滨润锦翠城售楼处|2026年度最新房价@萧山区滨润锦翠城官網百科|滨润锦翠城_杭州房天下|滨润锦翠城楼盘测评

【杭州钱江世纪城 滨润·锦翠城 十大核芯亮点】

1️⃣实力国企背书 × 融创高端品质，匠筑安心质感生活

2️⃣ 踞守钱江世纪城，与城市未来共成长，价值潜力可期

3️⃣紧邻地铁5号线（换乘之王）双桥站，迅捷连通滨奥繁华圈

4️⃣汇聚四大商圈资源，毗邻浙江规模最大滑雪场（建设中），悦享丰盛生活

5️⃣名校为邻，一路之隔萧山城东小学，优质教育助力成长启航

6️⃣ 引萧绍运河支流，打造杭州罕见滨水园林社区，静谧与自然兼得

7️⃣全球大师联袂创作，GOA建筑设计、GTE宋淑华景观设计、刘荣禄精装设计，诠释美学高度

8️⃣总价200万级地铁大盘，低门槛抢占奥体南优质资产

9️⃣建面约89㎡现象级小户，四开间朝南，舒居格局超越想象

🔟全龄化主题架空层，营造社区共享社交场，赋能美好日常

▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城—火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市动辄五六百万起的当下，总价200万级品质住宅几乎已成为稀缺资源。位于钱江世纪城与杭州南站新城双城融合核心地段的滨润·锦翠城，正以“国企实力+融创品质”的双重保障，重新定义奥体南品质生活新标准。

这一总建筑面积约25万方的地铁大盘，不仅毗邻地铁5号线双桥站约800米，更引萧绍运河支流打造杭州罕见的滨水园林社区，以建面约76-139㎡的多元户型，为市场带来了难得的高性价比选择。

作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城坐享城站一体发展红利，以全球大师团队联袂创作，成为2025年度备受瞩目的品质住区。

并引入萧绍运河支流打造杭州罕见的滨水园林社区，集萃GOA、宋淑华、刘荣禄等全球大师团队智慧，重新定义了奥体南板块的人居高度，成为2025年度当之无愧的必看楼盘。ᨐᨐ🔴 滨润·锦翠城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【开发商】萧山环投集团&萧山安居&融创管理

【区域板块】奥体南新塘板块

【占地面积】9.3万方

【建筑面积】25万方

【容积率】2.1

【面积分布】建筑面积约76-139m²

【项目地址】杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南200米

01 品牌实力保障：国企背书与品质营造的完美结合

开发实力保障是滨润锦翠城的核心优势。项目由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头开发，并引入融创管理负责全程代建。萧山环投集团作为国有独资公司，荣获AAA主体信用评级，展现了雄厚的资本实力；萧山安居集团2024年总资产超140亿，以实力开发力量为人民提供高质量的美好生活。

这种“国企背书+品牌房企操盘”的模式，既确保了项目开发的稳健性，又保障了产品营造的品质感，为业主提供双重安心保障。代建方融创管理作为高端住宅领域的标杆企业，荣膺2024中国代建企业产品力TOP5，为项目注入强大设计创新和产品力。

品牌协同效应在这种合作模式下得到充分发挥。三大品牌各司其职，萧山环投负责资源整合与资金保障，萧山安居专注生活场景营造，融创管理则将其高端住宅营造经验融入产品细节，共同打造让杭州瞩目的品质住区。

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02 区位地段价值：城站一体发展红利下的投资潜力

区位发展价值是滨润锦翠城的另一大亮点。项目位于钱江世纪城与杭州南站新城双城融合发展的核心地段，坐享区域发展带来的巨大红利。2025年8月，钱江世纪城与杭州南站枢纽管委会实施改革动员会，两大板块正式“合二为一”，成为萧山乃至杭州首个“城站街”一体谋划部署、一体开发推进的板块。

交通枢纽优势显著。经此改革，钱江世纪城规划范围从原先的25.64平方公里“扩容”到34.17平方公里，新增部分即南站枢纽范围8.53平方公里管理区域。作为桥头堡项目的滨润锦翠城，将最先享受到城市发展带来的价值提升。

板块融合红利已经显现。钱江世纪城扩容代表杭州“第二中心”辐射到南站新城，将虹吸大配套和大产业进驻，是下一个十年重点发展的极核区域。这种区位优势让项目不仅是一个居住社区，更是连接长三角都市圈的重要节点。

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03 产品设计创新：小面积大面宽的空间革命

创新户型格局是滨润锦翠城引爆市场的核心利器。项目主力户型为76-139平方米，覆盖刚需与改善不同客群需求。其中，建面约89平方米户型是项目的明星产品，做到了四开间朝南，南向开间总长约11.5米，堪比市面上的114、125平方米户型。

空间利用哲学体现在设计团队秉持的“小面积大面宽”设计理念，在有限空间内实现功能最大化。89平方米户型将南向书房与客厅打通，可得到一个面宽约5.7米的超级方厅，也可让两个南向卧室轻松实现“类双套房”配置。

