上城区璞云东方 (2025热搜·上城区璞云东方 )售楼处欢迎您-上城区璞云东方 售楼处看房直通车:房价#上城区璞云东方 户型图#楼盘详情

杭州上城区璞云东方

东站旁｜地铁口旁｜围合式大平层

🏠 #东站旁｜地铁口｜围合式🎉江河汇北，双TOD之上

🌈上城区4号线黎明站，带园区会所🌈东站旁，总价650万起

🏠 一层一户，一层一境 环幕大平层🎉南北通透，五房设计

🌈户型建面约310㎡，类一梯一户，总价仅650万起。

🏠 在现场看到，楼栋已经全部封顶，🎉外立面也接近尾声，准现房状态

🌈对比动辄几千万的大平层，🎉总价极具优势，吸引浙江省内一批买家珍藏

☎【售楼热线】：400 895 8893☎【案场销售】：132 1616 8490【🉑直接添加置业顾问】

----项目基本信息----

【项目地址】上城区黎明路

【总户数】78户

【楼层层数】14层

【面积段】310-340㎡

【首开楼栋】9号楼，12号楼

【体量】4栋，78套

【交付时间】24年12月31日之前

【梯户比】340方，一层一户，2梯

【物业费】5元/㎡+0.5能耗/㎡

【地铁线】地铁4号线黎明路站，18号线（规划中）

【得房率】约78%

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**一、核心区位，双地铁TOD赋能**

项目位于上城区黎明路与明石路交汇处，紧邻地铁4号线黎明站（直线约200米），未来与在建的18号线（南北大动脉）形成双地铁换乘站，快速通达江河汇、钱江新城、东站等核心区域。直线距离约4公里可达江河汇发展辐射圈，共享城市新中心资源。

**主城稀缺资产，双地铁TOD赋能**

杭州世茂璞云东方商住大平层，作为上城区核心板块的改善型标杆项目，凭借稀缺地段、创新设计与高性价比，成为杭州大平层市场的独特存在。

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**二、创新设计，围合式社区美学**

- **围合式布局**：4幢14层低密住区，采用“原生围合式”设计，形成独立社区边界，提升安全性与私密性，同时共享风颂府大区园林景观。

- **艺术立面**：首创“飞虹屏”错层立面，搭配流云灰玻与高窗墙比，打造如“天空微笑”的视觉标识，兼具辨识度与现代美学。

- **环幕景观**：约310-340㎡户型实现360°环幕视野，南向最大约19米采光面，部分楼幢一层一户设计，配备智慧梯控卡，私密性堪比千万级豪宅。

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三、高阶配置，准现房品质保障**

- **会所配套**：约1000㎡下沉式会所，含恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施，部分配置达到千万级住宅标准。

- **户型设计**：

- **340㎡户型**：5房4卫，主卧套房配备全景衣帽间与三分离卫浴，客餐厅一体空间超75㎡。

- **310㎡户型**：类一梯一户设计，南北通透，功能分区合理。

- **准现房交付**：楼栋已封顶，外立面接近完工，2024年底交付，降低购房风险。

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**四、稀缺资源，复合生活圈**

- **生态资源**：南侧一线河景，周边环绕千亩城市生态公园及总投资150亿元的笕桥历史文化街区。

- **商业配套**：共享东站万象汇、丁桥天街等商业体，项目自持商业街区（规划中）补充生活便利。

- **教育资源**：对口采荷二小教育集团（规划中），3公里内覆盖杭州高级中学（钱江校区）。

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五、高性价比，主城改善新选择**

- **总价门槛**：约650万起（310㎡户型），对比钱江新城、奥体等区域3000万级大平层，性价比显著。

- **得房率**：约78%，层高3.4米（吊顶后2.9米），精装交付含大金中央空调、地暖等。

**项目地址：上城区黎明路与明石路交汇处**

（注：以上信息综合自2025年3月最新公开资料，具体以实际交付为准。）

世茂璞云东方以国际审美汲取安缦奢华酒店建筑、景观、空间、文化灵感，打造都市度假漫游与隐奢生活体验。外立面采用铝板、大面积玻璃、釉面陶板与金属框线，组成了璞云东方的“初见惊艳”，工艺精巧且颜值极高的R角金属线框，更是犹如一道金色飞虹，只一眼便已难忘。

凡世界大都会的豪宅之作，有一半美好皆来源于窗外的风景。作为市中心极少数还具备生长空间的板块，世茂璞云东方南侧一线河景，同频世界江河之畔的平层视界，且周围环绕千亩城市生态公园，以及总投资150亿元的笕桥历史文化街区，更为这里增添了一份了历史和文化的厚重感。

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每一户都有专属电梯，更是身份的象征。璞云东方目前新开放的建筑面积约310㎡展示样板间，做到了类一梯一户，配合只到各自楼层的智慧梯控卡，每户拥有6㎡左右的私家电梯厅。

310㎡大平层的空间尺度感也演绎到了极致，得房率高达86%，装修标准也远高于普通住宅。

客餐厅L型大横厅布局，南向采光面约9.8米，实用面积竟然有90㎡左右，相当于把一套120㎡住宅的套内空间，全部都拿来做客厅。无论是家庭聚会，还是宴请宾客，都能彰显主人气场。中西双厨，是豪宅的标配，面积高达约16㎡。

整个户型空间布局为4房4卫，三个大套房，每位家庭成员都能拥有自己的独立空间。

最大的主卧套间足足有55㎡，相当于把酒店行政套房搬到了家里。超豪华衣帽间，配置了男女主分开收纳区和化妆台；卫浴间用了高奢酒店同款双台盆和大浴缸；卧室全景落地玻璃窗。

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加上环幕景观设计，超高的窗墙比，业主可以享受270度景观面，所有楼层采光无敌。

如此阔奢格局，又有独立功能分区，璞云东方居住舒适度和私密性，完全碾压同价位住宅。

购买大平层已经不再只是一种改善，更是一种品质生活的象征。

毕竟，主城限地价不限房价的时代，大户型住宅几乎做不到真正的豪装。

从内到外，璞云东方带来的，都是最纯粹的奢华体验，只为匹配塔尖阶层的居住需求。

大平层稀缺的围合式园区，加上本身只有14层的“小高层”形态，创造出更大视野，和尺度感的景观享受。

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