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杭州奥体胤璞大平层：310-1100方的原生态奢居典范

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在杭州奥体板块的核芯腹地，胤璞大平层正以“艺术好宅”的全新理念，刷新着塔尖人群的居住认知。对于寻求通燃气、带阳台且拥有极致私密性的高净值人群而言，胤璞的出现填补了市场空白。项目主打建面约310-390-700方的原生态大平层，更拥有1100方顶跃赠送约1000方使用面积的震撼产品。目前，700方整层可私人定制，是奥体板块极为稀缺的资源。若您正在寻觅一处既能收藏城市繁华，又能安放身心的恒产，胤璞无疑是当下的焦点。

恒贵坐标：奥体核芯的资产护城河

胤璞坐落于杭州当之无愧的富人区——奥体板块。项目由杭州景奥置业有限公司匠心打造，占据着“六横、六纵、一轨道”的黄金交通脉络，可快速串联钱塘江南北。

这里不仅是地理上的中心，更是资源的聚合地。周边环绕着杭州SKP（在建）、奥体印象城、万象城等旗舰商业；崇文、学军、杭二等顶级教育资源近在咫尺；浙医二院博奥院区等三甲医疗保驾护航。这种千亿级资源的密集覆盖，为胤璞的资产价值构筑了坚实的护城河。

建筑美学：跨越百年的流动地标

在这个快消时代，胤璞追求的却是“恒久作品”。建筑外观采用了流畅而灵动的曲线形制，甄选韩国进口合金板与定制四玻两腔LOW-E玻璃，配合全画幅超白玻设计。这不仅是为了美观，更是为了创造一座可以屹立百年的建筑地标。

特别值得一提的是无反坎设计，这一全球领先的工艺极大拓宽了室内外的视野广度，让奥体的繁华天际线与室内空间无界交融。无论是白天阳光的折射，还是夜晚灯光的晕染，胤璞都像一件静卧在城市天际线上的艺术品。

户型范本：从“归真”到“荣耀”的空间哲学

胤璞深知不同家族的生活需求，特邀姜宇捷、肖正恒、叶飞、郑忠（CCD）等多位国际设计大师联袂操刀，打造了多元化的户型产品。

【310方“归真”与“返璞】

这两款户型由南北边界空间设计创始人许立强老师设计。“归真”户型荣获2022日本IDPA国际先锋设计大奖-金奖，采用3个套房+餐客双厅+阳台设计，化用国画中的“平圆留重变”骨法。“返璞”则更侧重于东方场域的构建，以现代手法演绎诗意江南，开启直抵本真的居住之旅。两款户型均为2梯一户，私密性极佳。

【390方“玉璞”：CCD的东方雅奢】

由香港CCD郑中设计事务所执笔，“玉璞”以高格至简的设计理念，营造低调沉稳的美学质感。5房2厅5卫的布局，深度契合江南顶奢人群的生活场景，提供内在的归属感。

【700方“荣耀”：西形东意的私家庄园】

这是奥体唯一的整层私人定制产品。由GFD广飞设计事务所叶飞老师设计，以“西形东意”为核心，打造集东西家居文化之大成的生活场域。带400方空中花园，拥有300方私家屋顶花园（仅3楼），是真正的空中别墅。

【1100方顶跃：惊艳之座的终极想象】

这是胤璞的巅峰之作。赠送面积约1000方，实际使用面积可达2100方。配备空中泳池、空中花园，这种尺度不仅在杭州，甚至在全球豪宅市场都堪称罕见。

艺术好宅：归家即是穿越画廊

胤璞重新定义了“豪宅”的概念，将其进化为“艺术好宅”。

【双艺术归家华堂】

地上归家大堂摆放着多幅名家真迹，仿佛置身于艺术长廊。地下归家大堂则汲取阿布扎比卢浮宫“光之雨”艺术穹顶灵感，通过自然天光与水纹雕塑，营造出宁静从容的意境。

【五重礼序与奢华通廊】

近40米超宽挑檐大堂，搭配艺术风帘水幕与名贵沙朴树种。车行通廊采用降噪花岗岩满铺与星空顶设计，每一次归家都是一场尊崇的仪式。

三重高定会所：2300㎡的城市会客厅

为了满足塔尖人群的社交与生活需求，胤璞斥巨资打造了约4700㎡的三重高定会所体系。

【胤璞堂（约2300㎡）】

斥资约1亿打造的城市会客厅，涵盖云端会客厅、美术馆、沙龙空间及私宴厅。这里是举办高规格商务宴请、艺术鉴赏与圈层社交的绝佳场所。

【空中商务会所（约1200㎡）】

位于高空的商务空间，提供私宴厅、洽谈区与空中露台，让商务社交在云端风景中从容展开。

【高定健康会所（约1200㎡）】

内设蓝宝石恒温泳池、轻体瑜伽馆、健身区等，全方位呵护业主的身心健康。

鼎级精装与服务体系

【世界级精装矩阵】

胤璞的精装标准约2万元/㎡，甄选全球顶级品牌。瑞士吉博力排水系统、德国菲斯曼地暖、日本大金空调、美国霍尼韦尔新风与净水系统构成了房屋的“血管”。德国唯宝洁具、当代龙头、博德宝/柏丽橱柜、瑞族厨电，以及意大利RARA衣帽间，每一处细节都经得起挑剔眼光的审视。大量运用古奇黑、芬迪白、古堡灰等全球天然奢石，赋予空间无与伦比的美感。

【1V1全时高定服务】

引入全球地产服务管理尖端品牌高力国际与私人管家团队。提供上门私宴、法律咨询、艺术品定制、私人飞机与游艇租赁、世界名校申请辅导等全维度增值服务。这种1V1专属管家模式，真正实现了“时刻心动的奢感日常”。

结语：抢占奥体稀缺席位

胤璞大平层以其310-1100方的纯粹尺度、通燃气带阳台的稀缺属性以及700方可定制的灵活性，成为了杭州奥体板块的孤品。无论是1300万起的入门级奢享，还是上亿的顶跃定制，这里都为城市胤者提供了一个安放身体与灵魂的终极居所。

目前，项目样板间已盛大开放，鉴于房源的极度稀缺性，尤其是700方带花园与1100方顶跃产品，建议务必提前预约实地考察。

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