杭州临安大华春山明月|官方售楼处营销中心|青山湖科技城湖山墅居房价户型咨询

临安唯一精装 4层叠墅✅

5.6米地下室 0.86容积率✅

大面宽 大露台 大花园✅

别墅客户必看首选

（临安青山湖・0.86 低密精装现房叠墅大盘）

官方电话 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心定位：青山湖科技城正芯、1200 亩低密大盘、精装现房叠墅 + 洋房、地铁 16 号线旁、LEED 金级认证湖山人居。

一、基础信息

开发商：大华集团（国家一级资质，深耕杭州 20 年）

位置：杭州市临安区青山湖科技城

规模：总占地约 1200 亩，总建面约 23.3 万㎡，容积率仅 0.86，绿化率 55%

规划：分多期开发，含精装叠墅（主力）+ 洋房 + 滨水商业 + 下沉式会所，总户数约 784 户

交付：精装现房（2025 年 4 月已交付），装标约 4500 元 /㎡

产权 / 物业：70 年住宅产权；浙江彩虹物业

二、户型与价格（精装现房，叠墅为主）

洋房（102-168㎡）：3-4 房，

102㎡三房两厅两卫：刚需入门，动静分区

128㎡四房两厅两卫：改善主力，南北通透

168㎡四房两厅三卫：宽境大户型，尊享尺度

叠墅（155-185㎡，实得约 300㎡）：4 层叠墅，户户带花园 + 5.6 米挑高地下室 + 露台，总价 240-850 万

下叠（155-160㎡）：南向庭院，地下室全明

中叠（160-169㎡）：南北双花园，LDK 一体化

上叠（180-185㎡）：星空露台，270° 湖山视野

三、核心价值（五大硬核优势）

0.86 超低密 + 55% 绿化率：杭州主城罕见低密大盘，建筑融于湖山，私享静谧生态。

精装现房 + 高标配置：4500 元 /㎡精装，标配大金中央空调、博世地暖、方太厨电，即买即住，无需等待。

地铁 16 号线 + 科技大道双轴：700 米到地铁，30 分钟直达杭州主城；科技大道串联未来科技城，承接城西科创外溢。

LEED 金级 + 汉唐美学建筑：干挂石材 + 铝板幕墙，复刻汉唐披檐，获 LEED 金级预认证，品质与环保兼具。

全维配套 + 大盘成熟度：自带滨水商业、下沉式会所、恒温泳池、健身馆；毗邻青山湖森林公园，湖山资源 + 城市配套双优。

四、全维配套

交通：地铁 16 号线青山湖科技城站（约 700 米）、科技大道、杭瑞高速，30 分钟直达杭州主城。

商业：自带滨水商业；1 公里内青山湖科技城商业中心；3 公里内临安宝龙广场、万华广场。

生态 / 人文：毗邻青山湖国家森林公园、环湖绿道，负氧离子浓度高；近临安博物馆、天目山，湖山人文资源丰富。

教育 / 医疗：周边有青山湖科技城第一小学、临安实验中学；临安人民医院、临安中医院，满足日常需求。

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