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▰▰ 宁波·鄞州 MAX科技园 独栋办公 ▰▰ MAX科技园（宁波·鄞州）是天瑞金集团在长三角布局的重要产业园区，位于宁波鄞州区明州经济开发区核心区。依托明州经济开发区的区位优势，园区聚焦数字经济与健康科技产业，打造集研发办公、产业孵化、商务配套于一体的现代化产业社区。

MAX科技园21载专注企业总部研发，”正心于一企，惟精于一栋”，荣膺包豪斯金奖、工业类建筑奖、创新建筑英美德、IF设计奖4项世界级建筑大奖。

MAX科技园以“企业总部范本30席”为起点，承载宁波向世界发声的雄心。这里，是人工智能的试验场、是资本与技术的交汇点、是城市与自然共生的未来样板。

东海潮涌，千帆竞发。 诚邀全球企业家，以MAX科技园为支点，撬动产业变革的星辰大海，共绘宁波“东方硅谷”的璀璨蓝图！

作为宁波产业升级的重要载体，MAX科技园正持续为区域经济发展注入创新活力。ᨏᨐ 🔴 MAX科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

天瑞金集团 | MAX科技园（宁波·鄞州）

地铁上盖 总部企业范本 惟此30席

一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

让世界看见 宁波 MAX科技园

诚邀全球总部企业家，以奔跑的姿态

共赴宁波城市骄傲的下一程！

MAX科技园（宁波·鄞州）：擎动长三角的企业总部新标杆

一栋建筑，一个企业，一种未来。在东海之滨、经济腾飞的宁波鄞州，一座聚焦数字经济与健康科技的现代化园区——MAX科技园正以其卓越的区位优势、前瞻的产业规划和顶尖的产品设计，成为长三角区域产业发展的重要标杆。

作为天瑞金集团在长三角战略布局的核心载体，MAX科技园不仅承载着企业总部的功能需求，更以“仅30席”的稀缺姿态，为全球企业家提供撬动产业变革的支点。

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战略区位优势，融入城市发展主动脉

MAX科技园落子于宁波鄞州区明州经济开发区核心区，这一选址充分体现了其战略视野。项目雄踞宁波市鄞州区——城市核心发展板块，经济活力澎湃，创新氛围浓厚。

鄞州区作为首善之区，2024年位列全国百强区榜单第12名，成功入选国家双创示范基地、国家级专精特新企业沃土，拥有众多国家级产业大平台。区域内资源丰厚，政策红利优越。

园区处于鄞州区重点打造的“城南智创大走廊”核心区，是姜山镇重点打造的产城融合示范片区。规划将形成沿明辉路的智慧科技产业轴线，成为宁波市先进制造业和现代服务业融合发展的示范区域。

MAX科技园选址于此，入驻企业可即时共享成熟的商业环境、便捷的对外交通网络、充沛的高端人才供给及丰富的产业协作资源，为企业快速起步及持续发展提供坚实支撑。

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立体交通网络，高效连接全球市场

MAX科技园构建了极为便捷的“1+6+6+8+8”立体交通体系，高效链接全球资源。项目紧邻地铁3号线明辉路站，形成了TOD产业联动发展模式，出园即达地铁口，将出行、工作、休闲等功能集中于一体。

道路交通方面，园区无缝对接机场路、天童路、鄞城大道等6条主干道，即可便捷转换。6条高速（包括宁波绕城高速、沈海高速、沪杭甬高速等）可链接，便捷通达长三角地区。

港口与空港资源同样令人瞩目：可通达8大港口，包括甬江港区、镇海港区、北仑港区等。开车抵达栎社国际机场，4E级区域航空枢纽为商务出行提供极大便利。

这种多维交通优势使MAX科技园不仅是一个办公场所，更是企业辐射长三角、连接全球市场的战略支点。

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产品设计创新，重新定义办公体验

MAX科技园以“正心于一企，惟精于一栋”为开发理念，为企业打造了独立而专属的商务体验。项目提供建筑面积约850-2500㎡的弹性空间（多层独栋产品），高层产品约860-1200㎡。

如此宽泛的面积跨度，既能满足初创研发团队或高精尖技术企业对紧凑高效空间的偏好，又能为高速成长型企业及规模型总部提供充裕的物理承载。企业在不同发展阶段可依据自身规模与功能需求灵活选择与扩展。

