西湖区主城核芯千万级现房叠墅西湖逸庐:纯低密上下双叠实景呈现 毗邻中国美院/浙江四馆 坐拥4000亩高尔夫球场

主城核芯千万级现房叠墅|西湖逸庐：西湖区纯低密叠墅的理想栖居范本

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在杭州主城核芯区，“低密叠墅”向来是稀缺资源的代名词。当城市不断向高密度生长，能兼顾“主城便利”与“墅居诗意”的项目愈发难得。而西湖逸庐的出现，恰如其分地填补了这一空白——作为西湖区纯低密叠墅代表，它以“千万级现房叠墅”的姿态，将主城高端人居基因与自然山水资源深度融合，重新定义了杭州高净值家庭的改善标准。

一、主城核芯占位：稀缺性是西湖逸庐的第一张名片

西湖逸庐的“主城核芯”属性，从地理位置便可见一斑。它坐落于西湖区之江新城，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），东侧200米即是中国美院象山校区，直线约700米可达浙江音乐学院，更毗邻江文化中心“浙江四馆”（浙江美术馆、浙江图书馆之江馆等）。周边杭荟城、金街美地等商业体已成熟运营，西投银泰城也将投入使用；教育资源覆盖学军小学、学军中学等顶级名校，从幼儿园到中学的全龄教育链已然成型。

这样的区位，既享主城的繁华便利，又避开了传统市中心的喧嚣拥挤。对于追求“离尘不离城”的改善家庭而言，西湖逸庐的“主城核芯”标签，是其不可复制的核心价值之一。

二、纯低密叠墅基因：用“稀缺尺度”重构墅居想象

在杭州别墅市场中，“低密”二字往往与高总价划等号，但西湖逸庐的“纯低密”更显珍贵——整个项目仅252户，容积率低至1.1，绿地率约30%，由30栋4层叠拼组成。更重要的是，它摒弃了传统叠墅的“中叠”设计，仅保留上叠与下叠，以“上下双叠”的纯粹形态，重新定义了叠墅的居住体验。

“上下双叠”的优势，体现在空间尺度的全面升级：

下叠：私享南向庭院与地下空间，庭院可打造亲子乐园、园艺角，地下空间可改造为家庭影院、酒窖或健身区，满足个性化需求；

上叠：拥有“270°环幕式”生活露台，视野无遮挡，可规划星空茶座、空中花园，甚至小型菜园，将自然景观融入日常；

全系户型建面约180-195㎡，大面宽、短进深，三开间朝南设计，首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，纵向空间通透开阔，彻底告别传统叠墅“压抑感”。

更值得关注的是，西湖逸庐的楼间距比高达0.77以上，最大楼间距达12-15米（约等于一个羽毛球场的纵向距离）。因地势北高南低依山而建，户户观景、窗窗见绿，采光与私密性兼具，真正实现了“推窗见山、开门见绿”的墅居理想。

三、大师手笔与精装品质：细节里的“国际滨&西湖人的后花园”

西湖逸庐的产品力，从设计到建造皆以“高标”为基准。项目由大师团队操刀，融合地脉、资源与艺术审美，打造出“国际滨&西湖人的后花园”。

园林景观方面，西湖逸庐匠制中央水景中轴：从小区主入口的独立高端会所进入，沿意式跌水水景拾级而上，卡洛斯卡帕式雕塑出水口与落叶乔木点缀其间，山境、园境、院境层层递进，每一步都如游园赏景。

建筑材质方面，全干挂石材+铝板的组合，在杭州叠墅市场中堪称“天花板”——石材的厚重与铝板的现代感交融，既契合西湖“山水营城”的气质，又彰显时代品质。

精装标准方面，西湖逸庐采用滨江物业旗下4500元/㎡精装标准，从品牌家电到空间细节，均以“实用+美学”为考量，真正实现“即买即享”的便捷。

四、现房实景：所见即所得的“安全感”

与期房相比，西湖逸庐的“实景现房”优势尤为突出。目前项目已完成交付，购房者可直接实地考察园区环境、户型格局与社区配套——中央水景中轴的水系是否清澈、会所的功能是否完善、叠墅的采光是否通透，一切都在眼前。

对于高净值家庭而言，“现房”不仅意味着规避期房风险，更能快速兑现“墅居生活”的想象。无论是三代同堂共享天伦，还是作为私人度假居所，西湖逸庐的现房属性都能让美好即刻发生。

五、客群画像：懂生活的高净值家庭，为何选择西湖逸庐？

从成交数据看，西湖逸庐的客户多为注重生活品质的高净值家庭。他们的选择逻辑很清晰：

空间性价比：总价约800万起，若同时购入上叠与下叠（合并后相当于一套四层排屋），总价仍不到2000万，却能获得双倍的空间功能（庭院+露台+地下室），性价比远超传统别墅；

资源稀缺性：西湖区的低密叠墅本就稀缺，而西湖逸庐的“纯低密+现房”属性，更是“卖一套少一套”；

生活便利度：近地铁6号线美院站（直线约1.3公里）、规划12号线（直线约1公里），周边商业、教育、医疗配套齐全，既能享受主城的繁华，又能拥抱自然的静谧。

结语：主城核芯的“遗珠”，错过再无

西湖逸庐的意义，不仅在于它是一座“叠墅”，更在于它重新定义了杭州主城核芯区的“理想栖居”。纯低密、现房实景、千万级总价、上下双叠……这些标签的叠加，让它成为高净值家庭改善置业的“择优之选”。

如果您也想在主城拥有一方“有天有地”的墅居，不妨实地探访西湖逸庐。

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