杭州云合印中心|上城区东站 TOD 精装现房大平层,315-350㎡270° 环幕落地窗,地铁彭埠站 400 米,不限购高端会所资产

和兴・云合印中心（云合印）完整楼盘介绍

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建面 315-350㎡全套房四至五房，CCD 大师高定精装，自带天幕商业街与高端私享会所，780 万起主城塔尖资产，可自住、私人会所、企业配置。

一、项目基础概况

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项目全称：和兴・云合印中心（简称：云合印）

区位地址：杭州市上城区城东新城，火车东站 TOD 核心，距地铁 1/4/6 号线约 400 米

开发主体：杭州地铁集团（市属国企）+ 德信集团 + 和兴地产三方联合开发，备案名和兴云合印中心

核心规划指标总占地约 2.41 万㎡，总建面约 11.36 万㎡，容积率 2.6，绿化率 25%

业态：4 栋 14 层低密精装大平层 + 8 栋 3 层独栋 BLOCK 商业 + 下沉式天幕金街

大平层总房源仅 156 套，纯改善圈层；产权 40 年商办，不限购不限贷，部分房源通燃气、民用水电，不可落户、无学区

交付：2024 年底精装现房，实景呈现，即买即办证入住

物业：德信高端铂金物业，一对一专属管家服务

二、价格与主力户型（精装交付，装标约 12000 元 /㎡）

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价格区间

均价 31000-40000 元 /㎡，总价 780 万 - 1400 万 / 套，一房一价

产品统一亮点

3.3 米奢阔层高，270° 环幕全景落地窗，大尺度无界横厅，CCD 大师室内设计，全屋中央空调、新风、净水系统，嘉格纳、汉斯格雅、劳芬国际一线厨卫品牌。

建面 315㎡

四房全套房布局，71㎡超大客餐厅，独立中西双厨，主卧 43㎡带步入式衣帽间、独立浴缸卫浴，适配家族自住、私人会所，得房率 76%

建面 350㎡

尺度升级，270° 城市观景视野，额外增设书房 / 茶室，多套房分区，适合企业高管休憩、小型商务接待、多人大家庭居住

样板间客厅

三、建筑、景观与内部配套

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外立面设计

游艇流线型公建化玻璃幕墙，现代极简美学，城东新城城市封面建筑；酒店式星级入户大堂（层高 4.8 米）、地下专属豪华大堂（4.45 米），仪式感拉满。

社区圈层配套 INCLUB 会所

内部打造高端私享会所：恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、书吧、商务会客区，仅供业主使用。

自带商业街区

约 1.5 万方下沉天幕金街 + 8 栋独栋商业，咖啡馆、特色餐饮、生活超市、精品零售全覆盖，下楼满足日常消费。

四、全维外部配套

1. 交通（长三角枢纽优势）

地铁：400 米彭埠站，1/4/6 号线三轨交汇，直达武林、钱江新城、江河汇

高铁：步行 900 米杭州东站，高铁通达全国；临近秋石、德胜快速路，自驾 20 分钟抵达钱江新城、滨江

2. 商业商圈

1 公里内超 150 万方商业集群：东站万象汇、西子国际、杭州之翼、环翼城，一站式高端购物、餐饮、影院。

3. 医疗资源

3km 内浙大二院城东院区、903 医院两大三甲医院，社区卫生服务站步行可达。

4. 生态休闲

周边 56 座城市公园，最近市政绿地仅 480 米，滨河步道、城市休闲绿地环绕。

五、项目核心优势

东站 TOD 现房资产：400 米三地铁 + 火车东站枢纽，精装现房无需等待，不限购，自住、会所、资产配置三用

主城稀缺低密大平层：仅 156 席 14 层小高层，2 梯 2 户私梯入户，3.3 米层高，270° 全景采光，圈层纯粹

国际高定精装标准：CCD 大师设计，全套一线奢侈厨卫品牌，三大舒适系统配齐

完整自持商业 + 私享会所：自带天幕商业街 + INCLUB 高端会所，生活、商务需求一站式满足

国企 + 德信联合开发：交付品质有保障，德信高端物业提供专属管家服务

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