2025中南江一云境千万别错过了(一文读懂·杭州滨江围合式大平层中南江一云境优缺点)中南江一云境/价格/户型
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核芯地段：国际滨的黄金十字轴心
项目雄踞滨江区政府板块核心，坐拥“黄金三角”区位——1公里内覆盖6号线江汉路站、规划18号线双地铁枢纽，300米步行直达龙湖滨江天街，700米内汇聚浙医二院滨江院区、江南实验学校本部等顶配资源。
南侧紧邻江一公园、北塘河公园及儿童公园三大生态绿肺，形成“繁华与静谧共生”的独特场域。周边阿里、网易、华为等74家上市企业总部环伺，常住十余万高净值人群，奠定资产价值基石。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
颠覆性建筑设计：50米U形天幕阳台+围合式秘境
项目首创国内罕见的50米U形跑道式阳台，270°全景落地窗配合4.2米层高，实现阳光自由倾泻的空中墅境。2-7层通过层层退台设计，打造最大约700㎡的“超级空中庭院”，将钱塘江景与城市天际线尽收眼底。
外立面以“凌云松”为灵感，采用流线型玻璃幕墙+香槟金铝板，复刻御潮府美学精髓，水晶蓝灰玻璃幕墙在阳光下呈现钻石般质感，形成滨江天际线新地标。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
全维生活场景：22万方城市综合体生态
作为约22万方TOD综合体，项目集萃四大业态：
双会所系统：4000㎡业主会所（含双恒温泳池/高尔夫室/红酒雪茄吧）+1400㎡预约式高定会所，满足圈层社交需求
独创350米风雨连廊系统，以莫比乌斯环“∞”理念串联景观轴线，打造全天候无障碍归家动线，更承担户外会客厅功能，实现“雨雪不沾身”的诗意归家体验。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
殿堂级精工细节：对标国际顶豪标准
三重奢装入户礼序：6米挑高五星级酒店大堂，采用香格里拉同款黑荒料奢石墙面，搭配纯手工宋瓷官窑挂画，电梯轿厢配备人脸+掌纹双重识别系统。
梁志天高定空间：主力360-1080㎡户型实现5套房2厅6卫布局，12面定制衣柜集成化妆台、摇表器等模块，电动全景落地门单樘价值超30万元。
健康住宅体系：浙江省首个WELL认证大平层，搭载德国NOTTER-Z系统门窗及智能环境监测系统，PM2.5过滤效率达99.6%，噪声控制优于国标20%。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
资产增值引擎：地标恒产的稀缺逻辑
项目以5.8万/㎡精装现房价格，对比周边水电新村地块7.7万/㎡楼面价形成显著倒挂。
作为滨江唯一在售的围合式现房大平层，166套的极致稀缺性叠加绿城E.O管家服务（9.8元/㎡物业费含能耗），形成穿越周期的资产护城河。
2025年一季度去化率稳居滨江高端市场TOP1，480-1080㎡江景户型已成塔尖圈层争藏标的。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
人文价值升华：城市精神地标
浙江中南控股董事局主席吴建荣称其为“封山之作”，凝聚集团40年营建精髓。
景观设计从《富春山居图》提取意境，中央草坪、松柏雾森与北塘河生态呼应，地下大堂独创星空穹顶与采光厅，让归家动线成为艺术巡礼。
社区更规划业主私享的德州扑克室、禅意茶空间等多元场景，重构城市精英的精神归属地。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
杭州中南·江一云境作为滨江核心区现象级高端大平层项目，以“原生围合”理念重构城市奢居范式，通过六大核心优势重新定义杭州顶豪标杆：
中南·江一云境通过“核芯区位×现象级产品×顶豪服务”三重价值叠加，不仅重新定义了滨江的人居高度，更以50米U形阳台、围合式社区等创新设计，树立起长三角大平层领域的标杆范式。
对于追求资产安全性与生活尊崇感的塔尖人群而言，这个总价1800万起的城市恒产，正成为改写杭州豪宅版图的关键落子。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
锚定世界级地标恒产，缔造多个“罕见”
如何用心打造中南·江一云境？
锚定世界级的地标恒产，中南为江一云境缔造了多个“罕见”：