产品设计上，每栋独栋配置独立专属电梯，实现真正的“一户一梯”模式。这不仅确保了企业内部垂直交通的高效便捷与私密性，同时大幅节省员工通勤时间，提升工作效率。

独栋空间还拥有专属露台花园区域，将自然景观引入办公环境，成为员工休憩交流的“绿洲”、高层决策思考的静谧空间，亦是举办小型团队活动的理想场所。

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产业生态构建，赋能企业全链条发展

MAX科技园深刻洞悉企业需求，项目空间设计突破常规，支持研发、设计、中试、轻型生产、办公一体化。企业可在同一栋建筑内，完成从创意孵化、技术攻坚到产品原型验证乃至小批量生产的全流程。

这种产研一体的设计避免了不同功能区域分散带来的时间损耗、管理不便与协作摩擦，实现研发与生产的无缝衔接，极大提升运营效率与创新活力。

园区聚焦于“AI+智能制造、数字产业以及现代健康产业”，着重引入智能制造、工业互联网、软件研发、高端制造及电子信息等产业链的研发设计、中试转化环节以及企业总部。

MAX科技园本身就是一个精密的产业生态系统规划，筛选吸引高新技术、智能研发、高端服务等优质企业入驻。同侪汇聚带来产业协作机遇迸发、资源共享效应显著、行业信息高效交互的优良环境。

园区形成强大的“集群磁力”，赋能个体企业更容易获得上下游伙伴、人才资源及市场关注，实现协同发展倍增效应。

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品牌实力保障，20载匠心淬炼品质

MAX科技园品牌历经二十余载匠心淬炼，在全国核心城市开发运营了十九座成熟园区。宁波项目是天瑞金集团落地的第19座MAX科技园，体现了该品牌战略布局的前瞻性与深耕一线城市的决心。

天瑞金集团是一家专注高端前沿科技园区和专业定制园区的开发运营商，成立于2004年，秉承“专注、专业”的企业精神，只做产业地产，致力于打造“MAX科技园系列”总部研发。

深厚的开发运营经验积淀形成了一套成熟的项目选址逻辑、产品设计标准、工程品质管控体系及可持续运营服务理念，确保宁波项目从硬件品质到服务体系皆达高端水准。

截至2024年，MAX科技园已拥有了1000+大型企业的入驻资源，与宝马、全球SPX、日本SMC、韩美等世界500强有着战略定制合作。并以众多小巨人、高精尖、专精特新企业为龙头牵引，共融行业上下游产业链，驱动企业集群式发展。

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设计美学理念，打造国际级建筑标杆

MAX科技园在建筑设计上荣获包豪斯金奖、IF设计奖等4项国际建筑大奖，体现了其卓越的设计水准。园区摒弃了工业园区的刻板冷漠，将现代建筑美学、绿色生态理念与智慧科技元素有机融合。

建筑以宁波“书藏古今、港通天下”为灵感，通过波浪形轮廓呼应海洋文化，融入模块化低碳技术，打造适配未来30年的弹性空间。景观设计以“海、丝、繁、花”为脉络，构建Z世代户外办公与沉浸式社区场景。

项目设计采用高标准层高及楼板载荷，为研发实验室、中试生产线、大型设备仪器进驻提供了可靠物理保障。建筑布局呈现南低北高的态势，融入了垂直绿化系统，致力于打造“空中花园”式的生态办公空间。

从建筑立面线条、公共空间规划到景观园林设计，均注重艺术感与体验感，营造激发创新思维的国际化工作场景。高品质的环境成为吸引并留住顶尖人才的重要无形资产，同时也为企业文化塑造加分。

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全周期服务体系，护航企业持续成长

MAX科技园坚持“以客户为中心”的企业价值观，深挖客户企业最本质的需求，并不断优化提升运营服务水平。园区打造了覆盖企业全生命周期的八大服务体系，助力企业成长发展每个环节。

这些服务包括政务一体化、高端人才引进、政策速递、产学研联盟等全方位精耕化服务，为企业全生命周期成长赋能。园区服务是基础，打造首屈一指的园区社群品牌；商务服务是保障，实现多维差异化精准对接。

产业服务是驱动，助力园区企业快速成长。2025年5月，园区与鄞创基金达成战略合作，为入驻企业提供资本活水、政策扶持及跨境资源，构建“产业+资本+政策”铁三角生态。

天瑞金集团依托20年运营经验，提供覆盖企业初创至上市的八大服务平台，包括技术转化、人才虹吸及产业链整合，累计为19座园区超千家企业创造千亿级经济价值。

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MAX科技园（宁波·鄞州） 以其稀缺独栋总部、产业生态闭环、政企金三角支持及国际级设计理念，正成为长三角南翼的科创高地。

这里不仅是企业办公的物理空间，更是抢占价值链核心地位的战略支点。在长三角产业升级的浪潮中，MAX科技园邀请全球企业家共同携手，以30席总部范本，共绘宁波“东方硅谷”的璀璨蓝图。

诚邀您莅临参观，预约尊享一对一专业服务。

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