杭州250万级天花板!兴耀沐芳洲:地铁首发站旁+100%得房率,金沙湖芯再掀抢房潮

杭州钱塘区兴耀沐芳洲：250万级青年社区新标杆，地铁首发站旁浮岛生活理想国

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开发商实力：深耕钱塘15载，品质标杆再升级

作为杭州本土深耕房企，兴耀房产以“诚德稳实”的精工基因，布局钱塘区15个项目，服务超10万户家庭，连续多年稳居杭州房企销售榜TOP3。从星耀城到金沙天街，从湖翠里到沐芳洲，兴耀始终以“小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区”为理念，打造符合年轻客群需求的高性价比产品。此次推出的兴耀沐芳洲，是继沐晴川、沐云川之后的第五座M55系列升级力作，以“城市浮岛”概念重新定义青年社区，成为金沙湖板块现象级红盘。

项目基本资料：250万级高得房率，全龄友好社区

兴耀沐芳洲位于钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁17号线（规划中）首发站，是板块内稀缺的低密住区。

占地面积：38629㎡

建筑面积：128778.46㎡

容积率：2.1，绿化率35%

主力户型：89-104㎡三房、115-132㎡四房

得房率：最高达100%（如103㎡户型实得100.05㎡）

交付标准：滨江物业，国家一级资质服务团队

周边配套：3公里全维生活圈，繁华触手可及

兴耀沐芳洲以“金沙一英里”为核心，构建“商业+教育+医疗+生态”全维生活圈：

商业：2公里内覆盖金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等四大百万方综合体，下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式体验。

教育：直距文思小学约500米，下沙二小约900米，近邻杭州实验外国语学校、文海湖畔中学，人文氛围浓厚。

医疗：1.5公里内有钱塘区人民医院、邵逸夫医院（下沙院区）等三甲资源，守护全家健康。

生态：3公里直达金沙湖公园，推窗见绿，下楼即达社区下沉庭院、镜面水景等立体园林景观。

交通优势：双轨交汇，瞬息全城

地铁：17号线（规划中）首发站旁，未来直连江南科技城、杭州南站；近享地铁1号线金沙湖站，30分钟通达钱江新城。

快速路：距德胜快速路入口约500米，10分钟直达武林广场、奥体中心。

自驾：海达路贯穿钱塘CBD，无缝衔接城市主干道，通勤无忧。

地理位置：金沙湖芯，城市价值高地

项目占位金沙湖核心辐射区，坐拥“科创+商业+生态”三重红利：

产业支撑：紧邻医药港小镇、杭州医药港新区，汇聚高知人才，区域发展潜力无限。

城市界面：超100米超尺度城市界面，镜面水景+悬浮绿洲设计，打造“一轴七岛十一境”立体园林，归家即度假。

项目亮点：颠覆传统，重新定义青年豪宅

兴耀沐芳洲以三大核心价值，成为杭州250万级标杆：

空间革命：

89㎡三房实现三开间朝南，LDK一体化设计，主卧270°转角飘窗，小户型也能拥有大生活。

132㎡四房配备7个飘窗，赠送面积近27㎡，横厅设计+全景落地窗，奢阔尺度媲美千万级豪宅。

超级公区：

2600㎡艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、阶梯书吧、童玩区等，下楼即达社交、运动、休闲场景。

无边际泳池、日咖夜酒空间、艺术廊，覆盖全龄需求，让社区成为生活的主场。

品质细节：

公建化极简立面，三面玻璃+铝板材质，270°无柱转角飘窗，呈现悬浮质感。

滨江物业提供24小时管家服务，精装交付标配方太三件套、科勒卫浴，细节彰显品质。

总结：250万级入场券，抢占金沙湖最后红利

兴耀沐芳洲以高得房率、地铁规划、全龄配套三大核心优势，成为杭州刚需与改善客群的理想之选。无论是年轻家庭的首套置业，还是二胎家庭的品质升级，这里都能满足对理想生活的所有想象。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口

注：以上内容综合自项目公示及公开信息，具体以开发商公示为准。