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▰▰ 杭州之江芯 #绿城·六十七象 火热销售中 ▰▰绿城·六十七象坐落于杭州西湖区之江国家旅游度假区核芯地带，是绿城中国继九溪玫瑰园后打造的又一低密花园大平层标杆。

项目以仅67席的稀缺供应、约2.0的低容积率及160%-182%的超高得房率，重新定义了高端人居标准。

作为西湖区目前唯一在售的花园大平层，其融合巴黎白马庄园的奢华基因与上海汤臣一品的人居智慧，以“一户一花园”的顶奢理念，为塔尖人群打造了可传承的“文明容器”。

项目总价828万起，建面约300-330㎡的户型实际使用面积最高可达962㎡，并配备超万元豪装标准与全屋五恒系统，成为杭州低密住宅市场的孤品珍藏。ᨏᨐ 🔴 绿城六十七象 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑之江300㎡低密花园大平层🌟超高得房率，总价828万起

🛑绿城继九溪玫瑰园后，再续杭州之江低密大平层传奇

🌈超万元豪装标准 准现房💐一户一花园，一花一世界

🛑三百方低密艺术空间，限定席位，收藏从速

🌈建面300-330平 低密+五恒系统（全杭唯一）

🛑双首层艺术庭院，一楼带300平花园和地下室

🌈3.6米标准层大平层，4.8米层高挑空跃墅

🛑顶楼送空中花园，产品类型丰富，总价828万起

🌈全球十余位设计大师「汤臣一品」御用团队联袂巨献

—— 🍀绿城・六十七象🍀 ——

🌟西湖区300㎡低密花园大平层🌟超高得房率，总价828万起

🌟超万元豪装标准 准现房💐一户一花园，一花一世界

🌟西湖区唯一在售花园大平层💐160%-182%超高得房率

🌟70%森林覆盖率生态区💐绿城品牌品质保障

🌟67席限量稀缺藏品💐准现房即买即享

🌟2.0低容积率低密社区💐超万元平方米豪装标准

🌟五恒系统科技住宅💐双地铁环绕交通枢纽

一、战略区位：之江板块的黄金交汇点

·四区交汇的价值高地

项目位于之江“轴心C位”，北接西湖景区（直线约10公里）、南临钱塘江、东靠奥体博览城、西依浙江音乐学院，形成“四区交汇”的战略格局。这一区域是杭州“拥江发展”的核心地带，承接亚运红利与上海陆家嘴金融外溢资源，未来5年增值潜力备受瞩目。

·千亿级配套环伺

周边3公里内覆盖之江银泰、学军中学之江校区（省重点）、浙一医院之江院区（三甲）等优质资源。自建6万㎡奥莱金街（盒马鲜生入驻），加之浙江图书馆之江馆、之江文化中心“浙江四馆”环绕，形成文化、商业、医疗全维顶配生活圈。

·立体交通网络

地铁6号线霞鸣街站直线约100米，规划12号线直连杭州西站，形成双地铁枢纽。路网涵盖之江路、彩虹快速路、紫之隧道，自驾至杭州东站约15公里，萧山机场约20公里，无缝衔接长三角城市群。

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二、低密规划：宋韵美学与现代建筑的融合

·围合式院落布局

项目由gad设计集团总建筑师张微主笔，以4-6层围合式低密院落打造当代四合院格局。占地约2.03公顷，容积率仅2.0，绿化率达40%，楼距约16-18米，实现空间采光与私密性的平衡。

·宋韵美学意境

景观设计致敬宋代刘松年《四景山水图》，以“之江画轴，踏水归堂”为脉络，打造绿野、云栖、静语、韶光四进庭院。建筑立面以香槟金铝板与超白玻璃幕墙结合，抽象演绎宋代悬鱼、勾头元素，檐口挑高至7.2米，复刻《富春山居图》山水意境。

·67席稀缺藏品

仅67席的限量供应，确保社区纯粹性。项目由1幢商务办公楼与4幢4-6层大平层组成，疏朗布局与低密规划在西湖区宅地绝版的背景下极具稀缺性。

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三、产品革新：花园大平层的品类开创

·3.0花园型大平层

作为绿城在九溪玫瑰园后的革新之作，项目首创“花园型大平层”概念，集大平层尺度与低密亲地性于一体。产品涵盖四大类型：一楼赠300㎡花园+地下室、标准层赠花园、顶楼赠250㎡星空露台、4.8米挑空跃墅，满足多元生活场景。

·空间价值革命

得房率高达160%-182%，建面约303㎡户型实得面积可达550-900㎡。通过“双首层”设计、全明地下室、夹层赠送等，实现“买300㎡享900㎡”的空间突破，远超市场75%的平均得房率。