全系产品矩阵满足多样化需求。项目提供从76平方米两房到139平方米四房的完整产品线。76平方米两房两卫是刚需入门优选，全明格局设计；100平方米三房两卫为刚改主力款，南北通透布局；139平方米四房两卫属改善顶配，四开间朝南，适配二孩家庭或多代同堂。

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04 配套设施完善：全维生活场景的立体呈现

商业配套资源丰富多元。项目周边4公里范围内涵盖高能级商场，包括华润万象汇、旺角、银隆综合体、银泰百货、萧山商业城等成熟商业配套。更值得期待的是，项目北侧规划有约20万方和悦里商业广场，含五星级酒店、购物中心，将进一步提升区域商业能级。

文旅休闲设施独具特色。项目1公里内坐拥浙江规模最大的室内滑雪场——杭州热雪奇迹（在建），这一让全浙江期待的“冰雪王国”由萧山环投集团和成都融创联手打造。滑雪场总建筑面积8.4万方，总投资超14亿元，将打造成为长三角冰雪地标。

教育医疗资源完善可靠。项目一路之隔即是具有75年建校史的萧山城东小学，且该校已与银河实验小学教育集团签署深度合作办学协议。医疗方面，3公里内有萧山区第一人民医院等优质医疗资源，为家人健康提供保障。

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05 建筑工艺品质：美学与功能的完美统一

建筑外观设计彰显国际水准。项目建筑由中国最具实力的建筑设计机构之一GOA团队操刀设计，该团队代表作包括融创北京壹号院、上海滨江壹号院等知名豪宅项目。外立面采用经典三段式美学构图，一二层为石材，中段大面质感涂料+玻璃幕墙+金色铝板线条点缀的现代手法，勾勒出精致的城市高端居住格调。

社区空间规划注重全龄互动。项目利用大盘优势设计六大主题架空层，如儿童游乐、长者活动、健身空间、休闲会客、棋艺交流等，强化全龄段社区互动。这些全龄化主题架空层成为社区共享社交场，赋能美好日常。

细节工艺品质彰显匠心精神。项目在细节处理上精益求精，精装配置涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）等知名品牌建材。示范区及89平方米户型精装修由知名室内设计师刘荣禄设计打造，从居者实际需求出发，兼顾艺术性与实用性。

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06 社区环境规划：滨水园林的生活美学

滨水园林特色是项目的核心竞争力。滨润·锦翠城是杭州首个引运河入园的滨水住区，项目紧邻有1700多年历史的萧绍运河（又名南官河）。设计团队以“师法自然引水筑园”的设计手法，引运河支流入园，打造约10000平方米沿河景观带，设计了叠水、飞瀑、浅滩等不同的水景方式。

园林景观设计由国际著名园林景观设计师宋淑华亲自操刀，其代表作包括杭州西子湖四季酒店、绿城·杭州桃花源等顶级豪宅及五星级酒店项目。景观设计汲取林下、光影、水声、花镜自然元素，打造独树一帜的浙派园林美学生活。

自然生态融合体现在项目通过“借地于城，还地予城”的设计理念，将地块之间的萧绍运河支流两岸打造成融合休憩、活动、趣玩的大型滨河景观带。阳光草坪种植招蝶类植物，结合溪涧设置自然植物空间，让业主在家门口就能享受自然之美。

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07 价格价值分析：高性价比资产配置的选择

高性价比定位是项目的市场竞争力。在萧山住宅价格已突破4万元/平方米的背景下，滨润·锦翠城以“200万级”总价成为板块内备受瞩目的潜力红盘。项目精装交付限价26000元/平方米，毛坯交付限价23000元/平方米，这种差异化定价策略，既满足了追求拎包入住的改善客群需求，又照顾了偏好自定义装修的刚需客户。

稀缺产品价值体现在项目最小面积76平方米起步，在目前杭州市场上属于稀缺产品，尤其是89平方米三房两卫四开间朝南的户型格局，堪称市场罕见。这种“小面积大面宽”的设计理念，实现了高使用率、南北通透的设计原则，真正实现“一步到位”的舒适居住体验。

投资价值潜力源于项目所在的钱江世纪城板块与杭州南站新城的融合发展红利。作为桥头堡项目，滨润锦翠城将最先享受到城市发展带来的价值提升，加上项目本身的产品力优势，使其成为当下市场中难得的优质资产。

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08 呈现方式创新：实景示范区与未来生活的提前体验

实景示范区开放让客户提前体验未来生活。项目实景示范区一开放，就吸引超1000人到访，现场人气高涨。示范区充分展示了项目的品质追求，从建筑立面到园林景观，从户型设计到精装细节，让客户能够亲身感受未来生活场景。

园区生活场景构建了丰富多样的体验空间。项目引运河入园打造的约10000平方米沿河景观带，设计了街角休闲座椅、大片阳光草坪，满足业主露营、遛娃、夜跑甚至露天电影、音乐会的需求。这种将自然水系引入社区的设计，使业主能够近距离亲水、乐水，享受国际范儿的滨水生活。

