宁波华元溪山华庭|奉化溪口雪窦山旁现房,1.4 低密洋房联排院墅,户型房价配套全解析

华元・溪山华庭楼盘介绍

项目位于 宁波奉化溪口镇，华元房产开发， 全盘现房，2023 年 9 月已交付，背靠雪窦山 5A 景区，约 35 万方新中式低密大盘，由花园洋房 + 联排院墅组成，毛坯交付，适合康养自住、度假居住。

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📋基础参数

占地：约 15.5 万㎡｜总建面：约 34.9 万㎡

容积率：1.4｜绿化率：30%｜70 年住宅产权

楼栋 / 总户数：18 栋 9‑11 层花园洋房 + 66 栋联排院墅，合计约 1451 户

车位：2272 个，车位配比约 1:1.8，全地下人车分流

物业：宁波华元自持物业

外立面：新中式风格，浅灰石材 + 玻璃，中式飞檐，贴合溪口山水人文风貌

交付：全部现房毛坯，即买即办证入住

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🏡产品户型

花园洋房（9‑11 层，得房率高）

建面约77㎡两房、95‑97㎡三房、119㎡四房，三开间朝南，部分户型双阳台，山景视野好

77㎡：低门槛两居室，适合养老度假；

95‑97㎡：刚需三房，通透全明；

119㎡：四房格局，改善家庭选择。

联排院墅（地上 3 层，带庭院、地下室）

建面约153‑189㎡，北进门，带私家庭院，部分带双层地下室，可做影音室、茶室；多套房设计，部分带露台，拓展空间大。

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🌳社区景观配套

新中式园林景观，洋房区中央景观，排屋独立坊巷，巷道绿化丰富；

社区自带沿街商业、规划幼儿园、农贸市场、康养配套，满足日常生活需求；

南侧临河，临近溪口老城，背靠雪窦山，山水资源优越。

🚗周边配套

交通：中兴东路主干道，多条公交；自驾可到奉化城区，去往宁波主城；

商业：溪口老城商圈，商超、餐饮、农贸市场齐全，社区自带沿街商业；

教育：溪口实验幼儿园、溪口中心小学、武岭中学等；

医疗：溪口医院，满足基础就医；

生态文旅：雪窦山 5A 景区、蒋氏故居，山水文旅资源丰富。

✨项目亮点

全盘现房，所见即所得，无交付风险，毛坯可自由装修。

容积率 1.4 低密大盘，洋房 + 联排双业态，户型跨度大，总价门槛友好。

坐落溪口核心，背靠雪窦山，生态资源突出，适合康养、度假自住。

大体量社区，自带商业、幼儿园等生活配套，生活烟火气足。

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