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🌈宁波海曙区 保利·朗玥华章 售楼中心

🏙️海曙臻稀滨水洋房 首开在即

🌈建面约90-135㎡美好力住区 静候臻藏

🏙️项目约1.8容积率，打造洋房+高层的产品形态

🌈于东南侧打造4幢洋房，营造围合式大尺度中央景观花园

🏙️形成一座漂浮于繁华之中的自然绿洲

🌈项目地址：宁波市海曙区联丰路与春华路交界处

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保利·朗玥华章首批次领证，项目位于海曙区联丰路与聚才路交叉口，项目周边有地铁5号线布政站，通过地铁换乘，通达宁波各地，十分便利。

保利·朗玥华章本批次推出房源合计129套，建筑面积约为13679.33㎡，推出楼栋为2#、4#、10#，户型建面约为90㎡、100㎡、116㎡、135㎡，备案均价约为 23619.54元/㎡。

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保利·朗玥华章给你的是在确定的价格之上，确定的品质。

保利的诚意从入门就铺陈开来：阔奢的大门搭配极具造型感的罗汉松，主墙面采用岩板搭配暖色金属条，整体造型沿用古代屏风设计，光与影的跃动之下，实现尊贵的落客体验。

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向内穿过归家大堂，沿着长约百米的归家轴线缓步而行，依托景观中轴串联起内部庭院，溯源全球知名“自然之城”新加坡的园林营造法，让绿植能在城市中蓬勃生长，境收四季回归仪式，让第一居所变成“住假”所在。

如若是地下车库归家，同样仪式感拉满，除了与地上单元门厅风格呼应的地下单元门厅，还在地下入户与车库的过渡空间打造了前导区，仪式感满满。

项目约1.8容积率，打造洋房+高层的产品形态，于东南侧打造4幢洋房，营造围合式大尺度中央景观花园，形成一座漂浮于繁华之中的自然绿洲。

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打破内部多个功能空间边际，布局全域化绿植，让花园渗入各个活动场地，社区内的每一寸时光，皆被绿色包裹起来。

同时这样的设计规避不实用的“上帝视野”景观，人们从楼上就能俯瞰优美景观，在家就能体验到自然的美感。

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同时园林内还定制了很多精致的“度假小园”，将绿植、水景、休憩区等井然点缀在儿童乐园、林下空间、户外花园、多功能运动区等多个社区主题会所内，打造嵌入式主题社交花园。

未来，业主无需出门，在楼下就能与孩子一起探索自然、体验自然生活，或盛邀友邻举办一场露天生日趴，或带上家人到运动区挥汗如雨.....

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除了归家动线的革新以外，架空层迭代是保利另一大革新方向。

空间打造上，不再是单一的开放空间，而是更加重视架空层与景观的融合关系。比如长者活动为主的架空层外是露天的童玩区，长者进行休闲活动时，亦能照看孩子，可谓一举两得。

功能规划上，不断进行学习、健身、社交等功能的拓展，满足全龄段购房者需求的同时，将对儿童空间的打造放到了重要位置，给予了业主完整“家”的体验。

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🌟【产品美好力】

滨水为界 难得低密洋房住区

• 低容积率 洋房社区

约1.8容积率，于东南侧打造4幢洋房，以洋房+高层的产品形态，低密匠筑人居

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• 一线沿河 户户观景

南向紧邻河道，为实现滨河景观最优化，楼栋沿河横向分布，双排楼栋排布，中庭景观设计，园内景观空间最大化分布，北侧楼栋直面中庭景观，南侧楼栋奢享一线滨水景观

• 美学立面 进阶生活

一脉现代简约风格，以灰白色为主的东方美学色彩，营造自然轻奢都市社区生活

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• 尊崇礼序 品质归家

规划五重地上+五重地下双入户体系，营制尊崇私密的归家礼序

🌟【社群美好力】

森系度假园林 全龄生活聚场

以新加坡度假森居为灵感，打造一轴一环六境丰富园林体系与大量主题架空层，演绎多层次互动生活场景，让每个人都是美好场景的参与者

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• 一轴：景观生活中轴，畅想多功能的生活方式

• 一环：约260m中庭运动环，打造极致景观的生活方式

• 六境：艺术界面、时光客厅、趣岛乐园、润会生活、悠享花园、燃活剧场

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项目主力面积段为约90-135㎡，首套、初级改善都涵盖了，总体来看，没有明显的短板。

有参观的购房者看完样板间默默对身边的人说：“多亏过来看了，这个建面约135㎡的首付1.5成下来只要50万左右，首付压力小，房贷压力也不大！”

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这款建面约135㎡的户型四开间朝南，南向开间将近约13米，朝南三个卧室，带飘窗或者阳台，全屋通透明亮。

LDKB餐客厨阳一体化撑起气场的同时，也提升家庭成员的互动性和场景感；

4个房间尺度都恰到好处，卧室面宽超3米，阔绰的空间能够承载更多生活的可能，另外两个房间可自由改造成书房或儿童房，十分实用。

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当然，其他的户型也是彩蛋满满，其中很受欢迎的建面约90㎡小户型，宽阔客厅、双阳台、双卫、主卧大套间设计，非常实用，过目难忘。

U型厨房的设计+餐厅和客厅有序串联，虽然各个功能区之间较为紧凑，但作为一个整体，居家动线和视觉感官上都相当舒适，亲友小聚、子女嬉戏，空间绰绰有余。

优雅的主卧套房设计，成全私密的生活体验，独立卫生间、大面积飘窗等设计，给予男女主人满满的从容与自由。

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🌈宁波海曙区 保利·朗玥华章

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