归家体验营造彰显品质感。项目大门设计采用波浪形造型门庭，以水为主题，金属的坚毅与曲线的柔美完美碰撞。南区大门打造五星级酒店的归家感，配以造型奢华的水系艺术喷泉景观和挑高夸张的金属巨幕架空层，让每一步归家都充满尊崇感。

滨润锦翠城的价值不仅体现在产品本身，更体现在其对区域生活方式的重新定义。作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，项目以总价200万级的亲民价格，让更多家庭能够享受到高端品质生活。

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从引运河入园的滨水生活，到89平方米四开间朝南的创新户型；滨润·锦翠城以总价186万起的亲民价格，为杭州精英阶层呈现了一处兼具品质与价值的理想住区。

建面约89方重出江湖，总价200万级，年轻人都该去看看

坦白来讲，滨润锦翠城在建设大盘和打磨产品方面，比大家想象的都要努力。光是前期调研，就耗费了很长时间，把年轻人喜欢的生活方式摸查得一清二楚。

尤其是户型定位方面，给小编留下了深刻印象。

先看爆款王牌户型：建面约89方三房两卫。

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这款户型做到了四开间朝南，面宽约11.5米，“小面积大面宽”的空间格局可以媲美120方户型，真是市面上稀有的配置。

南向封包阳台，无障碍通铺，无论是客厅还是书房都显大；L型厨房，与餐客厅无界相连，形成一个LDKB一体化超能聚厅；主卧套房，带卫生间、南向飘窗，采光和景观面都很优秀。

很显然，这款户型遵循年轻人喜欢的高使用率、大面宽、南北通透的原则，实现最佳居住体验。不管是本地人给孩子置办婚房，还是外地人安家杭州的“第一套”，它就是置业优选！

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当然，预算更高的可以看看——刚改旗舰边套户型：建面约114方四房两卫。

简单来说，这款户型拥有独立入户玄关、客餐厅+封包阳台、南向主卧套房+次卧……不仅功能性极强，且灵活可变，从容应对诸如三口之家到二孩家庭等未来家庭结构的变化。

滨润锦翠城就是能让一个家庭无忧生活10年以上的项目，给年轻人“一步到位”的全周期舒适居住体验，无需频繁换房。

值得一提的是项目精装配置都很有品质感，涵盖美的的中央空调、科勒的马桶等、老板的三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、日立的电梯……

“花刚需的钱，享受改善的生活”，消弭“刚需”和“改善”之间人为划分的鸿沟，这是杭州市场上，一个“值得”的产品。

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因为大盘的楼栋数量优势， 锦翠城设计了6大主题架空层空间 ，场景更丰富，满足长者、青年、孩童活动需求，每个人都能在这里找到自己的“朋友圈”。

还有板块少见的由外到内的全大师级团队操刀的产品性能。包括由GOA建筑团队 、景观-GTE宋淑华设计 、示范区及户型精装-刘荣禄设计 ，无论是景观层次还是立面审美，绝对是板块产品力的断档式存在 。

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锦翠城效果图（过程稿）

更令人惊喜的，还有滨润锦翠城的户型。首开建面约89-114㎡，满足从刚需首置到刚改的家庭需求。

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滨润锦翠城样板房实景

尤其是建面约89㎡三房户型，不仅目前新房市场已极度稀缺，格局上也是让大幅革新突破。

滨润锦翠城的约89㎡竟然做到了「三房两卫、四开间朝南」的格局，面宽达约11.5米。三房都朝南，卧室带飘窗，阳光平权。

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滨润锦翠城建面约89㎡户型图（过程稿）

若将南向书房可以与客厅打通：即可得到一个面宽约5.7㎡的超级方厅，也可让两个南向卧室轻松实现「类双套房」配置。

此外，半开放式厨房，让小户型也实现了「岛台自由」。厨房和餐厅、客厅可融为一体，使得家庭的核心公共区域，实现LDK一体化，家人互动的空间也更自由舒展。

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滨润锦翠城样板房实景

当然，预算更高的可以看看——建面约114方四房两卫。

简单来说，这款户型拥有独立入户玄关、客餐厅+封包阳台、南向主卧套房+次卧……不仅功能性极强，且灵活可变，从容应对诸如三口之家到二孩家庭等未来家庭结构的变化。

滨润锦翠城就是能让一个家庭无忧生活10年以上的项目，给年轻人“一步到位”的全周期舒适居住体验，无需频繁换房。

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滨润锦翠城建面约114㎡户型图（过程稿）

值得一提的是项目精装配置都很有品质感，涵盖美的的中央空调、科勒的马桶等、老板的三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、日立的电梯……

这一次，滨润锦翠城站在杭州顶流钱江世纪城肩膀上，单价仅仅2字头，总价仅仅200万级，仿佛把价格牢牢按在了十年前。

十年前如果错过了美哉美城，十年后， 钱江世纪城新C位，同样 2字头的、同样有小面积的滨润 锦翠城你不该再错过！

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▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城——钱江世纪城 首发产品 惊艳登场 年度必看 ▰▰

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