每套房子，均自带270°U形大阳台，全长达逆天的50米，名副其实的“跑道式阳台”，不仅在国内罕见，即便是在国际上，也堪称一流。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
尤其是每幢楼的2-7层，通过层层退台，在勾勒出流线型外立面的同时，形成了超大露台，最大的露台可达约700㎡，堪称市中心的“超级空中庭院”。
全杭州大平层唯一超350米风雨连廊，与架空层结合形成了无障碍归家动线，串联小区各景观风光，更承担了户外会客厅的功能，全国罕见。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
沿着风雨连廊穿过景观园区，不经意间遇见汀水会客厅，叠水石景、游鱼锦鲤，让人在游览中陷入片刻的微醺。就在这连廊中轴水月观景区，可直接观赏整个园区风景；
整个景观设计汲取莫比乌斯环“∞”无限延伸的灵感，以“无尽之境”为设计理念，打破传统设计的“界限”，你可以沿着星月草坪、风雨连廊循环往复、移步换景，让风景生生不息。杭州滨江◆围合式大平层◆中南江一云境🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
最罕见的当属其奢阔的公区，巍峨的门庭彰显顶序礼制、超五星级酒店式入户大堂、奢装地下三重入户礼序、以及超4000方杭州塔尖双会所配置，于杭州高端物业之中绝无仅有。
约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式高定会所，前者配置了罕见的大小双恒温泳池，成人和儿童各得其乐；近300方的健身房，选用国际一线健身器材品牌，配置独立瑜伽馆，男女更衣室里面更配置专属的干湿桑拿房；高尔夫练习室、红酒雪茄吧、德州扑克室、棋牌室……各个年龄段的业主，都能找到属于自己的私享空间。
1. 建筑革新：凌云松灵感，垂直地标典范
以“凌云松”为设计灵感，外立面采用流线型玻璃幕墙+香槟金铝板，打造建面约360-1080㎡墅境大平层。4.2米层高、270°U型环幕阳台（最长50米），得房率96%，获评“中国建筑工程装饰奖”。
建面约360㎡主力户型：
五套房+双主卧设计：LDKB一体化公区衔接200㎡硅谷式社交岛台，主卧配置独立家政间+双台盆卫浴，地下室挑高6米可改星空影院，实享800㎡空间利用率；
国际奢装标准：德国柏丽全屋厨电、意大利劳芬卫浴、日本大金中央空调，甲醛浓度≤0.02mg/m³，装标达2万/㎡。
双会所内，国际一线健身器械的健身房与瑜伽室构成自在的场域，双恒温泳池的碧波倒映着涟漪光影，双泳池设计让成人的舒展与孩童的嬉戏互不侵扰。恒温泳池的落地双采光厅将地下空间化作光影容器，让每一次游泳都沐浴自然天光。
建面约1080㎡顶跃云端户型（限量发售）：
七套房+700㎡星空露台：主卧套房配置270°观景台+私属家政间，顶层设星空泳池可改造私人艺术沙龙，年租金收益预估20-25万元。
1. 商业与生态双主场
自持4000㎡尊尚双会所：集成恒温双泳池（大小各一）、健身房、红酒雪茄吧、私宴厅，由绿城物业运营，全年举办湖畔音乐会、私人艺术展；
3公里黄金商圈：龙湖滨江天街（300米）、星光大道（1公里）、万象城（跨江直达），日均消费客流超25万。
2. 教育与医疗
教育：社区自带国际双语幼儿园，1公里直达江南实验学校（区重点）、3公里覆盖杭州二中滨江校区（省重点）；
医疗：直距1.1公里浙二医院滨江院区（三甲）、3公里浙江大学医学院附属儿童医院，绿城物业提供24小时健康管家服务。
地段护城河：滨江区政府板块近五年地价涨幅超80%，项目为板块唯一在售围合式大平层，容积率仅3.5，稀缺性显著；
圈层纯粹性：66%业主为世界500强区域总部、科创独角兽高管，私属社群定期举办跨境投融资论坛、私人音乐会。
晨曦茶叙：50米U型阳台品茗，与北塘河晨雾共舞；午间社交：恒温泳池畔私宴，与产业链伙伴碰撞合作火花；星空夜宴：6米挑高星空酒吧，邀三五好友共赏钱塘江灯光秀。
中南江一云境，以“围合式设计+双会所+江景资源”三位一体模式，重新定义杭州顶豪标准。作为滨江核心区最后66席低密现房，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为企业总部布局及资产配置的稀缺之选。
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