·功能多元化设计

户型采用“4套房+1活动室”格局，南向三开间、约12米面宽、270°环幕厅设计。一层户型实得面积达550-900㎡，顶层配备星空SPA池，适配家族居住、商务接待等需求。

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四、精装标准：国际大师联袂巨献

·超万元奢装品牌矩阵

装修标准达8000-10000元/㎡，厨房配备德国柏丽橱柜与嘉格纳厨电，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅顶奢组合。部分户型升级美诺厨电、劳芬卫浴，主卧配置智能魔镜、悬浮马桶等高端设备。

·大师级室内设计

由CCD郑忠（汤臣一品御用团队）、吴滨（无间设计创始人）等十余位国际大师操刀。材质上以芬迪白大理石、南斯拉夫灰岩板、天然洞石背景墙打造质感空间，支持私人化定制装修。

·细节工艺匠心

全屋层高3.6米（标准层）至4.8米（跃墅），采用大面宽短进深格局。隐形踢脚线、无缝铺贴、预埋式管线等工艺，体现绿城对“精致、完美”的极致追求。

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五、科技系统：智慧健康住宅标杆

·五恒健康环境

配置霍尼韦尔五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）及石墨烯五恒系统，室内温度稳定在20-26℃、湿度40%-60%，甲醛浓度≤0.02mg/m³（远低于国标），营造健康微气候。

·华为5.0全屋智能

首次引入华为5.0智能系统，实现AIoT互联，覆盖灯光、环境、安防等场景。智能一体双开装甲门、语音控制终端等，打造“指尖掌控”的智慧生活。

·节能环保技术

采用低辐射玻璃幕墙、太阳能光伏板等节能技术，有效降低建筑能耗。地下空间配备新风除霾系统，凸显可持续发展理念。

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六、生态环境：城市天然氧吧的栖居

·70%森林覆盖率

项目坐拥之江国家旅游度假区生态基底，周边分布西山国家森林公园、铜鉴湖公园、龙坞茶镇等，形成“一江一湖三园”格局。PM2.5浓度低于市区50%，负氧离子含量高达8000个/cm³，堪称城市绿肺。

·社区园林营造

社区内移植50年罗汉松与羽毛枫，以宋代山水画“平淡天真”为灵感，打造四进主题庭院。针对不同户型设计“四季花园”“星空花园”等场景，实现自然与建筑的共生。

·生态宜居指标

背靠午潮山国家森林公园，南临3200亩铜鉴湖，形成“背山面水”格局。项目周边涵盖宋城、九溪、云溪竹径等景区，赋予居住者“出则繁华、入则宁静”的森活体验。

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七、圈层文化：精英社群的理想国

·高净值客群汇聚

业主中75%为杭州主城外溢的高净值人群，包括美院教授、浙商精英、科创企业高管等。社区年均举办私人艺术沙龙、高尔夫球赛等活动，构建纯粹社交圈层。

·专属配套服务

规划约1万㎡业主会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅，直连1000㎡屋顶花园。物业联合黄龙饭店提供“双管家服务”，涵盖宴请定制、非遗手作等高端项目。

·文化地标环抱

毗邻浙江音乐学院、中国美院象山校区、之江文化中心，赋予社区浓厚人文氛围。艺创小镇的产业IP进一步强化了“文化+生态”的栖居价值。

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八、投资价值：现房与稀缺的双重保障

·价格倒挂优势

项目单价约2.8万/㎡，对比周边二手大平层（如之江银泰旁单价4.5万/㎡）存在30%价差。与九溪玫瑰园（总价5000万+）、云荷廷（单价5.5万+）相比，性价比显著。

·现房交付低风险

作为2025年12月交付的准现房，部分楼栋已实景呈现，即买即住，规避期房交付风险。市场数据显示，杭州低密产品年均增值约18%，长期看涨属性明确。

·稀缺资产属性

西湖区低密住宅用地近乎绝版，项目以67席的限量供应成为“孤品”。300㎡户型月租可达5000-6000元，年回报率3.5%-4%，兼具自住舒适性与资产避险功能。

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项目名称：绿城·六十七象

开发商：绿城中国联袂西投置业

产品类型：4-6层低密花园大平层

总占地面积：约2.03公顷

总建筑面积：约6.03万平方米

在售面积：300-330平方米

容积率：2.0

绿化率：40%

物业：绿城物业

外立面：香槟金铝板+超白玻璃幕墙

交付时间：2025年12月（准现房）

楼盘位置：杭州市西湖区之江板块双流路128号。

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