的双重价值锚点

发展潜力：则水牌板块为绍兴“城市新兴热土”，承接迪荡CBD辐射，享“产城融合+城市东扩”双重红利，周边大剧院、科技中心、奥体中心等地标林立，城市界面整洁有序。

生态稀缺：三面环水的半岛地形独揽湖景，迪荡湖与镜湖湿地双重生态加持，鲜氧绿意与湖光潋滟交融，成为都市中的“自然孤岛”。

实景现房即买即住：消除期房风险的安心之选

告别图纸想象，棠颂和鸣院以实景兑现承诺：建筑外立面的石材肌理、园林的叠石花木、空间的尺度感均肉眼可见，从毛坯到装修，业主可按需规划，省去等待焦虑。

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项目核心价值总结

低密湖居：1.05容积率纯墅社区，三面环水半岛，700米湖岸线。

唐风宋韵：王府中式形制复刻恭王府，葡萄牙米黄石材+铝板立面。

纯墅社区：300户塔尖圈层聚居，建面210-400㎡实景现房。

圈层文化：名仕望族往来，满足高端社交与身份认同。

生态资源：迪荡湖+镜湖湿地双生态，鲜氧绿意环绕。

城市区位：则水牌核心，拥江发展红利，醇熟配套触手可及。

结语

在绍兴高端改善市场，棠颂和鸣院以“低密湖居”为底色，用“唐风宋韵”书写建筑诗篇，以“实景现房”给予安心承诺，更以“纯墅圈层”凝聚塔尖共识。这里不仅是居所，更是家族传承的资产符号与生活美学的载体。

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